【你家拆迁了吗】趁新加坡经济复苏我们一起卖个好价钱

疫情过后新加坡经济重启，本地房地产市场近期交易十分活跃，连续几个月刷新纪录。在如此乐观的情况下本地至少有三个项目再次启动“集体出售”。

春景花园 Chuan Park

春景花园 （Chuan Park）位于罗弄巷（Lor Chuan），是由Golden Development Pte Ltd开发的99年地契项目，于1984年落成。该项目共有444个住宅单位，公寓小区内包括两座4层的和三栋21-23层的住宅楼，总占地面积约为37209平方米，小区的居民可以享受公寓提供的私人会所、网球场、便利店等设施。

春景花园在上个月开展了新一轮的“集体出售”并且反应良好。截止到10月31日已经有近半数的业主同意拆迁。春景花园曾在2017年的时候首次推出“集体出售”计划，但由于最后没有获得超过80%业主的同意而以失败告终。根据数据显示，此次“集体出售”价格为8亿2000万新元到9亿。

黄金坊 Golden Mile Complex

黄金坊是新加坡最具历史意义的建筑之一，它是一栋具有独特外形设计的商住两用的综合大厦，同时也是一栋保留建筑。大厦位于新加坡的美芝路（Beach Road），素有“小泰国”的美称。整栋大厦包括411个店铺、226个办公室和68个住宅单位，为99年地契项目，目前只剩下48年。

去年黄金坊曾2度推出“集体出售”计划，但由于地理位置优越价格过高而让各个开放商望而却步。

新加坡知名地产公司戴玉祥产业（Edmund Tie）咨询部高级主管在采访中表示，上个月举行的黄金坊业主大会上有很多业主支持“集体出售”计划，并且他们已经开始纷纷签署买卖协议。但该主管并未透露出此次出售的价格。但前两次被告吹的“集体出售”计划的保留出售价格均为8亿。

城市购物中心 City Plaza

城市购物中心（City Plaza）是新加坡唯一一座以服装类批发的集散市场。这座大厦建于1972年，属于永久地契项目，约占地14万1505平方英尺，总建筑面积约为42万4515平方英尺，大厦共有465个分层地契零售单位和66个住宅单位。

城市购物中心曾在去年推出过“集体出售”计划，但最终没有获得8成业主的赞成而失败。今年部分业主再次提出拆迁计划，预计在本月18日召开业主大会，来共同商讨“集体出售”计划。

去年大部分业主认为该大厦的价值一定会不断上涨，因为它是永久地契项目，并且地处于新加坡东部的核心地段巴耶利巴（Paya Lebar）。这一地段非常适合一些愿意出高价的医疗集团来发展。但另外一些业主则倾向于拆迁，由于近几年网络电商对实体经济的冲击，很多店铺很难出租，而且每个月还要承担高昂的贷款。

城市购物中心上一次“集体出售”的叫价为9亿5000万