雅茂园（Ardmore Park）的单位出售盈利$310万

在9月22日至29日的一周内，最盈利的交易是位于黄金第十区雅茂园（Ardmore Park）的一套2885平方英尺的四居室公寓。它曾在1997年1月被以$538万（$1865/平方英尺）的价格购入，在今年9月24日被以$850万（$2947/平方英尺）的价格售出。这栋位于第13层的公寓因此获得了58%的利润，即$310万，在超过23年的时间里，年化利润率为1.9%。

雅茂园（Ardmore Park）是于2001年竣工的永久产权的共管公寓，由三栋30层高的塔楼组成，共330套单位。该楼盘由Wheelock 房地产公司开发，位于私人住宅区内，距离乌节路购物带和东陵购物中心仅几分钟的车程。

该交易是今年该开发楼盘的第五次转售。在今年4月，一套面积8740平方英尺的顶层公寓以$2765万（$3163/平方英尺）的价格售出，在22年的持有期后，卖方获得了$1165万（72.8%）的利润。

在同一个月的4月2日，雅茂园（Ardmore Park）的一套2885平方英尺的四居室公寓获得了10%的利润，即$72万。在持有略超过五年后，其交易价格达到$800万（$2773/平方英尺）。

雅茂园（Ardmore Park）的四居室单位以$850万转手

第二大盈利来自于丹戎禺路海滨公寓Camelot By-The-Water出售的一套3035平方英尺的四居室。这套位于六层的公寓以$509万（$1676/平方英尺）的价格转手，在20.5年前它被以$224万（$739/平方英尺）的价格购入，卖方获得了$285万（127%）的利润，年化利润率为4.1%。

Camelot By-The-Water于2001年竣工，是一个位于加冷河岸的99年租赁期的开发项目。该大楼高20层，共有99套单位，面积在2400至5800平方英尺，到中央商务区有10分钟的车程。

本周第三大最盈利的交易是在丹戎禺路的另一套海滨公寓达成的。位于Pebble Bay四层的一套面积2626平方英尺的四居室公寓被以$410万（$1561/平方英尺）的价格售出，获得了$190万(86%)的利润，即11年半的年化利润率为5.6%。凯德置地的这个拥有99年租赁期的开发项目包含了510套单位。

吉宝湾Reflections楼盘的一套面积1518平方英尺的单位的卖家亏损了$108万

另一方面，本周最大的亏损是出售位于吉宝湾的Reflections楼盘四层的一套1518平方英尺的三居室单位。它在2010年11月被以$358万（$2357/平方英尺）的价格购入，随后被以$250万（1647/平方英尺）的价格转手，损失了30%，即108万，也就是说在近十年的时间里每年损失3.6%。

吉宝置业（Keppel Land）的第4区物业为99年的租赁期，涵盖6栋塔楼和11栋别墅公寓楼，共1129套单位。距离VivoCity仅5分钟的车程，距离中央商务区仅15分钟的车程。