新加坡怎么找房产中介

投资新加坡房产，人生地不熟的我们第一时间就是找房产中介，期望他们能帮助我们进行挑选推荐。但是房产中介公司种类繁多，如何去判断你选择的公司靠不靠谱呢?

新加坡房产中介靠谱吗

在新加坡，房地产经纪的管理部门是房地产代理理事会(Council for Estate Agencies，简称CEA)，而约束监管的主要法律是Estate Agents Act(简称EAA)。根据EAA规定，新加坡的房地产经纪公司必须持有房地产代理理事会颁发的执照，而房地产经纪必须向房地产代理理事会注册，才可以从事房地产代理工作。

新加坡的房地产经纪每年必须更新执照，要在今年继续执业的经纪须在去年10月底完成更新手续，否则执照在12月31日到期后，将不能再执业。新加坡房地产代理理事会自2010年10月投入运作后，对房地产经纪有更系统化的管制，包括规定经纪每年必须接受至少六小时的持续教育培训，以及经纪公司须为每名经纪缴付近300新元(约合1429元人民币)的申请与注册费等条件，才符合更新执业执照资格。

另外可以网上查询你找的机构是否合法正规，可以通过姓名、注册号码或手机号码搜索经纪的资料，也可以通过公司名称或执照号码搜索房地产经纪公司的资料。

新加坡房产中介排名

上文我们已经介绍如何得知你所找的中介是否正规，但是我们查找时，总是希望找排名靠前的房产中介。实际上新加坡的正规经纪人都需要通过专门的考试，每个房产经纪都是高素质的人才，高学历人才比比皆是，这也是因为经纪人考试太难。所以您并不需要通过排名来判断您找的中介如何，只需要了解您找的中介公司是否正规即可。正规的中介公司都能满足你房屋交易上的需求。

新加坡买房怎样才靠谱

用数据说话

新加坡的房产交易数据透明度非常高，在政府网站上可以查到新加坡政府未来国土的发展规划，每一块土地的使用细节和标地成本，每一栋公寓的最新成交价格甚至当前屋主的购买成本等都能通过政府相关网站查到，在此我们建议可以通过网站了解新加坡的房产交易数据。

实地考察这个世界上没有那么多专家，只有专业，相信自己的眼睛，实地考察，眼见为实，去楼盘周边考察投资环境，有些房子出租率高，但是不一定会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标楼盘所处位置进行实地考察显的尤为重要，考察内容可以重点考虑以下三点：一是了解目标房产所在地段的未来政府规划;二是了解目标产业的升值潜力;三是了解潜在租客的类型和需求，掌握租金波动情况，以此大概估算出潜在的租金回报率。

跟着政府走

投资房产是考验一个人的知识，眼光，胆略的行为，作为投资客，一定要顺势而为，跟着政府走。新加坡政府是一个执行力极高的政府，言出必行，投资产业也要与时俱进，与时偕行，跟着政府的脚步一起前进，真正的高效回报区域是政府未来重点发展的区域，详细了解政府的未来发展规划是一个优秀投资客的基本必修课。

挑选好的房产经纪人

新加坡有着全世界高度完善的房产交易法律法规和最规范的房产经纪人市场，几乎100%的产业买卖都是通过房产经纪人进行，一位真正靠谱经验丰富的房产经纪人在您的房产投资成败中扮演着很重要的角色。

通过我们上文内容，相信您可以发现，好的房产中介在我们买房过程中扮演的角色非常重要。所以当我们买房置业时，一定要擦亮双眼，多方调查，排除各种因素，只有这样，我们才能买到靠谱的房子。