临湖而居，繁华之上！新加坡首个社区，地铁和商业等八合一公寓

今天给大家介绍的是桦丽居The Woodleigh Residences位于兀里地铁站上方。

项目名称：桦丽居The Woodleigh Residences

发展商： 日本鹿岛房地产发展公司（Kajima Development Pte Ltd）和新加坡报业控股有限公司（SPH）

地契：99年

区域：D13 - 麦波申/布莱德/波动巴西

建筑面积：25,440 平方米

项目规模：667间，11栋11层高的大楼

项目地址: Bidadari Park Drive, Singapore 347695

预计交房时间: 2022年

桦丽居的位置太好了。

对面就是阿卡夫湖，以及比达达里公园。

看下面的这张规划图，这个湖相当大，和整个桦丽居面积差不多。在新加坡，这么大一片水景本身就是稀有资源。

注意看的话，还可以注意到右边有延伸出来一小条走廊到湖边。这是发展商特意建造的天桥，可以从小区里直接走到湖边观景台，然后下来绕湖跑个步遛个娃什么的方便极了。

整体效果图就是下面这样，优雅宁静大气：

当然现在去看还没这么漂亮，周围都在建设中：

湖2021年建好，公园2022年，桦丽居2022年8月建好，等住进去的时候差不多全都有了。而且旁边的组屋区，比达达里新市镇在2021前后建好，等到2026年满了MOP之后大概率也会是百万组屋区，会有很强劲的升级公寓的需求。

接下来再谈谈为什么叫繁华之上。

桦丽居是由新加坡报业控股（SPH）和日本的鹿岛建设（Kajima Development）所开发的综合发展项目，除了住宅部分，还有商业部分，也就是桦丽商城。

加上旁边的MRT，整个项目的剖面图大概是这样的：

最左边是兀里MRT，属于紫线，距离多美歌仅有五站，往上一站就是实龙岗。

地铁站出来就是桦丽商城，零售和商用总面积近2600平方米。商城内除了超市、零售和餐饮店等，还有一个面积为557平方米的民众俱乐部，内设有一家托儿所。另外，有一个面积为204平方米的邻里警局。

商场上面就是桦丽居住宅区。

这种集邻里警局、民众俱乐部、地铁、巴士转换站、零售店和住宅于一体的项目才叫综合项目，真正实现了零距离的生活理念。被誉为比达达利区综合发展项目之瑰宝。

比达达利区（Bidadari Estate）重点项目被誉为“未来碧山（Bishan）”，将规划为一个拥有世界一流基础设施的独特且可持续发展的宁静城市边缘区。

项目内部的设施也很全面，毕竟是个占地25000多平方米，有667个住宅单位的大项目。整个项目的中央区域都是公共设施，肉眼可见的大游泳池就有三个。

我觉得值得一提的是其日本特色的温泉池，落地窗面湖，光看着这张图都感到内心宁静了不少。

一般这种综合项目，都会建大量的一卧单位来吸引投资者。但是桦丽居不一样，为了最大限度的创造宜居环境，整个项目一个一卧单位都没有：

大部分都是三卧及以上单位，面向家庭自住买家，这样的社区环境就会很和谐。

户型的选择也非常多，总有一款能满足需求。值得注意的是户型图里与众不同的画上了吊扇，这个是发展商特别提供的，目的是让大家注意到，其2.9米的天花板高度，和市场上主流的2.7，2.8米的大众公寓不一样。

桦丽居距新加坡贵族学校，斯坦福美国国际学校（Stanford Ameirican International school, SAIS）仅2分钟车程。

周边教育资源

小学

四德小学（Cedar Primary School）

海星小学（Maris Stella High School (Primary)）

养正小学（Yangzheng Primary School）

公立培群学校（Pei Chun Public School）

圣安德鲁小学（St Andrew’s Junior School）

圣加俾尔小学（St. Gabriel’s Primary School）

大智小学（First Toa Payoh Primary School）

中学

四德女子中学（Cedar Girls’ Secondary School）

海星中学（Maris Stella High School (Secondary)）

圣加俾尔中学（St. Gabriel’s Secondary School）

公立培群学校（Pei Chun Public School）

圣安德鲁中学（St Andrew’s Secondary School）

中华中学（Zhonghua Secondary School）

巴特礼中学（Bartley Secondary School）

圣婴加东修道院（Chij Katong Convent）

圣安德烈初级学院（St. Andrew’s Junior College）

明智中学（Bendemeer Secondary School）

南洋初级学院（Nanyang Junior College）

重点推荐几个户型供大家参考。

55平米的两卧一卫，也是项目入场价最低的户型，适合投资或者新婚夫妇居住，价格从116万3000起：

60平米的两卧两卫哑铃户型，比上面的户型更好，虽然只大了5平米，但是户型效率高，空间感觉宽敞很多。起价151万9000。

79平米的小三卧，其中一个卧室只能放下单人床，适合小家庭，起价173万7000。

89平米的三卧，三个房间都可以放下双人床，甚至还有个储藏室，起价1796000。

大三卧当然也有，比如这个100平米户型，起价209万9000:

最后这个是带私人电梯的四卧，119平米，面湖，起价288万。除此之外还有137平米的大四卧户型，带小主人房。

这个项目是2018年10月开盘的，当天的销售成绩很差，只卖出了30间单位。没办法，2019年5月发展商搞了一次重新开盘，价格下调了有10%，这之后销售一下子就好起来了。

衷心希望每位买家都能全面了解到项目的优点和缺点，作出自己的判断。我的目标很简单，希望每位买家多年后回过头来再看，都不后悔自己的决定。