【房产知识】 外国人买房需要准备多少现金，月供多少？ 一张图表解决所有问题

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经常接到国内朋友的询问,如果我买某个金额的房子,能贷款多少,月供多少? 除了贷款,首付加税一共要准备多少?

这篇文章我们做一个统一个回答。

01 贷款

问：外国人主要指海外收入目前可以贷款多少成？

答：房价的60%，也就是六成。

02 税收

问：新加坡目前的买家税是多少？外国人会有什么不一样？

答：目前新加坡的买家税在3%-4%，外国人会有20%的附加税。所以总税收在23%-24%。

03 我要准备多少首付和税？

问：除了贷款之外，我要准备多少前期款项？

答：前期款项主要是首付和税， 首付是总房款的40%，税收是24% ，所以大致估计，前期一共需要付到房款和税收的64%，以100万的房子来算，首付和税接近64万。

04 月供多少

问：如果我买100万的房子，建成后月供多少？

答：按目前的利率1.2% 以及 30年的 贷款期限来算月供在1989元，接近2000元每月。

05 参考表格

为了更好的回答3和4，我们做出了详细的参考表格。

举个例子：

购买60万的房子，税收13万2,首付24万，除了贷款之外，需要准备的首付加税收一共37万2。按贷款30年 1.2%的利率来算，每月需还月供1195元。

购买120万的房子，税收27万2,首付48万，除了贷款之外，需要准备的首付加税收一共75万2。按贷款30年 1.2%的利率来算，每月需还月供2385元。