申请新EC的资格解答

EC一直以来都是自住+投资最完美的选择，没有之一，很多买家不是不想买，而是买不了。

作为新加坡政府福利的重要组成部分，EC的对购买资格的要求还是很严格的：

1. 家庭月收入不超过16000新币。

2. 以家庭为核心，至少有一个新加坡公民。

3.在过去30个月内没有任何私宅项目在名下。

从实际操作的情况来看，第一项家庭收入是有一定弹性空间的，如果稍微超一点可以尝试申诉得到特别批准。工资收入计算的时候，只需要考虑基本工资。

买家必须有公民是铁律。如果是PR夫妻的话可以考虑刚满五年的EC二手房源，只有PR和公民能购买，外国人不能买，同时对PR没有满三年的时间要求，算是蹭到一点政府福利。

30个月内无私宅这一条非常聪明。如果已经买了公寓，再想来申请新EC就需要卖掉公寓等30个月，基本杜绝了公寓屋主来薅羊毛的想法。这个名下无私宅是以家庭为单位来看的，简单说，只要夫妻一方中名下有私宅，那就没有资格申请新EC了。

EC特别适合想升级住宅的HDB屋主，因为购买EC是不需要付ABSD的，大大缓解了现金流的压力。

如果HDB已经满五年MOP，那么完全符合申请新EC的资格，等到EC建好后六个月内卖掉HDB就行，可以实现住宅的无缝连接。

如果HDB还未满5年MOP，但是买的是二手组屋，当初也没有拿政府津贴，那么只要在EC，TOP前（对Parc Central来说就是2023前），满5年MOP，也可以申请新EC。不过需要向政府专门申请，从实际情况来看，批准的概率很大。

东部新EC：Parc Central Residences马上就要开盘了，现在已经开放申请，有兴趣的买家不要错过这个机会，比旁边的公寓要便宜20%呢。