不输在起跑线的Resale HDB装修攻略

嘿朋友，

Resale HDB在手，

还在烦恼什么装修？

吊顶、地板，是去是留？

层高太低结构糗，

有钱任性也难以救。

都说装修贵skr人，

小编教你从买房开始省。

无所谓其他人6不6，

看了这篇攻略随便你秀。

这期轮到Resale HDB。让大家久等了，唱个Rap请打脸轻点。

什么是Resale HDB

Resale HDB 就是二手组屋，对于无法申请新组屋的朋友，二手组屋也是个物美价廉的选择。

由于不是新建的房子，二手组屋的年龄跨度非常大。 所以房屋状况可谓千奇百怪，群魔乱舞。

在这里，作为阅房无数的鉴妖师，小编教你们如何从起跑线开始省钱——买房的时候就需要注意的装修问题。

1. 层高

通常一般的组屋的层高2.4-2.7m. 可以说是非常霍比特了。经常有屋主拿着一些网络上的图片跟我说，要做这种。

Hmm，虽然我从来不跟客户说不，但要出这种效果，臣妾得看层高和空间面积啊。

所以说在买房的时候就要看好层高，颜值不高还可以钱来凑。层高不高你可不能拆了天花板重建哦。

2. 奇怪的梁

一般年龄比较高寿的组屋，都会有些奇奇怪怪的东西出现，比如位置奇葩的横梁。这玩意儿也是金钱的力量也改不到的。

有些墙体可以敲，可是上面的梁不能敲，对于这种有迷惑性的梁，一定要看清楚平面图上标出来的承重梁位置。不然可能敲掉下面也剩一部分在上面。到时候只能想哭但是哭不出来。

3. 吊顶

很多上了年纪的二手租屋都会有一些非常复古的土欧式吊顶，对于21世界的人类来说，这种不仅丑还拉低层高。所以别犹豫，拆就一个字。

拆了以后还要再做吊顶吗？这就得具体问题具体分析了。由于政府规定resale HDB不能将电线埋在墙壁里，所以这就导致了一个大问题——如何隐藏电线！如果房间比较大，层高不算低，可以考虑做整片式吊顶。需要注意一下这种吊顶最薄也有100mm左右的厚度。

如果层高低，需要多光源，可以考虑做L box 灯盒，用LED灯带代替顶灯。既可以拉高层高又可以提供均匀的照明。

4. 排污水管

排污水管，可以说是及丑陋与粗暴于一身的东西。上了年纪的HDB大部分排污水管都是暴露在外的，所以在买房的时候就要看清楚这样的水管以后方便隐藏吗？如果不行，你就要做好工业风混搭的准备了。

5. 墙面

墙面这个东西是个大坑，很多朋友在买房的时候都忽视了。

旧的HDB的墙面有很多情况，最常见的就是墙面不平，甚至可以看到后面墙砖的形状。

还有就是做了Sandblast（喷砂）处理的墙面，这大概是多年前的流行款。

这几种情况都是单单油漆不能改善的。油漆只能改变墙面颜色，大面积的不平整还需plastering的专业人员来处理，而plastering也是一项贵skr人的工程。

6. 地板

地板，敲还是不敲?

That is a question.

总的来说，如果房龄超过15年的，厨房和厕所的地板防水层可能老化，加上旧时的防水材料并不是很好，建议敲掉地板重做。

如果房龄在15年以下，地板的整体状况良好，在预算有限的情况可以考虑overlay。不过overlay只能最多一次，并且overlay的地板通常没有保修。

好了，以上6点就是今天的全部知识点。