新加坡PLUS@20 Cecil Street ︳中央商务区甲级写字楼办公室，外国人可购买

去年新加坡政府通过《 2019年总体规划》将CBD转变为工作，生活和娱乐的绝佳场所。这些激励与增强功能将为现有物业带来更高的价值。

为了吸引人才，城市正竞相成为有吸引力的地方，以满足现代生活方式的各种需求。近年来，我们已经从以办公室为主的市区过渡到混合使用且在下班后更加活跃的办公室。

利用市中心生活的吸引力和便利性，将在市中心引入更多住宅，酒店和其他用途。安森（Anson）和塞西尔（Cecil）区域靠近现有居民区，已经靠近许多便利设施，例如小贩中心，市场，社区和社会设施。这些地区可以变成热闹的城市社区，为城市提供最好的生活。

塞西尔：城市拱廊

莱佛士坊公园位于中央商务区的中心。通过新的设计和编程，它可以更好地连接到新加坡河滨水区，并成为社区的一个充满活力的焦点。

周围的建筑业主热衷于合作，将公园改造成更多可用的活动空间，并在典型的办公时间之外积极使用该区域，为公园带来新的生机。

莱佛士坊将通过在市场街的新袖珍公园和更多的自行车道进行改造，将原先的金鞋停车场改建为51层的综合开发项目CapitaSpring。

PLUS-甲级办公室

新加坡金融区中心的高级甲级办公单位

没有卖房印花税（SSD)

没有额外买家印花税 (ABSD)

外国人可购买

由经验丰富的领先房地产开发商– CapitaLand

步行到莱佛士坊地铁站（距离90米有遮雨棚）

新加坡中央商务区的稀有地层办公室

出租率高且出租率高的单位

多个单位可以合并为一个大型组织的办公空间

独立的空调系统可延长工作时间

项目介绍

Plus（又名塞西尔街20号）

是新加坡市区内极少数的甲级办公楼之一，提供带有分层产权的办公单位。尽管新加坡有许多甲级建筑，但很少有投资者或公司提供租赁或自用。

在塞西尔街20号的第4、5、9和17层共有27个分层办公单位出售，指导价为1亿美元，即分层区域每平方英尺3,143美元。

如果单独购买这些单元，则单个单元的价格从235万美元起。办公单位组合的总分层面积约为31,979平方英尺，各个分层单位的范围从786平方英尺到2,303平方英尺。

PLUS的分层单位为想购买600-1,300平方英尺范围内的甲级写字楼的投资者提供了难得的投资机会。您很少会在中央商务区找到要出售的甲级写字楼办公室，更不用说这么大的单位了。

PLUS位于塞西尔街和教堂街的交界处。步行仅90米可至南北和东西线的莱佛士坊地铁换乘站，以及市区线的直落亚逸地铁站。

项目名称：PLUS@20 Cecil Street

发展商：Plaza Ventures Pte Ltd（Capitaland）

地址：20 Cecil Street

土地任期:99年-从1989年12月7日起

单位数量:

259个分层单位

28层大楼+21个零售商铺

1-2层：商铺

3-28层：办公室

5部乘客电梯服务3至15层

5部乘客电梯服务16至28层

占地面积：约2,177平方米(23,433 sqft)

停车位:

86个

3,500平方英尺/个

租户每月380新元，另加商品及服务税

非租户，每月S $ 450，另加GST

出售单位:4层，5层，9层与17层

项目亮点

稀有的甲级写字楼可出售（由于中央商务区甲级写字楼的供应非常有限）

新加坡市区的优越位置

只有56个办公单位被释放出售（有些是租户，有些是空置）

不同的布局配置（可以选择合并）满足各种需求 独立的空调系统，可调节的工作时间

距莱佛士坊地铁站仅几步之遥的唯一分层办公单位 非常适合跨国公司，金融机构和区域办事处的位置

轻松进入主要的交通网络和高速公路

几分钟车程至乌节购物区

滨海湾金融区在步行范围内

宽敞的开放式大厅，设有安全通道

先进的安全系统

24小时闭路电视监控系统

节省更多

节省能源- 独立的空调单元可节省能源。对于那些在国际和非办公时间工作的人有很高的需求。

路费节省- 轻松与附近志趣相投的公司（或供应商）会面，并通过莱佛士坊地铁站便捷地进入新加坡地铁网络。

位置 PLUS位于塞西尔街和教堂街的交界处。旨在增强中央商务区的生机勃勃的景观。作为商业，金融和娱乐场所的支柱，它将在城市发展的中心蓬勃发展，并在未来继续发展。PLUS的位置本身就是便利性和可及性的一座纪念碑，因为它靠近全球金融机构，区域和跨国公司以及零售，文化和娱乐热点，这是将商业与娱乐融为一体的理想方式。

滨海湾金沙，滨海湾花园以及莱佛士城和滨海广场的购物区都在附近，提供众多的餐饮，娱乐，购物和休闲场所。为了吸收文化，您可以短暂前往唐人街遗产区。艺术和娱乐爱好者会喜欢附近的国家美术馆，海湾滨海艺术中心剧院和滨海湾金沙的万事达卡剧院。

PLUS交通网络十分便捷，位于莱佛士坊地铁换乘站（EW14 / NS26）上方，距直落亚逸地铁站（DT18）仅数分钟路程，可通过公共交通无缝连接。该物业得益于其靠近主要高速公路的便利，包括东海岸大路（ECP）和滨海沿海高速公路（MCE）。

地铁（MRT）

•莱佛士坊地铁站（EW14 / NS26） 90m

•直落亚逸地铁站（DT18）250m 购物

•远东广场0.24公里

•滨海湾链接购物中心0.27公里

•中华广场中央0.4公里 学校

•康达小学1.44 km

•新加坡艺术学院 1.83 km 实景图

平面图

4层分布

5层分布

9层分布

17层分布

建筑规范

1.结构

钢筋混凝土结构的筏板基础

2.墙壁

外墙：

混凝土和/或砖石墙和/或预制和/或铝和玻璃墙面

内墙：

混凝土和/或砖石和/或隔墙

3.屋顶

带有或不带绝缘的防水系统的钢筋混凝土平屋顶

4.天花板

除非另有说明，否则所有天花板都带有脱脂外层。走廊，主大堂和电梯厅的天花板均已上漆。

5.表面处理

壁：

砌筑和/或干式隔墙涂灰泥和油漆。洗手间采用进口瓷砖，电梯大厅和走廊。抹灰并油漆到地下室墙壁。

地板：

除非另有说明，否则所有单元的水泥涂饰面漆均使用。地下室停车场和车道采用的环氧树脂涂料。

6. 窗户

办公单位：

铝框窗户和/或平开窗户

双层玻璃和/或双层玻璃

安全玻璃

7.门

办公单位：

玻璃门和/或木门以及PSB批准的防火门

8.铁器

办公室，商店，餐厅单位：

进口优质铁器

9.卫生配件

办公单位：

进口优质卫生洁具，配件及配件（仅适用于适用单位）

10.电气安装

415V三相隔离器，用于商店，饭店和办公室。

11.空调系统与机械通风

为商店，饭店和办公室提供独立的空调系统。

所有大厅和走廊均装有空调系统。

如果需要，将提供机械通风。

12.升降机

电梯到所有楼层

13.电信服务

提供电缆网络

每个单元都将配备电话接线端

14.照明保护

应根据新加坡标准555：2010提供防雷系统

15.防水

办公单位：

单位洗手间防水商店，餐厅单位：无

公共领域：

普通厕所，食品储藏室，垃圾箱中心和钢筋混凝土屋顶的防水

16.车道

在车道的指定第一层区域铺石

17.安全控制

选定位置的门禁控制系统邻近应答器，可在中央闭路电视入口进入车辆，在相应位置安装监控摄像头

19.地面荷载

办公单位（第3层至第28层）的最大允许地板负荷为4.0kN / m2