新加坡的组屋和公寓到底有什么不同？答案在这里

对于新加坡的租房者而言：组屋和公寓之间的区别到底有多少？

首先，与公寓生活相反，组屋生活的主要优点是：

- 较低的租金

- 更好地融入社区

- 更方便的公共交通

- 更便宜的生活用品

【1】与公寓相比，组屋的租金要低得多。在新加坡的部分地区，整套五房组屋的租金可低于2,500新元（尽管随着距离中央商务区较近，这些房屋可能会升至2,700新币至3,000新币）。

另一方面，公寓很少租金每月不到3千新加坡元 - 即使它们是郊区住宅。往中央商务区，或9区和10区，公寓月租金通常在每月6,000新左币右。

如果你租房预算较低，组屋应该是你的第一选择。

【2】超过80％的新加坡人住在组屋中。此外，组屋是为了鼓励社区生活而特意建造的。例如，组屋有特定区域是专门为社区活动设计的，从婚礼派对到农历新年庆祝活动都可以在那里进行。

组屋的一个有趣元素是它们包含种族配额，以防止种族聚集的形成;你不会发现整个群体由一个民族统治。这使得组屋社区成为不同文化的真正融合之地，并且反映了新加坡多种族，港口城市的特点。

【3】大多数的组屋更接近地铁站和巴士站。他们也更接近中央集群，在那里你可以找到附近的商场等设施。请注意，在新加坡，公寓开发商通常假设居民可以负担私人交通工具（或者一直使用出租车） - 这导致一些公寓远离邻里中心。

这并非总是如此，有些公寓的位置也很方便;但这些可能会带来高昂的租金成本，而且不构成大多数。

所以如果你不开车，或者更多时间使用公共交通工具，那么组屋通常是更好的选择。

【4】建屋发展局对组屋区的生活配套房便利设施进行了大量的规划控制，甚至在组屋中心区开设一些商铺。这让组屋居民生活变得相当方便。在组屋一楼的小型便利店，以及潮湿的菜市场和小贩中心，可以让您以更低的成本找到杂货和日常用品。

公寓区域往往远离这些中心地带的设施 - 它们倾向于吸引更多的预算业务（例如时尚高端的咖啡馆或精品零售店）。

公寓租房更多的是高收入者或者预算更加宽裕的人群

公寓生活的主要优点是：

- 更大的隐私和排他性

- 更好地公共配套设施

- 私人保安

- 更加宽松的宠物饲养条款

【1】住在公寓的人比住在组屋的人少。这通常意味着它更安静 - 例如，你可能只有一个邻居，而不是你家门口的其他几个家庭。

公寓还倾向于自我封闭，设有园景花园或天空公园 - 他们非常注重私人空间。

但是请注意，排他性通常意味着您距离社区枢纽较远。

【2】除了游泳池，桑拿浴室，网球场和烧烤炉外，公寓在设施方面也颇具创新。有些设施包括攀岩墙，小型高尔夫球场，公共电影院和礼宾服务。越来越多的公寓拥有“智能家居”设施，因此您可以使用手机控制照明和空调，或通过远程遥控器为拜访者开门。

一些组屋也有类似的设施，但组屋的这些设施往往比较拥挤，因为它们被更多居民分享。

【3】在组屋区，你不需要经过任何人的许可，能随意到达社区居民的每个楼层，但是你闯入房子内部之前一定要经过允许，否则将违法。

然而，公寓采用监控器和私人保安，全天候巡逻。安全系统往往会更好 - 在一些公寓中，即使有人偷偷跨过公寓围墙，依旧无法在没有钥匙卡的情况下访问您的楼层。

如果您在敏感领域工作，或者有其他需要高度安全性的原因，公寓是更好的选择。

【4】由于房产面积和共享空间的限制，有关宠物的饲养，建屋局会对组屋饲养宠物进行限制。大型宠物不允许收养在组屋区。如果你的狗是一个中等大小的品种（例如西伯利亚哈士奇犬或更大的狗），那么在组屋中就没有办法容许这样做。

公寓对宠物的限制较少（请先咨询管理委员会或房东），谨防他们可能会限制宠物的饲养。

公寓和组屋的不同特性就介绍完了