【收藏转发】新加坡房产投资必备之：16个在售楼盘详细介绍

新加坡目前在售项目：

1、Penrose: (D14):9月12日

2、Hyll on Holland (D10):10月1日

3、The Linq at Beautyworld (D21):10月3日

4、Landmark（D3) 10月10日

5、Verdale (D21): 9 月5 日

6、Myra (D13):9 月19 日

7、Phoenix Residence: 11月中

8、KI Residence: 11月21日

9、The Reef at Kings Doc: 11月底

10、Clavon: 12月

11、Midtown Morden: 12月

12、Parc Central EC:农历新年前后

13、Irwell Bank Road: 明年一季度

14、Bernam Street: 明年一季度

15、Normanton Park:明年一季度

16、The Ryse Residence:明年一季度

接下来为大家一一介绍这16个项目

1、Penrose

著名发‮商展‬Hong Leong & CDL打造 5-7 min 步‮到行‬绿线Ajunied地铁站 连接KPE/PIE/MCE等‮路公速高‬ 10-15 mins 去CBD和乌节路 ‮围周‬美食如云 ‮站一‬地铁到paya lebar 大型商圈 5min ‮菜走‬市场 周围有小学 中学 国际学校

Penrose 的地点：

1）1房只有总共57个单位，只占据10%左右的比例，虽然朝PIE高速公路，但是有泳池朝向，1房朝泳池尺价$1666起，有双层玻璃隔音，加上供应少，租售比高，开盘应该会被吸纳的七七八八。

2）2房是很优质的“哑铃状”户型+封闭式厨房，户型利用高效，无过道浪费，二房$1462起，相信会是主打热卖户型

3）3房高级版以上的，三房尺价$1417起，包括四房，（四房尺价$1520起）都是有防空壕的，但是可以转化成佣人房或者是储物间，也可以充分利用空间。

9月12号就开放预览啦，快点联系我锁定看房位置哦

2. Hyll on Holland 永

因为地价比马路对面的Leedon Green （共638单位），便宜$266psf。本来是两个小盘，但开发商一起买了，合并成一个中盘。共319 单位。

Hyll on Holland是由Far East Consortium International（远东发展有限公司）和Koh Brothers Group（许兄弟集团有限公司）公共开发的新建项目，位于D10邮区，95 Holland Road Singapore 278539。

预计2022年建成完工，预计共12层319个单位。屋主享有永久产权。交通及生活便利，步行10分钟到Holland Village地铁站及Holland Village和Empress Market等生活购物区。

2公里内学校 Nanyang Primary School Queenstown Primary School New Town Primary School 2 Bedroom 570--721sqf 3 Bedroom 936 sqf 3 + study 1055 sqf

3. The Linq at Beautyworld

The Linq是的Beautyworld，打算10月3日开盘。

这个楼盘的卖点是Only Integrated Freehold Project Near MRT，唯一的永久地契综合体，因为楼下有店铺，上面是120个住宅单位，地铁站和Integrated Transport Hub就在旁边。地点好，价格也贵。

4. Landmark 鼎瑞轩，感触最深的是它的无敌景观

The Landmark靠近牛车水和珍珠山，也在River Valley小学。十月十日开盘。 Landmark鼎瑞轩，感触最深的是它的无敌景观

整个项目就一栋楼，396个单位，39层，主打户型1，2，3房。

主打无遮挡天际线景观，可以对照着旁边的万宝轩一起看。开盘筹备中。

5、Verdale （惹兰裕廊克斯） 9 月5 日

Verdale 位于第21区的武吉知马上段（Upper Bukit Timah），是属于新加坡的西部。项目靠近武吉知马高尚住宅区。

武吉知马有为数不少的洋房（独立式洋房或半独立式洋房）和高档的私人公寓。项目的位置是在惹兰裕廊克斯（Jalan Jurong Kechil）和狄苏莎道（De Souza Avenue）的交界处。

Verdale 是由中国海外集团新加坡有限公司（COHL Singapore Pte Ltd ）和CSC Land Group（新加坡）联合开发的，项目包括7栋5层高的建筑，项目共有258个单位，拥有的户型包括：

18套一卧房单位，面积介于43平方米至44平方米，

5套一卧加书房单位，面积介于52平方米至53平方米，

33套两卧房单位，面积为57平方米，

114套两卧房豪华单位，面积介于65平方米至70平方米，

15套三卧房单位，面积为79平方米，

39套三卧房豪华单位，面积介于93平方米至96平方米，

22套四卧房单位，面积为131平方米，

9套四卧房阁楼单位，面积介于141平方米至142平方米

3套五卧房阁楼单位，面积为174平方米。

1 Bedroom $791K

2 Bedroom $998K

3 Bedroom $1.5XMil

4 Bedroom $2.4XMIL Verdale

距离美世界地铁站（Beauty World MRT）约900米，住户可轻易步行到。

至于购物和餐饮设施，Verdale 的住户可以到位于美世界地铁站对面的武吉知马购物区去。武吉知马购物区是那一带的购物热点， 受非常武吉知马居民的喜爱。那里共有3间商场： 知马居民购物中心（Bukit Timah Shopping Centre）、 美世界中心（Beauty World Centre） 美世界购物中心（Beauty World Plaza） Verdale

附近的公立学校有： 武吉知马小学（Bukit Timah Primary School）、 培华长老会小学（Pei Hwa Presbyterian Primary School）、 克明小学（Keming Primary School）、 百德小学（Bukit View Primary School）、 联华小学（Lianhua Primary School）、 尤素夫依萨中学（Yusof Ishak Secondary School）、 百德中学（Bukit View Secondary School）、 育林中学（Hillgrove Secondary School）、 大专学府如义安理工学院（Ngee Ann Polytechnic）、 新跃社科大学（Singapore University of Social Sciences）。

此外，Verdale 也靠近国际学府如： 新加坡德国人学校（小学学院）（German European School Singapore （Primary School Campus）） 、 伊顿国际幼儿学校（武吉知马上段）（Etonhouse Pre-School （Upper Bukit Timah） 博伟国际教育学院（武吉知马学院）（Dimensions International College （Bukit Timah Campus））

6、Myra 公寓 （波东巴西）

Myra 公寓是属于新加坡13区，位于波东巴西规划区（Potong Pasir Planning Area）的崭新精品私宅项目。 Myra 公寓的地段位于麦耶巴齐智亚路 （Meyappa Chettiar Road）。从主要的实龙岗路上段（Upper Serangoon Road）。

该地段是由17个属于不同的地主的地皮组成。这17个地皮是由马来西亚著名地产发展商雪兰莪铁船（Selangor Dredging Berhad）的联营公司，Tiara Land Pte Ltd 在2018年时成功收购。雪兰莪铁船此有Tiara Land Pte Ltd 百分之50的产权。

Myra 公寓的地段土地面积约2851平方米，容积率为2.1，是属于永久地契。项目预计于2023年12月31日能取得临时入伙准证。

项目包括1栋12层高的建筑，项目共有85个私宅单位，户型包括：

22间一卧房单位， 面积为44平方米， 39间两卧房单位，面积介于62平方米至68平方米， 11间三卧房单位，面积为81平方米和14间四卧房单位，面积介于122平方米至123平方米。

项目距离波东巴西地铁站（Potong Pasir MRT）约200米，步行约仅仅3分钟就可以抵达。

项目旁的博雅中心（The Poiz Centre）是2018竣工的商场，这里可以为这区的居民提供基本的餐饮和购物需求。该商场有格式的零售点和餐饮店如美容，家居，保健，宠物店等等。这里也有超市。

Myra 公寓也距离正在建设中的桦丽商城（The Woodleigh Mall）1个地铁站。被称为“比达达利之珠”（Jewel of Bidadari）的桦丽商城将会有约2万8千平方米的零售空间也将会综合着民众俱乐部和邻里警察中心。

Myra 公寓附近的公立小学有： 圣安德烈附小（Saint Andrew’s Junior School）， 明智小学（Bendemeer Primary School）， 四德小学（ Cedar Primary School）， 宏文小学（Hong Wen Primary School） ， 公立培群学校（Pei Chun Public School）， 海星小学（Maris Stella High School （Primary））， 嘉诺撒天主教小学（Canossa Catholic Primary School）， 大智小学（First Toa Payoh Primary School）。

附近的中学有： 圣安德烈中学（Saint Andrew’s Secondary School）、 四德女子中学（Cedar Girls’Secondary School）、 明智中学（Bendemeer Secondary School）， 海星中学（Maris Stella High School （Secondary））。

此外，项目也靠近圣安德烈初级学院 （Saint Andrew’s Junior College）， 大专学府如科廷科技大学新加坡分校（Curtin University Singapore）， 詹姆斯库克大学（沈氏道校园）（James Cook University Singapore （Sims Drive Campus））。

靠近的国际学校有： 史丹福美国国际学校（Stamford American International School ）， 环球印度国际学校（马里士他校园）（Global Indian International School （Balestier Campus））， 澳大利亚国际学校（Australian International School）。

50M from Potong Pasir MRT. Next to St Andrew's Village - 3 Schools 1 Location. Next to endless Amenities. 85 Units consisting of 1 - 4 Bedroom. 1 Bedroom from S$ 1,0XX,000 2 Bedroom from S$ 1,4XX,000 3 Bedroom from S$ 1,7XX,000 4 Bedroom from S$ 2,8XX,000

7. Phoenix Residence

Phoenix Residence凤凰台，Phoenix Residence主要是地价低才$555，比EC还便宜，估计卖价$12xx psf，然后又靠近Bukit Panjang地铁站。不过才74个单位，要买的朋友要快，需要详细信息找我，估计11月中开盘。

8、Ki Residence

Ki Residence靠近义安理工学院，卖点是999年地契，而且是大型项目. Add:3 Brookvale Dr, Singapore 599969.这个项目预计11月21日开盘，有660个单位.它的户型适合年轻夫妻和三代同堂。

9、The Reef at Kings D （District 4)

这个楼盘大概是11月推出，有429个单位，算是蛮大的项目了，虽然这是吉宝家自己的地，只要top up lease，但开发商一般不会便宜卖的。 Top:2024

将来发展新加坡南海，这里的升值大，口袋要深，估计每平方尺$2400.00.

10、 Clavon

拥有640套单位的Clavon是华业集团在Clementi 大道1号hai的第二个开发项目。该开发商在附近的第一个项目是505套单位的Clement Canopy，就在隔壁。Clement Canopy于去年7月竣工——比计划提前了6个月。这个已完全售出的项目涵盖了两栋40层的塔楼，创造了新的吉尼斯世界纪录，成为使用预制模块化建筑技术 (PPVC)建造的最高住宅塔楼。

为了应对新冠疫情之后生活方式的变化，华业集团在Clavon建造了“下一代”产品。其景观花园有“许多角落”，不仅适合小团体聚会，也适合那些想在自己公寓之外找个安静地方工作的人。这些住宅塔楼的朝向也是为了确保各单位有宽阔的视野，这与南峰雅苑类似。

考虑到Clavon地块的斜坡地形，华业集团正在建造一个地下停车场，以便腾出空间创造一个“度假胜地”的氛围。开发商认为:“这一理念体现了丰富的绿化和水源、可持续性和社区性，但重点是社交距离和较小的群体聚会。”

11. Midtown Modern

Midtown Modern (District 7 ) 这块地跟The M靠很近 共有：580 单位 /99 年

地址：Tan quee lan Street

发展商：国浩地产 户型：1 房、 2房 和 3 房

价格也不会低。

12、 Irwell Bank Road

这块地跟Martin Modern 靠很近 共有：580 单位 /99 年 发展商：国浩地产

户型：1 房、 2房 和 3 房

价格也不会低。

学校：River Valley primary school

大世界地铁 （Future Mrt)

13、 Parc Central Residence

Tampines很久没有推出政府公寓EC了， 开发商：海峡发展，EC --Hundred Palms Residences (EC),一天卖完"日光盘“。

Hoi Hup Realty Pte Ltd是新加坡知名开发商。它发展的项目有Parc Canberra , Rivercove (EC), Hundred Palms Residences (EC), Arc @ Tampines (EC), Sophia Hills, Residences @ Killiney, Shelford23, Suites @ Cairnhill, Charlton Villas, De Royale 等等.。Parc Central Residences EC – 智能家居，提供可视智能门锁，智能电器开关，远程控制空调等。

这块地是Tampines ave 10众多公寓里面最大的一块地，而且非常方正。淡滨尼第10大道这边还有其他几个公寓项目Q Bay Residences, The Santorini, The Tapestry and The Alps Residences，ARC EC 等等。这个新EC项目开车的话非常方便，可以通过Bartley Road East去往Lornie Road, 到麦里芝水库大约15分钟，也可以连接KPE去滨海湾花园，大约20分钟车程。往西南连接PIE，去往东海岸公园大约15分钟。往北连接TPE, 去北面巴西立海边大约10分钟。宜家，Giant, Courts也坐落于淡滨尼第10大道尾部。

14、 Bernam Street (District 2) 发展商：Mcc land (S) Pte.Ltd 中冶置业 1km to Tanjong Pagar Mrt 1km to Marina bay fire station

15、 The Ryse Residences

这个地价有点高，位于巴西立中央的综合交通枢纽地段是商住两用地。该招标于2019年3月以7亿美元或每平方英尺684.48美元的价格中标给 Allgreen Properties 和 Kerry Properties 的合资企业。

16、Normanton Park

老板来自天朝，项目：Kingsford waterbay ，不小心中了No Sale Liscence，不让卖楼花，必须等建成后才能卖房子。这样成本很大。