11月BTO最耀眼的项目：碧山

今年11月的BTO一共5个项目，包括5770个单位。其中最令人期待的当属1500个单位的碧山（人见人爱的碧山Bishan）项目。

项目名称暂未公布，地点位于Bishan Street 13/14，一共6栋楼，22-39层。预计建好要等到2025年了。

1500个单位里面包括两房式，三房式和四房式组屋，分别对应是一卧，两卧和三卧户型。更大的五房式组屋，也就是三卧+餐厅+客厅的户型，这次没有规划在里面。

新组屋步行5-7分钟，就可到达红线和黄线的交汇站碧山地铁站。这里还有巴士转换站以及Junction 8商场。

一公里内有多所小学，比如李显龙的母校公教小学，以及国专长老院，光洋小学，Twonsville小学。如果孩子学习成绩好，中学还可以继续在这附近上莱佛士书院或者莱佛士女校。

最值得注意的是碧山未来的发展规划，地铁站和BTO之间的一块空地（最上面图中黄色虚线内）未来将建设新的商业设施。这块地的面积和裕廊东的westgate+jem两个商场加起来差不多大。

当然商业设施也可能是办公楼。如果在碧山这个地方建办公楼，很可能是Grade A的，是非常高级的一类，City Hall的就是这种。一般租客都是大型跨国集团，尤其是金融贸易和互联网类的公司。

预计四房式组屋价格在50-60万新币，等满MOP后到二手市场上我估计能卖到90-100万。要知道首付+贷款一共出的现金也就不到20万，收益率超200%，秒杀所有的公寓项目。

虽然政府一直说在避免BTO申购出现彩票效应，但是不得不说，目前为止，能买到这种上好地点的组屋依然和中彩票一样。

申请这种彩票组屋，就买最高的最贵的，未来赚的也最多。

当然，中签率也是很低，可以参考8月份的宏茂桥BTO的情况：

祝有想法的朋友们好运。