ggg.sg新加坡第一个拥有私人珊瑚区的项目丨 The Reef at King's Dock
THE REEF AT KING'S DOCK
私人公寓 | 99-年租赁地契
2 - 22 Harbourfront Avenue
第 04 区 (港湾 / 直落布兰雅), 新加坡
南部濒海区域
新加坡布局东邪西毒南帝北丐，南面历史上来说一直是新加坡龙脉所在。南靠大海，北临有花芭山，东接中央商务区CBD，西接新加坡小硅谷之称的枫树科技园，世界一级学府新加坡国立大学。
最让人关注的是上一年国庆讲话中，李显龙总理对于这片结合工作娱乐花园城市中的花园，南部濒水地区的蓝图，指导今后10至20年的发展，努力为所有年龄段的人创造一个经济上充满活力和适宜居住的家园。
地段决定价值，在南部濒水地区中心位置，紧邻新加坡最大型综合娱乐购物商场之一的怡丰城，正对圣淘沙的The Reef At King’s Dock，将让你快人一步抢占投资先机。
新加坡总理李显龙在2019年市区重建局URA对于未来规划中，把南部滨海区域的发展划为重点中的重点。对于新加坡的重要程度，有如北雄安，南大湾对于中国的重要性。
图源：URA2019城市规划图
计划实行城市转型的地区是中央商务区（CBD）和南部海滨。
项目介绍
Reef at King's Dock位于04邮区的2-22 Harbourfront Avenue。由丰树集团和吉宝置地联合开的豪华项目，是新加坡第一个拥有海上设施的项目，以及新加坡第一个拥有私人珊瑚区域。
项目的一旁是沿着港湾道的商业楼吉宝湾大厦（Keppel Bay Tower），而项目的对面是坐落在英皇船坞的另外一端的Corals at Keppel Bay（吉宝湾丽珊景），另一个海滨豪华私宅项目。
风景如画的环境也为业主提供奢华高级的生活方式。综合海滨的壮观和城市的美丽，这里塑造了海滨生活的最高标准。沉浸在数不尽的餐饮，娱乐和购物选择之中，一切近在咫尺，唾手可得。
该项目占地面积35,200平方米，拥有99年产权，预计建成时间2025年12月。包括10幢楼宇、2-10层，1-3室等多种户型，共计429个单位。
项目设施
The Reef At King’s Dock 拥有10栋楼和429个住宅单元，为居民提供30多种设施，其中包括一个50m的泳池，而游泳池是建在一个浮动平台上，每当潮涨潮退时都能感受到大海的呼吸，而浮动平台又有和马尔代夫同款的观珊瑚滤网观景口。
小区一个郁郁葱葱的绿色花园和一个观景台，所有设计的唯一目的是让住户拥有真正的整体和豪华的生活体验。
浮动平台泳池
项目亮点
位于南部滨海区的中心
与圣淘沙无缝接轨
令人向往的海滨生活
辽阔壮丽海景
毗邻未来水上步行公园
享受多样化的购物与精致美食
以圣淘沙（Sentosa）和新加坡缆车（Singapore Cable Car）为背景，为居民提供新加坡最佳休闲景观的标志性和华丽景色。
公寓由精致的一居室到三居室组成，均经过精心设计，可满足现代生活的许多需求。智能家居功能已无缝结合，以提供生活真正的提升体验。
智能家居控制系统
•智能门锁•智能空调•智能对讲系统
•智能烟雾报警器•电动推拉屏
智能社区管理
•公共区域设施预订•无钥匙信箱•智能包裹收集
•带有QR码的访客邀请•实时区域监控系统
智能家电
•智能烤箱•智能冰箱
交通便利
港湾地铁转换站 - 0.8km（步行4分钟）Harbourfront MRT Interchange 直落布兰雅地铁站 - 0.7kmTelok Blangah MRT Station 吉宝地铁站 (修建中）Keppel MRT Station (U/C) 驾车5分钟到达CBD
The Reef At King’s Dock 交通便利，距高级娱乐，餐饮和购物场所仅数分钟路程。圣淘沙名胜世界（VivoCity and Resorts World Sentosa）让您置身于无数的城市美食中。在这里，您将体验惊险与刺激，拥有购物和美食带来的满足感。
紧邻吉宝游艇会，西连拉不多公园，好的小区生活，不应该把生活限制在小区的设施里，而且应该伸延到小区周边。
生活购物
Vivocity购物中心（步行4分钟）
St James Power Station
Harbourfront Office Park
Marina at Keppel Bay
Keppel Club
Labrador Park
Mount Faber Park
Telok Blangah Hill Park
图源：mapletreecommercialtrust
附近有HarbourFrontCentre和大型购物中心怡丰城VivoCity。包括超市和电影院在内的无数零售，餐饮和娱乐设施正在等待着你，拥有大型中庭可供使用。VivoCity绝对不会让你失望，它的多种用餐选择一定会满足您的需求，但是，如果您想品尝美味的小贩菜，则不必担心，因为Seah Im Food Center就在Harbourfront Centre的正对面！
家门口的Marina at Keppel Bay 游艇俱乐部
枫树科技园（谷歌，联合利华，SAP，惠普，汇丰银行，三星等世家500强企业都聚在这里）离The Reef At King’s Dock 大概两个地铁站的距离，开车也仅需6分钟车程。
The Reef At King’s Dock 到达花芭山公园仅需4分钟车程，满足爱冒险的居民需求。还有一条风景优美的路线，徒步旅行者可经过NParks的Marang步道，这是一条从海港到花芭山公园的高架栈道。
沿着圣淘沙木板路慢跑，或乘坐单轨火车进入圣淘沙，享受岛上无数便利设施，例如著名的西洛索岛，巴拉望岛和丹戎海滩。家庭出行可选择新加坡环球影城，冒险湾水上乐园，巨型冒险公园和内斯托比亚等。总而言之，您家后院拥有新加坡旅游最著名的游乐场，您几乎不用担心如何度过每个周末。
教育资源
周围的学校
拉丁马士小学 Radin Mas Primary School 圣婴女校（客落） CHIJ (Kellock) 布兰雅坡小学 Blangah Rise Primary School 加拿大国际学校 Canadian International School 新加坡国立大学 National University of Singapore
户型介绍
项目平面图
户型一览
1卧 45平方米/484平方英尺
1卧+书房 61平方米/657平方英尺
2卧 63平方米/678平方英尺起
2卧+书房 83平方米/893平方英尺
2卧别墅 91平方米/980平方英尺
3卧 + 书房 100平方米/1076平方英尺
3 卧高级 116平方米/1249平方英尺
3卧别墅 125平方米/1345平方英尺
预计售价约2100每平方英尺到2800每平方英尺
适合投资性的一房预计起步价低于100万新元
海景三房预计在350万新元以上
价格为参考指引价，发展商开盘当日公布具体价格。
为什么选择 The Reef at King's Dock
地段决定价值，在南部濒水地区中心位置，紧邻新加坡最大型综合娱乐购物商场之一的怡丰城，正对圣淘沙的The Reef At King’s Dock，将让你快人一步抢占投资先机。
建筑设计方面，所有卧室配有落地玻璃设计，迎接阳光，最大化采光；视要求而定铺有木地板，拥有优雅的室内设计和宽敞的开放空间。
沿途针叶松树，葱郁的绿色花园，营造了凉爽氛围，净化空气。
轻松连接主要高速公路AYE和CTE，豪华高级的滨海生活，绝对令人向往。
总结
不论在地点，交通，设计还是生活方面，The Reef都具备了一个好项目应该有的配套。而且，目前除了东海岸，这是唯一一个零距离沿海住宅区。也是圣淘沙对面最后一个临海新项目。
一般而言，新盘（期房）首次开售的价格不会很高，因为发展商想要卖一定的数量来获取银行贷款，所以开盘时会有一些单元特别优惠，开盘第一天也是楼层和房型最多选择的时候。到后期发展商会根据成交量的增加逐渐提升价格，出现了后购者总比前购者贵的现象，所以对于投资者而言，开盘时入场能带来的投资回报率也是最高的。