谁可以购买组屋

谁可以购买组屋？

关于组屋的购买，政府的限制十分严格:

1、必须是PR以上的身份，在拿到身份3年之后，才可以购买他人转售的组屋；

2、新加坡公民购买全新的组屋则对月薪有要求，比如，家庭收入必须低于12000新币，如果是几世同堂的家庭，收入低于18000新币；

3、购买组屋一般来说不是单人购买，而是以夫妻、父母子女等关系购买；

4、单身人当然也不是不能购买，首先必须是公民，而且必须满足以下条件：

年满35岁的单身人士

丧偶单身人士或者孤儿

月薪低于6000新币

组屋购买可以贷款

购买组屋可以现金支付或者银行贷款，跟银行贷款首付要交20%，其中是5%是现金剩下的80%可以用CPF支付。

跟建屋发展局贷款首付只需要10%并且可以用CPF交，除此之外还有额外费用、印花税和律师费等。

组屋的价格

前面我们提到，新加坡的组屋价格不算高，每个地区之间的房价也有很大的差距。

组屋主要分为三房式：2室1厅60-65平米；四房式：3室1厅85平米以上；五房式：3室1厅110平米以上。（各区房型不同，有些组屋可能只有一种房型）

说了这么多，新加坡主要区域的组屋到底是什么价格呢？一起来看看吧！（数据来源新加坡住建局）

宏茂桥三房式：288400四房式：452000五房式：659000

勿洛三房式：300000、四房式：412000、五房式：575000

碧山四房式：544000、五房式：769000

武吉巴督三房式：268000、四房式：390000、五房式：538000

武吉美拉三房式：333500、四房式：650000、五房式：760000

武吉班让四房式：364500、五房式：469000

蔡厝港四房式：331000、五房式：380000

金文泰三房式：320000、四房式：640000

芽笼三房式：290000、四房式：537000

后港三房式：282500、四房式：380000、五房式：475000

裕廊东三房式：283000、四房式：417500、五房式：526900

加冷/黄埔三房式：313000、四房式：500000、五房式：702500

巴西立四房式：412000、五房式：480000

榜鹅三房式：344000、四房式：445000、五房式：435000

女皇镇三房式：328000、四房式：722500

三巴旺四房式：343500、五房式：375000

盛港四房式：399000、五房式：438400

实龙岗四房式：470000、五房式：507500

淡滨尼三房式：330000、四房式：429000、五房式：525000

大巴窑三房式：275000、四房式：579500、五房式：850000

兀兰三房式：270900、四房式：330000、五房式：406000

义顺三房式：271000、四房式：343000、五房式：475300

后港、榜鹅、义顺的三房都很便宜，四房整体来说价格最有优势，五房的价格则是三巴旺最低。

另外，根据新加坡房地产联合交易网SRX的数据，点击率最高的是裕廊西，也就是最受欢迎的组屋区是裕廊西。

影响价格的因素

房屋的位置

虽然靠近CBD（商业）地区的房产租金通常很高，但是靠近城区的组屋价格也很高。

配套设施

组屋的配套设施也很重要，比如诊所、超市、健身房等也是影响租金的原因。

组屋房龄

一套房子已经被使用了多久，意味着屋里的各种设施是否年久失修，这也是影响租金的因素之一。