上周六看了3个二手公寓

上个周六看了三个公寓项目，分别是Sky Vue，Gem Residences和Eight Riversuites。

三个都是很新的二手公寓，地点上也都属于近市区，很有对比的意义。

Sky Vue是2017年TOP的项目，步行到bishan地铁站仅需要2分钟，非常方便。

这个公寓对开车的人来说是三个里面最舒服的，外面的马路上车辆少不堵车，进口处宽阔不塞车，停车场里面也很好走。

小区不大，占地11228平方米，一共694个单位，但是设施很齐全，而且很精美。比如一楼的这个休闲泳池：

在7楼还有一个50米的标准泳池，对居民来说使用更方便一些。

两栋楼里，block 3更好一些，正对的是低层的公立设施，安静无遮挡。而block 1的对面，未来会建造商业设施，到时候会有噪声，也会遮挡部分视野。

看了一个一卧，一个两卧。两卧的主卧面积还不错，但是次卧只能放下单人床，这也是很多较新的公寓的一个通病。一卧的设计非常好，没有阳台，空间很大，适合单身自住。

Gem Reisdneces2019年刚刚TOP，步行到Braddle地铁站仅需6分钟。从这个公寓的高楼是可以直接看到不远处的Sky Vue的。

开车进大门还算方便，不过到了停车场要搭电梯先下来，转到住宅楼去换电梯，这点比较麻烦。

小区的设施也很全面，但是个人觉得不够精致。这个公寓朝内侧的单位还比较安静，朝外侧的单位有点吵。

同样看了一个两卧，一个一卧。两卧的问题依然是次卧有点小，只放得下单人床。一卧户型中规中矩，不过总面积稍小，还有阳台，没有Sky Vue的户型更宜居。

Eight Riversuites步行到Boon Keng地铁站仅需6分钟，TOP于2016年，也是很新的公寓。

从地理位置上看，这里更靠近市区，周围生活非常方便，马路对面就有不少中餐馆。比Gem的位置要好，和Sky Vue差不多。

车辆进出口略狭窄，而且给访客的停车场是露天的。小区的建筑排布显得比较拥挤，只有一条窄窄的小路贯穿其中。单从小区环境上看，是三个公寓里面观感最差的。

不过它的两卧户型真的好，是哑铃型设计，两边各一个卧室，带自己的独立厕所，都很宽敞放得下双人床。

高层面河单位的视野非常好，而且还不吵：

这个公寓的性价比很高。

新加坡市场上的二手公寓对比新盘，不仅更容易负担，而且可以马上入住，最重要的是看得到现房买得更踏实，很适合自住需求的买家，特别是刚刚拿到身份的新移民和组屋升级者的需求。