新加坡买房｜Wallich Residence 华利世家 高端超高层海景公寓 大厦地下层无缝衔接丹戎巴葛地铁口

华利世家

Wallich Residence

Wallich Residence华利世家由亚洲首屈一指的国浩房地产有限公司(Guocoland)开发打造。项目位于新加坡中央核心区CCR，属D02邮区(丹戎巴葛)，拥有99年产权，现房可随时入住。

大楼的总占地面积约为15,023平方米(161,709平方英尺)，属大型商住混合类项目。整栋大厦高64层，1-6层为零售商铺；7-38层为国浩大厦(Guoco Tower)甲级写字楼和五星级商务酒店。

39-64层为Wallich Residence华利世家私人住宅部分，提供了181个住宅单位，户型从1卧至4卧顶层阁楼(面积从60-326平方米)供买家选择。

华利世家早在2017年时就被评选为全球十大豪华公寓项目，该评选的标准主要是依据当时的项目平局交易尺价来进行计算的。这个数据也许在当时并没有受到太多人的关注。

但是

2019年的一则房产交易新闻

却让华利世家纷纷登上了各大新闻头条

现阶段位居英国富豪榜榜首位置的英国发明创业家詹姆斯·戴森(James Dyson)以每平方英尺S$4,987新元，总成交价S$7380万新元(约为3亿7千万元人民币)的价格买下了新加坡最高大厦-丹戎巴葛中心(华利世家)的面积为21,108平方英尺(1960平方米)的超级顶层豪宅(占据华利世家第62层至64层)。

据市场分析员估计，该豪宅的估价超过1亿新元，此次成交价格也打破了新加坡市场的豪宅成交价记录。为什么华利世家值得拥有如此高的估价呢？

丹戎巴葛 Tanjong Pagar 丹戎巴葛(Tanjong Pagar)区曾经是新加坡的一个渔村，早在十九世纪初期，英国爵士史丹福莱佛士登陆新加坡后，重新规划丹戎巴葛，将这里打造成为一个全新港口。至此，全新的码头给这里的人民提供了更多的就业机会，许多商户也在此落地，比如虎标万金油的总店永安堂也设立于此。

丹戎巴葛在新加坡政治史中也有着举足轻重的地位，新加坡国父李光耀的从政之路便始于该选区。作为新加坡政府第一个文物保护区和传统商业区的重要组成部分，本身就拥有非常大的投资价值。加上该区域城镇的良好发展，吸引了非常多的项目在这里进行投资，也让这个地段的发展拥有了更多样的可能性。

2013年，新加坡市区重建局URA推出了南部濒水市区计划(Southern Waterfront City)，该项目计划将整个南部的港口业务逐步迁往工业区，以获得更多可利用的土地空间。在此基础上还将把现如今的中央商业区向南延伸至整个南部海岸线。重整后的区域将形成一个集合了优质住宅、购物商圈及人文历史的环保绿化新市区，该区域的土地总面积将会是现如今滨海湾的三倍。

除了南部濒水市区计划以外，当局将在丹戎巴葛火车站原址下方兴建一个新的地铁站-广东民站(Cantonment)。届时，人们在去往地铁站的时候还能见到曾经的丹戎巴葛车站遗址，这里也是另一个绿色计划“铁道走廊”(Railway Corridor)的重要入口。

这些重要的项目计划让丹戎巴葛保留了过去文化印迹的同时，即将开启它崭新并且拥有更多可能的新篇章。

因此，这座由国浩置地(GuocoLand)投资32亿新元打造的集办公、五星级酒店、购物商圈、豪华私人住宅于一体的地标性建筑，成为了新加坡城区改革发展的超优质典范代表。

Wallich Residence华利世家得名于丹麦杰出外科医生、植物学家Nathaniel Wallich，他的杰出贡献使新加坡获得"花园城市"的美誉。整体设计充分秉承了Wallich医生对植物及自然的热爱，将植物主题融入到公共区域和景观设计里。将环保和绿色的概念渗透进项目的每个细节之处。

项目住宅区位于大楼的39-64层，海拔从180米到290米。每套住宅均采用了顶级建筑装饰材料，细节之处都彰显了华利世家的独特美学理念。

住户们在抵达大厅时就能感受到整个环境的豪华舒适，休息区的吧台为住户以及访客提供了交流的空间。大厦设立有四个专属配套设施楼层和高端酒店服务标准的礼宾服务。

39层的Social 180内设立有按摩浴缸和娱乐室，超美丽无边泳池更是项目一大特色之一，住户们可以在这里尽情放松或体验水中畅游的无限魅力。一流的健身中心更是为爱好运动的人士提供了最佳放松场所。

52层的Cloud 220为住户们打造了一个独立的私享空间，在Wallich Room和家人吃一顿精心准备的烛光晚餐，在小剧场体验一次专属的独家放映，在阅读室翻阅一本书籍。

62层的APEX-Airdeck提供了一个全新的视角，玻璃悬臂观景平台为所有住户提供了一个无可比拟的城市全景。

华利世家的公寓内部将细节设计发挥到了极致。精巧的设计，房间高度和空间的搭配，让住户进入房间也会有宽敞的视野。大片的落地窗让公寓的每个房间都被阳光填满。

室内效果参考图

周边生活

Wallich Residence华利世家的住户可以体验到真正的一站式便捷生活，结合商业、住宅、零售、酒店和市区公园五大综合项目。大楼的1-6层设立有零售和餐饮店铺，住户们的日常购物和就餐都可以在这进行。

五星级商务酒店 - 索菲特新加坡城市中心酒店就设立于此。不论是有朋友来访旅游还是商务接待，都可以在这里得到最佳的体验。

占地150,000平方英尺的市区公园，可容纳近2000人的社区空间，这里也可以举办各类休闲活动和企业展览会等。

交通位置

The Wallich Residence 华利世家的住户可无缝连接至地铁交通，大厦下方直接连接至地铁东西线EW丹戎巴葛站(Tanjong Pagar)。一站地铁距离可以分别去到东北线NE换乘站欧南园(Outram Park)和南北线NS莱佛士坊(Raffles Place）。

项目附近主要道路可轻松去往滨海高速公路MCE和亚逸拉惹高速公路AYE，只需15分钟就可以去到樟宜国际机场，距离滨海湾金融中心和乌节路商圈仅需要10分钟车程。

华利世家项目周边的主要教育资源有公立康达小学(Cantonment Primary School)。

除此以外Wallich Residence华利世家距离新加坡管理大学SMU仅10分钟车程距离，项目实际上可覆盖各年龄段的教育。

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户型介绍

2卧 ｜实用面积85平方米起(915平方英尺)，价格347万新元起。

3卧 ｜实用面积102平方米起(1098平方英尺)，价格348万新元。

豪华3卧 ｜实用面积164平方米起(1765平方英尺)，价格530万新元。

顶层4卧 ｜实用面积326平方米起(3509平方英尺)，价格1,860万新元。

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"位置、位置、位置" 房产投资里最重要的条件，没有之一。新加坡的丹戎巴葛好比上海的陆家嘴、香港的中环，无论是从新加坡的历史还是区域的未来发展来说，这里都有着自己不可取代的从经济和文化角度出发的核心位置。

华利世家的所有单位至少是在海拔180米以上的。所有住户都可以拥有大片的无遮挡的视觉景观，无论是海景还是牛车水独具特色的城市风光，如此高的楼层也让住户的隐私得到了更好的保护。