ggg.sgDUO Residences 双景坊 (D07 邮区 武吉士)
新币 S$4,197,000起
地铁口，价格洼地，（准）现房，豪宅，3室，4室及更大，D07，99年产权
1 Fraser St, Singapore 189350
简介：
位于Bugis，07邮区，1 Fraser St, Singapore 189350。除了5星级酒店，办公空间和零售店铺，DUO还拥有660间豪华住宅单位，建筑本身49层高，可俯瞰Kampong Glam。周围有各种餐饮和购物场所，可满足各种口味，DUO还通过地下通道与Bugis地铁站相连，方便到达CBD，滨海湾和乌节路。
新加坡邮区分布图：
DUO(双景坊)由马来西亚和新加坡政府联合开发，极富历史意义。建筑也象征着两国之间的共生关系，并对周边城市和区域产生积极深远的影响。DUO的两座塔楼主要包含了以下功能—— 一座为660套的商业公寓，另一座为办公楼和Andaz五星 级酒店。塔楼与地面相接之间，建筑的功能逐渐模糊，变成一个开放的通透公共空间。在这里，露天或有顶棚的人行道及花园穿插于塔楼之下，一个充满活力的商业区就这样在塔楼周围编织开来。
镶嵌在塔楼中间的广场24小时向公众开放，广场四周种满了新加坡的茂密热带植物。这个公园式广 场融合了多个花园和园景休闲区，并通过地上和地下多种方式与城市的其他部分相连，交通十分方便。塔楼还紧邻多个交通枢纽，建有通道直达武吉士地铁站。前往塔楼的机动车需要使用专用车道，这样保证广场可以作为一个完全步行的区域。
塔楼底层的公共区域完全实现了自动降温，创造了一个舒适、环保的公共空间。这个公共空间可以全天候开放，无需考虑空调能耗，并形成了凉爽的小气候，使塔楼有如一片宁静的热带绿洲。DUO塔楼外层布满了错综复杂的蜂窝状纹理，它不仅暗示着周围城区如蜂巢般繁忙的活动，在建筑功能上还具有环保作用。
在DUO的设计过程中，奥雷·舍人使用了消减的方法。圆形空间由建筑物的凹型曲面构成，建立及准确地表述城市间的关系。这两座塔的意义，绝不仅仅是给城市增添了两座建筑物这么简单，事实上，它们还发挥着空间制造者的作用。这些空间与周围的建筑物相融合，打造出了一个充满活力、 多样化的景观供整个区域的人们探索。一条条垂直的壁阶和悬臂进一步突出了塔楼的轮廓，同时创造了不少高架公共空间。
立面上的蜂巢由一系列六角形遮阳篷组成，保护塔楼免受太阳散发的灼热和眩光影响，同时也不会影响人们欣赏窗外新加坡的花园、海洋和天际线。这些蜂巢网格还在塔楼平滑凹形的曲线上造出了纹理，精心雕刻出建筑悬臂部分和退线部分的戏剧效果。每栋建筑细长的侧面都布满了纤细的垂直线条，以突出双塔的优雅和精致。
夜景俯瞰 Night View
设计分析 Analysis
DUO by Ole Scheeren Buro-OS
概况：
楼盘名称：DUO Residences
开发商：M+S Pte Ltd (A company owned by Khazanah and Temasek)
产权： 99年
完成年份： 2017年
单位数量： 660
楼层数量： 49
起始总价： 新币 S$4,197,000
每平方英尺起始： 新币S$2,194
卖点：
由新马政府联合发展商M + S开发，DUO设计独特，风格优雅时尚。作为区域地标，其拥有独特的外观。邻里和周边地区拥有很多用餐，零售选择。DUO位于甘榜格南（Kampong Glam）的保护区对面，蜿蜒的街道上布满了有趣的精品店、酒吧和餐馆。
1公里内学校
史丹福小学（Stamford Primary School）
2公里内学校
圣玛格烈小学（St Margaret's Primary School ）
华苑小学（Farrer Park Primary School）
户型分布：
主力户型：
3室
新币 S$ 4,197,000 起
F5户型 3室 1528平方英尺／142平方米
25%首付：S$ 1,049,250/ 75% 贷款：S$ 3,147,750
30年贷款，2%利息，月供：S$ 11,635
4室
新币 S$ 4,797,000 起
G1户型 4室 1927平方英尺／179平方米
25%首付：S$ 1,199,250/ 75% 贷款：S$ 3,597,750
30年贷款，2%利息，月供：S$ 13,298
4室
新币 S$ 4,039,200 起
G2户型 4室 1841平方英尺／171平方米
25%首付：S$ 1,009,800/ 75% 贷款：S$ 3,029,400
30年贷款，2%利息，月供：S$ 11,197
3室+阁楼
新币 S$ 6,427,400 起
PH5户型 3室+阁楼 2497平方英尺／232平方米
25%首付：S$ 1,606,850/ 75% 贷款：S$ 4,820,550
30年贷款，2%利息，月供：S$ 17,818