新加坡靠近地铁站，拥有好小学资源的适合自住的公寓项目有哪些

最近遇到好些个家有碎钞机的朋友，还有准备有碎钞机的单身朋友问我，看看新加坡现今市场上有什么合适的公寓项目可以推荐，来满足他们对美好生活的向往。那当然我就要继续问他们有什么具体要求，大家口风非常一致，连忙说要求不高，你帮忙看看就好。然后告诉我：

靠近市区一点；

靠近地铁一点；

有好一点的小学；

小区不要太小，设施多一点;

面积不用太大，3-4个房间刚刚好，但房间面积不能小，客厅餐厅不能太小；不要吵，安静一点的朝向；

楼层不要太矮，高过6楼一点也还好；

最后价钱不要太贵，200-300万之内就好

听了之后，我点点头，不多但给我多一点时间来整理吧：）花了两天的时间，整理了这几个项目给大家考虑。

1）项目名称：PARC CLEMATIS

2) 项目名称：Jadescape

3）项目名称：Fourth Avenue residence

4）项目名称：Penrose

1） 项目名称：PARC CLEMATIS

发展商SingHaiyi ️

预计2023年尾交房

99年地契

新加坡D5邮区，1站地铁到新加坡第二CBD 裕廊东地铁站，2站到Buona vista地铁站，9站到市区CBD Raffles place地铁站

多种户型，1-5房，还有18套别墅可以选择。

占地面积巨大，将近6万平米的占地面积，是隔壁公寓Trilinq 2.5倍大，9座24层楼高，总计1468个单位。

2029年后CLEMENTI地铁站将会成为新的地铁转换站，直接连接武吉知马地区

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100米到新加坡9大名校之一 南华小学，深受新加坡家长喜爱

绝佳的地理位置，步行9分钟到CLEMENTI地铁站，驾车15分钟抵达市区，CBD和机场

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靠近新加坡国大等教育科研基地，CBD, one north，专业人士的首选，租金市场强劲

1公里内有知名小学南华，还有其他两所不错的小学作为备选 - Qifa primary school, clementi primary school.

项目价位：

2房价钱从新币115万起

3房价钱从新币141万起

3房双钥匙价钱从新币157万起

4房价钱从新币204万起

5房价钱从新币262万起

别墅价钱从新币362万起

西部缺少这种优质大型项目，独一无二的超大型社区环境，非常适合家庭居住，家上又是属于靠近地铁站的学区房， 这个小区具备很好的升值潜力和租金回报。有泳池风景和无阻挡风景，海景以及山景的不同选择。目前发展商提供相当不错的折扣，喜欢大户型的别错过。唯一值得我吐槽的就是它是大众公寓里的大众公寓。

2) 项目名称：Jadescape

发展商 Qingjian

预计2022年中交房

99年地契

新加坡D20 Bishan/marymount唯一的大型公寓新项目，地面积3万7千平米

1206套公寓单位，1-5卧室可以选择

有最长长达185米的楼间距

13楼的空中花园可观麦里芝蓄水池和别墅区的景色

意大利顶级电器品牌SMEG+方太洗碗机的组合你满意吗？

1分钟步行到对面的小贩中心和菜市场

3分钟步行到Marymount地铁站, 1站到BISHAN地铁站， 2站到BOTANIC GARDEN地铁站,6站到BUONA VISTA/乌节路地铁站,7站到PAYALEBAR地铁站

5分钟步行到超市著名的汤申上段美食街，各种风味的早茶馆，餐厅，精品咖啡店分布在街道两边。生活非常便利

新加坡顶级男校- 公教小学一公里 青建在新加坡也有21年地历史了，在新加坡投资开发了20个左右的项目，算是新加坡房地产开放市场上最大的过江龙。Jadescape这个项目是目前我觉得他们做的做好的项目，不论是从户型，品质以及地点来说，是个不可多得的精品项目.之前我一直不要刻意推荐，就是因为有其他性价比更高的项目可以选择，但是现在其他项目已经进入销售的尾声，这个时候Jadescape开始凸显优势。这个项目最适合购买的是3房和4房单位，这个项目本来有两套393平米的顶楼单位，结果也是悄悄地被豪客取走，其中一个业主就是新移民的骄傲，大家也给他的购房款贡献了不少。公教小学最有名的应该就是新加坡现任总理李显龙，家里的男娃做他的师弟也是很不错的人际关系。

项目价位：

1房价钱从91万起

2房价钱从128万起

4房价钱从211万起

5房价钱从346万起

3）项目名称：Fourth Avenue residence ️

发展商All Green ️

预计2022年下半年交房

99年地契

新加坡D10邮区

9座最高10层楼高的项目

鼎鼎大名传统富人区内无人可及的价格

步行1分钟可以到SIX AVENUE MRT

476个单位的数一数二的超级大盘，带来的超多设施是武吉芝马公寓项目里罕见的，1-4房单位多种户型可供买家选择，总有一款适合你。

看重学区房的家长们，家里有女儿的一定不能错过这个项目，BLOCK 6 刚刚好是在新加坡顶级小学莱福士女小一公里内，收悉这所小学的都知道，它是整个新加坡最容易进的GEP学校。除了这个小学，周边政府学校和大学资源极其强劲，名校林立，包括鼎鼎大名的南洋小学，美以美女校，培华长老会小学，NJC,华中，南洋女中，国大法学院，华中国际学校都在附近，武吉知马可以称得上是新加坡顶尖的教育基地。

拥有无与伦比的保值功能，是整个D10性价比最高的项目

武吉知马大改造工程马上要展开，现有的长达24公里的RAIL CORRIDOR以及2021年开始动工的SKY PARK 将会给武吉芝马居民带来新的体验。未来SKY PARK将会连接新加坡三大国家公园。非常值得期待 https://www.nparks.gov.sg/railcorridor/rail-corridor

项目价位：

1房价钱从新币107万起

2房价钱从新币149万起

3房价钱从新币207万起

4房价钱从新币352万起

这个项目品质相当不错，用料实在，设施齐全，只是小区会稍显举措。如果看在它离SIX AVENUE 地铁站只有10米的距离，可以忽略这个不足。步行5分钟就可以到附近的小型商场以及咖啡店和小酒吧聚集的地方。喜欢美食的当然就可以去将近百年历史的旧马场THE GRANDSTAND 体验下新鲜的海鲜,可惜在2000年新加坡赛马公会在新加坡西北部新建了马场，不然可以顺便享受下赛马的乐趣。

4）项目名称：Penrose

发展商CDL & HONG LEONG ️

预计2024年交房

99年地契

新加坡D14邮区

17座最高18层楼高的项目

生活便利，步行2分钟可以到小贩中心

步行7分钟可以到Aljuied MRT

570个单位，1-5房单位多种户型可供买家选择

一公里内有名校芽笼美以美小学 这个项目发展商拿到了非常低的价格， 地价只有$732psfppr, 如果CDL不强求高利润，尺价大部分在psf1600-1700起，以这个地理位置来说，这个价钱是绝无仅有物超所值的，在市区工作的上班族来说，性价比极高，能在有限的预算中找到离工作地点超级便利的家。作为投资客来说，1房2房小户型深具投资价值，能带来良好的增值潜力，三房可以考虑自住。CDL的品质向来有保证，不过这个项目是属于大众类型的公寓，你们明白我的意思吧。

项目价位：

2+书房价钱从新币133万起

3房价钱从新币155万起

4房价钱从新币213万起