新加坡武吉知马区永久地契学区房-Forett At Bukit Timah福瑞轩

上一期Paco为大家介绍了在新加坡买房要考虑的重要因素：近地铁站、生活设施齐全、名校学位。这三个因素决定着房产的升值潜力，但是在新加坡还有一个特殊因素影响着房产的可持续升值能力—地契期限！

本期Paco为你推荐的是武吉知马区永久地契学区房—Forett At Bukit Timah 福瑞轩

1项目信息

项目名称：Forett At Bukit Timah 福瑞轩

发展商：青建地产和鹏瑞利置地

区域：D21 - Clementi / Upper Bukit Timah

地契：永久

单位数量：633个

交付时间：2023年

2武吉知马的永久地契项目都是稀缺品

Forett At Bukit Timah 福瑞轩地皮的前身是好运花园(Goodluck Garden)，一个建于80年代的有地住宅。青建集团在2018年集体出售时成功夺标，并计划重新开发一个大型低密度住宅项目。

由于历史原因，新加坡现在已不会再出现新的永久地契地皮。市场上的永久地契新盘，都是发展商通过集体出售(En Bloc)途径，从业主手里拿到永久地皮，推倒旧房重建的。而且新加坡的永久地皮，多数位于传统住宅区，项目占地一般不大，像Forett At Bukit Timah 福瑞轩占地33,457平方米的已实属罕见。

投资小Tips

永久地契与99年地契的最大区别是，99年地契的房产每隔10年会因地契时限减少而贬值5%-8%，但永久地契不会。

3三大因素齐全

Forett At Bukit Timah 福瑞轩位于新加坡第21邮区的-武吉知马上端，属于新加坡的其他中央区。距离地铁美世界站（Beauty World MRT) 仅750米，３站到Hillion Mall，4站到植物园，6站荷兰村，7站到乌节路，9站到武吉士站，交通非常便利。

开车10分钟车程就能到第二商业中心裕廊湖区和中央商业区CBD，16分钟到纬壹园高科技园区，附近的主要道路也可连接武吉知马高速公路BKE和泛岛高速公路PIE。

Forett At Bukit Timah 福瑞轩周边生活设施完善，部分设施已由政府牵头规划升级改造中。

日常购物可到美世界购物中心(Beauty World Plaza)、武吉知马购物中心(Bukit Timah Shopping Centre)、美世界中心(Beauty World Centre)、武吉知马大厦(Bukit Timah Plaza)，附近还有著名的武吉知马巴刹与熟食中心(Bukit Timah Market and Food Centre)。

Forett由法语"Le Foret"（树）演变而来，所以Forett At Bukit Timah 福瑞轩四周被绿树围绕——武吉知马自然保护区，武吉巴督公园，以及射靶场自然公园。

Forett At Bukit Timah附近建设中的武吉知马－梧槽绿色走廊绵延11公里，将连接新加坡的三个国家花园：新加坡植物园、海湾花园和裕廊湖花园。Forett At Bukit Timah优越的自然环境是户外活动爱好者的首选。

培华长老会小学、美以美女校（Methodist Girls' School）都是新加坡民间排名前10的小学，而培华是所有教会学校中，最重视华文教育的学校之一。

周边教育资源

小学

武吉知马小学 Bukit Timah Primary School 　　

培华长老会小学 Pei Hwa Presbyterian Primary School

克明小学 Keming Primary School

百德小学 Bukit View Primary School

南洋小学 Nanyang Primary School

中学及国际学校

美以美中学 Methodist Girls' School (secondary)

索夫依萨中学 Yusof Ishak Secondary School

德国欧洲国际学校 German European School Singapore ( Primary SchoolCampus)

4户型信息

Forett At Bukit Timah 福瑞轩由四栋９层高和９栋５层高的住宅楼组成，共633个单位，户型有一房至五房，单身或几代同堂均相宜。

小区内设施齐全，有超过55种休闲设施供住户使用：会所、健身房、KTV包房、影院，还有5个泳池，包括一个无边泳池、一个50米泳池和滑坡式游泳池；7个草坪，阳光草坪、夏日草坪、冥想草坪、野餐草坪、阅读和瑜伽草坪、植物园草坪，一个网球场、4个俱乐部。

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免责条款：价格仅仅为2020年9月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。