新加坡新桥路，值得投资的店屋

1819年，当斯坦福·莱佛士(Stamford Raffles)首次踏足现在新加坡所在的这片土地时，人口大约只有一千人。之后，为了寻求贸易和工作机会，越来越多的移民开始移居到此，人口数量得以迅速增长。到了1825年，集中在新加坡河(Singapore River)附近市中心的人口数量已经超过一万人。同时，贸易额达到2200万新币，超过了历史悠久的槟城港(Penang Port)。

20世纪初至60年代，由于人口从市中心向外迁移，包括马里士他(Balestier)、美芝路(Beach Road)、芽笼(Geylang)、惹兰勿刹(Jalan Besar)、如切(Joo Chiat)、里峇峇利(River Valley)、沙球劳路上段(Upper Circular Road)和其他地区在内的第二定居点得到了很大程度的发展。随着时间的推移，每一个区域都有了自己与众不同的特色和文化氛围，而在这些街区中都排列着无数色彩缤纷的店屋，如今已成为新加坡建筑和建筑遗产中不可磨灭的一部分。

新桥路(New Bridge Road)位于沙球劳路上段保留区(Upper Circular Conservation Area)之下，如今是一个兼收并蓄的地区。现代商业及住宅发展项目与店屋并存的景象被完美呈现。这里的店屋均3-5层高，主要建于上世纪三十年代至六十年代末。

与历史街区内的那些店屋不同，新桥路的店屋拥有更灵活的开发选择。例如，一些店屋允许在保留正面的同时，可在后面进行扩建，以增加总建筑面积，这对于寻求“增值游戏”的投资者来说是一个很好的机会。不但能进一步增强现有财产，还将为业主带来价值增值和下游市场潜在的资本收益。

就像由一家精品房地产投资公司购买的新桥路27、29、31和33号，目前正在进行加建和改造工程(A&A)，以增加建筑总面积，并翻新店屋。

当有多个相连的店屋可供出售时，投资者也会立即抓住机会，因为店屋通常由不同的个人拥有，他们不一定同意同时出售其资产。购买相连店屋的买家能够享受更大的实用面积，并在空间规划方面具有更大的可能性。

就此而言，位于中央广场购物中心(Central Mall)和克拉码头地铁站(Clarke Quay MRT)对面的新桥路13号和15号店屋目前就是一个难得的机遇。这两幢相连的店屋租期为99年，现在可以通过私人协议出售，戴玉祥产业咨询公司(EDMUND TIE)被指定为独家营销代理。

该项目位于交通便利的第1区，是在充满活力的克拉码头和中央商务区里最佳的选择，由此也彰显了其地理位置的优越性，能吸引密集集水区的高客流量。

店屋可以有多种用途，如餐饮场所和办公室。该地区有各式各样的餐馆，包括WANNA CUPPA—一家花园主题的咖啡馆和小酒馆，SONG FA本土著名的肉骨茶，以及在中央广场购物中心的各色民族和国际美食。