新加坡西部最大项目-NormantonPark(鑫悦府) ，鑫丰品牌的又一巨现

新加坡西部最大楼盘-Normanton Park( 鑫悦府) 即将开盘！它将会是西部地标性建筑的大盘，背山望海，位与新加坡南部山脊，是鑫丰地产的又一巨现。

鑫悦府 - 金悦豪府，高瞻远瞩，成就非凡！这是我首次看到它的公寓设计图就深深打动我的心！

优越的地理位置 与 便利的交通

鑫悦府位于新加坡的第5区，位于诺曼顿公园路上，沿着科学园大道，紧靠新加坡科技园Science Park。

处于西部与市区交接处，公寓两边都链接主要高速公路。距AYE（西行）仅很短车程， MCE ECP（向东）和 CTE（面向城市），临近的还有KPE。这些快速路让你从鑫悦府开车出发可轻松前往新加坡的中部和西部。四通八达的交通可以带你到达新加坡任何一个角落。

未来从Portsdown Road到South Boona Vista Road的道路将被修建，以减少旅行时间和距离。使我们更接近大南部海滨地区的发展，这将是直接通往转型的另一条未来之路。

绿色连接

NormantonPark的正前方是历史悠久的肯特岗公园（Kent Ridge Park），鑫悦府将毗邻绿色走廊。南部山脊，亨德森波浪桥和花柏山更增加了巨大的绿色空间，把鑫悦府环抱其中。

对于大自然爱好者来说鑫悦府是你最好的选择。因为在您的房间，您就可凝视肯特岗公园的美丽自然风光，绿意盎然，并呼吸新鲜空气。

壮丽景色

鑫悦府高耸入云，高24层，是高层公寓，超过70％的单位可以眺望滨海南部水上城市的发展甚至是海景。对于那些喜欢通过城市灯光回忆的人，鑫悦府还享有市区的美景。

便利设施

众多便利设施为鑫悦府居民提供了更多便利-除8个商业单位可满足您的日常需求外，短短3分钟的车程即可将您带到宜家，Vivo City等主要购物中心。

新加坡著名教育带

我们也位于新加坡著名教育带的便利位置。举世闻名的新加坡国立大学就近在咫尺。除了大学学府，更有著名的本地高中，国际学校环绕着它，如英华中学高中部（自主），新加坡科技中学，新加坡理工学院，世界联合书院（UWCSEA,Dover校区），新加华侨中学，新加坡南洋女子中学等等。

升值潜力

公寓紧靠提供研究，开发和技术的科学园I和II，这将吸引住户和投资者到鑫悦府。

此外，“The One-North 工业园”将成为投资鑫悦府的又一主要吸引力。在鑫悦府的东南方是亚历山大商业走廊（Alexandra BusinessCorridor）这是一个占地13.5公顷的综合商业园区，拥有甲级办公空间，娱乐设施和餐饮场所。鑫悦府住宅投资者将永远不必担心潜在的租户数量，并能在未来获得较高的升值。

紧邻著名教育带，著名科学，生物工业园区，和未来南部滨海水上城市的发展都会为鑫悦府带来增值的巨大空间。

项目信息

Normanton park 鑫悦府

占地面积约6公顷，将会是西部最大的楼盘。

公寓有100多种公寓设施，9栋24层楼高的建筑，将成为又一个西部地标性建筑。

公寓户型覆盖了1-5卧室单位，还有联排别墅和商店。供1862个住宅单位和8个店铺。公寓环境优美，设施齐全，交通便利是你理想的家园。

公寓户型图

公寓小区地形图

Normanton park 鑫悦府，

不是政府售地，而是在2017年10月由发展商Kingsford Huray 从前业主手中集体收购了旧的Normanton park.。旧的Normanton Park由国防部于1970年代中期建造，是为武装部队人员和家属建造的住宅区，后来私有化。共有13座楼，共488套公寓。它坐落在自然公园附近，因此受到居民的喜爱。

当时鑫丰地产的控股公司Kingsford Huray收购旧的Normanton park收购价为8.301亿元，被认为是新加坡迄今为止最大的收购之一。除了8.301亿美元的标价之外发展商还要支付2.834亿元的差额溢价，还需要支付2.311亿美元才能将租约充值到新的99年。根据总建筑面积139万平方英尺计算，鑫悦府的地价为每平方英尺969元。

以上是从Edgeprop摘录的图表，其中列出了Normanton park的估计收支平衡价格。根据以上估算的盈亏平衡最低价格为$1448每平方英尺，

基于10％的利润，平均每平方英尺为$ 1592每平方英尺；

基于20％的利润，平均每平方英尺为$ 1737每平方英尺；

基于30％的利润，平均每平方英尺为$ 1882每平方英尺；

那么，鑫悦府推出价格可能是多少？

目前还不知道，楼盘预计12月底开盘，开盘第一期是黄金期，只有第一批进场的买家可以享受早鸟优惠才可以拿到最优惠的价格

*注：以上是估计的项目平均值，较小的单位可能会以较高的每平方英尺出现

知名本地发展商

尽管鑫丰地产公司是相对较新的新加坡房地产市场进入者，但它已迅速成为本地知名的实力雄厚的房地产开发商。

私有的鑫丰地产公司，是由中国企业家崔正峰（该公司董事长）创立的。崔刚来自沉阳，军人出身，在成为制造商和房地产开发商之前曾是一名公务员。他在沈阳的房地产开发公司（也称为鑫丰地产公司）由他的女儿管理公司拥有多个屡获殊荣的豪华住宅和商业项目。.而崔先生居住在新加坡，并于2014年成为新加坡公民。

它的第一个成功开发项目是Kingsford Hillview Peake-鑫丰‘山景碧苑，该土地是在2012年从政府土地出售中获得的土地。该项目迅速售罄。到2013年底，鑫丰地产公司通过在上实龙岗购买了两个土地并将其开发为1165个单位的大型项目Kingsford Waterbay–鑫丰银河湾，使市场观察者感到惊讶。迄今为止，该项目也已全部售出。

对本地房地产市场长期前景的乐观态度是该公司在新加坡开展业务的主要原因。鑫丰地产董事长崔正峰总体上认为，由于新加坡的土地稀缺，一流的制度和良好的治理，从长远来看，新加坡房地产市场具有巨大的潜力。

我们欣赏一下公寓小区优美的景色

12月底开盘在即，开盘第一期是黄金期，有想看房的尽快联系，欢迎咨询！