新加坡买房｜Clavon 悦文荟 宁静与奢华相遇 顶尖教育资源 超高租金回报率 年底力荐自住投资型优质楼盘

悦文荟 Clavon

今天介绍的项目名为Clavon悦文荟，是由UOL Group Limited华业集团以及UIC联合工业有限公司合并开发打造，该项目位于新加坡D05邮区(Clementi|West Coast)，拥有99年产权，预计将于2024年获得临时入伙准证(TOP)。

公寓总占地面积约为16,542平方米(178,064平方英尺)，主要由2栋高37层的建筑组成，提供640个单位，户型从1卧至5卧(面积从49-157平方米)供买家选择。

UOL华业集团是新加坡领先的上市房地产公司，其房地产业务主要在新加坡和中国两地展开。除了私人住宅项目开发以外，还从事着商业项目开发、酒店管理和投资等业务，旗下拥有泛太平洋酒店集团有限公司。

近年来UOL参与的住宅项目包括有Avenue South Residence南峰雅苑、Meyer House和The Tre Ver等，无论是在本身品质还是在设计户型上都受到买家市场的一致好评和认可。2019年，所参与的位于第三邮区的另一住宅项目Principal Garden还荣获了FIABCI(世界不动产联盟)的奖项。

The Tre Ver 概念图

华业集团旨在将本次项目打造为"下一代"住房，项目内部将会设计更多的“角落”元素，以及特色花园。这样不仅能更好的开展小型聚会，也给那些想寻找安静角落独处的人们提供了更多的私人空间。

两栋建筑都拥有开阔的视野，这一点的设计和南峰雅苑非常相似，部分高层单位还看到远处的海景。

公寓为住户们打造了40多种不同的设施和配置，公寓大门的设计大气优雅，无论是住户还是客人，只要进入小区就能感受到整个项目的高端品质。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍50米的无边泳池也是公寓的亮点之一，层高落差的设计在公寓内部形成了一个小型瀑布，加上周边绿植以及花卉的点缀，既保留了泳池的功能性，又让它拥有了更多观赏性。除此之外，还为住户提供了网球场、健身房以及儿童专用泳池等场地，大家可以根据自己的喜好和需求选择不同的放松场地。

3个多功能厅可以为更多的住户同时提供小型聚会的场地。另外，公寓内部还设有游戏房、卡拉ok房等区域，即使不出门，也能有非常多的娱乐项目供住户选择。

公寓还设立有一个幼儿保育中心，更加方便了那些有幼儿的家庭，日常看护陪伴会更加方便。

Clavon悦文荟在内部设计上非常用心，为住户们提供了一个更加健康的生活方式。该项目的室内空间设计非常合理，充分利用每个空间，美观且实用。从小两卧的户型起，都采用了封闭式厨房的设计，这在现阶段的新房里也是非常少有的设计。

周边生活

Clavon悦文荟位于发展成熟的金文泰区，日常购物饮食都有着非常多的选择。公寓对面就是昇菘超市和食阁，住户只需过马路即可到达。

大约500米距离，还可以去到West Coast Plaza，那里有更多的商铺和娱乐活动选择，除此以外The Clementi Mall和321 Clementi等商场都在附近一公里范围内。

喜欢本地美食的住户可以去到Clementi 448 Market & Food Centre小贩中心和湿巴刹，不仅仅是附近的居民，这里是许多人会慕名前来打卡美食的地方，喜欢做饭的朋友在这里还买到最新鲜的食材。

Clementi Sports Hall金文泰体育馆也在公寓附近不远处，这里为民众提供了种类繁多的场地设施和课程等，周末时刻可以约上朋友家人一起感受下运动带来的放松和乐趣。

交通位置

Clavon悦文荟最大的亮点就是它的交通位置，距离地铁东西线EW金文泰站(Clementi)大约700米左右距离，附近更是有非常多的公交车选择，方便大家去到全岛各地，在公共交通上十分便利。

1站 - 南北线

NS

裕廊东地铁站(Jurong East)

2站 - 环线

CC

波那维斯达(Buona Vista)

驾车人士也可以通过主要道路轻松连接至亚逸拉惹高速公路(AYE)和中央高速公路(CTE)，8分钟可以去到纬壹科技园，去往乌节路商圈和滨海湾金融中心也只需要15分钟左右时间。

除了基本的地理位置优势以外，Clavon悦文荟的地理位置还拥有巨大的增值潜力。项目紧挨着几大发展重点计划，包括：裕廊创新区域(Jurong Innovation District)；南部濒水区(Greater Southern Waterfront)；新加坡第二大中央商业区-裕廊湖区(Jurong Lake District ) - 新马高铁项目。

加上纬壹科技园(One-North)的迅速发展，周边白领人士的住房需求也在逐渐增加。这样的发展趋势，使得外界对该区域未来的房价涨幅空间更加看好。

Clavon悦文荟周边的教育资源非常好，有金文泰小学(Clementi Primary School)、培童小学(Pei Tong Primary School)、南华高中(Nan Hua High School)、新加坡国立大学(National University of Singapore)、新加坡理工学院(Singapore Polytechnic)等，可以覆盖各个年龄阶段的受教育人群。

外籍人士还可以选择就读附近的UWCSEA东南亚联合世界书院，新加坡设立有2所分校，也是全球最大的UWC院校。UWC的毕业生大多数进入美国常春藤盟校继续深造，也是新加坡IB成绩最好的国际学校之一。

价格指导

1卧+书房 ｜实用面积49平方米(527平方英尺)，预估指导价格8x万新元起。

2卧 ｜实用面积63平方米(678平方英尺)，预估指导价格10x万新元起。

3卧 ｜实用面积89平方米(958平方英尺)，预估指导价格15x万新元起。

4卧 ｜实用面积119平方米(1281平方英尺)，预估指导价格20x万新元起。

5卧 ｜实用面积157平方米(1690平方英尺)，预估指导价格26x万新元起。

划重点

相信关注新加坡本地房产的买家都对华业集团UOL非常熟悉，作为本地知名的几大发展商之一，近年来也推出了不少让人刮目相看的楼盘，包括正在销售中的Avenue Sounth Residence南峰雅苑。户型设计非常好，即便是小户型也不会觉得空间很局促，入住体验很好。并且，这种户型设计很好的楼盘在后期的转售市场中会有很好的表现。

该项目和热卖中的Parc Clematics锦泰门非常相似，都是自住投资两相宜的类型。周边有新加坡国立大学和纬壹科技园的租客需求，因此在租金上也有着非常不错的表现。

本次Clavon悦文荟项目由于并没有完全紧挨着地铁，在价格上相对于地铁口的楼盘，有着明显优势。

项目将于本月28日正式开盘，欢迎大家提前预约样板房参观。