新加坡市区重建局公布吃惊的第三季房产销量成绩

新加坡房地产市场变得火热

是打折季？还是你错过内幕消息？

疫情之下，

新加坡第三季房产却比以往创新高

市区重建局公布了9月份新推出和转售公寓的销量

9月新项目售卖了1329 套公寓，为两年来最高单月销售量。在转售市场上，也售出了1286 套房子，创下两年来新高。整个季度统计起来，总共售出 6984 套公寓。

自从新加坡在6月份解封后，每个月的销量都高于上个月。在这热潮当中，一个重点是其中 85-90％的购买者是本地买家。

火热的房产市场似乎与经济不景气脱节了。这可能吗？理智的新加坡人会做出这样疯狂的决定吗？

表面上看起来很像，但当我仔细分析时，明显的看到当地市场是有需求的。

01 首先，与之前的2-3年相比, 现在新政府组屋（BTO）需要5-6年才能完成交房。对于许多人来说，这是一个漫长的等待。

因此，许多买家转向私人公寓市场。目前在新楼盘当中有不少是在 140-200万之间的房子。这是一般专业人士都能负担的起的价位。

02 许多新公寓位于优越的位置。这是 “十年一次” 的机会能在成熟区购买生活配套齐全的房子。

聪明的买家都知道，全新加坡只有为数不多的公寓可以享受这种便利和设备，而新公寓则少得多。如果他们现在不购买，他们是否可以再等10年才能有这样的机会？

03 在新加坡居住的永久居民占买家当中的一部分。在缺乏外国买家的 “竞争” 需求之下，许多 PR 买家就把握机会进场。

另外，他们也想利用当前的购买政策，以免政府一旦允许外国人入境，这波外国人买房需求不知道会不会把市场给炒起来。

像新加坡这样的开放，透明的市场对买家来说是一个优势，因为数据不会 “撒谎”。但数据还是数据，还是需要一个明智的计划，您才能享受性价比高的选择。

在九月份，以下是前五个新项目。两个共同点是，他们的平均售价位于 $1350-$1750/psf，和他们都离地铁站 4-8分钟时间。

策铭说房

爆款精品房

Penrose

D14, 市区边缘区,以 S$1,541/psf 的中位数价格售出389个单位

Treasures at Tampines

D18, 东区/学区,以每 S$1,379/psf 的中位价售出115单位

JadeScape

D20, 市区边缘区/学区,以每 S$1,774/psf 的中位价售出62个单位

The Florence Residences

The Florence Residences（D19, 东北区）以每 S$1,456/psf 的中位价售出68个单位

Parc Clematis

D5, 西区/学区,以每 S$1620/psf 的中位价售出119个单位