新加坡$200万起步的公寓销量创7年新高！核心中央区转售价上扬0.5%

购买一套百万私宅公寓，在过去那就是个梦想。但现在，想在新加坡买套百万公寓，那都是要靠抢的，毫不夸张。而且最近一项调查研究表明：$200万以上的公寓将成为未来房产的主力军，成为购房价格的风向标。

01 $200万以上私宅公寓销售创7年新高

最近，橙易产业（Orange Tee & Tie）一项数据表明，疫情之下，新加坡经济大萧条，但$200万以上的私宅销售却不断攀高，仅仅7月份，就卖出了150套$200万以上的非有地私宅单位（不包括执行共管公寓EC），创下自2013年12月以来的7年新高。

绿墩雅苑（Leedon Green）外景

02 核心中央区转售价上扬了0.5%

对此同时，根据新加坡房地产联合交易网SRX最新发布的数据显示，转售私宅单位已连续上涨了2个月，创下两年新高。单单9月份整体私宅转售价就微涨了0.1%，而值得关注的是，核心中央区（CCR）的转售价更是挑了大梁，强势上涨了0.5%！

绿墩雅苑（Leedon Green）会所

03 买家收入稳定，无惧价格上扬

但上扬的转售价并没有阻挡购房者的热情，相反，在疫情下，像医疗保健、资讯科技和金融业等行业的年轻专业人士，经济上并没有受到太大的冲击，仍旧保持着稳定的收入和乐观的就业前景。这就促使他们更加会在当下这种特殊时期，选择高品质的$200万以上的私宅公寓，就算价格略有上扬也无所谓，反而更促使购房者争相买入囊中，以免错失房产增值的良机。

绿墩雅苑（Leedon Green）别墅

04 更多买家倾向于面积较大的单位

合登房产集团（Huttons）研究主管李思德表示，他们在整理了相关数据后发现，买家购买的私宅单位平均面积有增加的趋势，从4月份的782平方英尺，到7月份的901平方英尺，面积扩大了15%。而根据URA的统计，9月份694个非有地私宅转售交易中，更是有近一半（47.7%）的交易单位，面积都在1200平方英尺或以上。 其实，新加坡政府早在2018年时就宣布提高私宅单位平均面积，从至少70平方米提高到至少85平方米。这就意味着接下来新项目的小型单位数量会越来越少，私宅整体面积走高，相对地总价也会上扬。

绿墩雅苑（Leedon Green）SPA亭

05 $200万以上公寓或将成为新常态

房产业界专家表示，目前新加坡房产市场的势头不错，如果这种势头能保持到今年年底到明年年初，新加坡的经济和就业市场又表现良好的话，$200万以上公寓将有可能形成新常态，成为购房价格的风向标。

绿墩雅苑（Leedon Green）泳池

06 世外桃源——绿墩雅苑

而在这些被追捧的新公寓中，“绿墩雅苑”成为当下最受追捧的房产之一。地处新加坡核心区第十邮区的“绿墩雅苑”，坐拥黄金地段的闹市，环境静幽，堪称“世外桃源”。

绿墩雅苑（Leedon Green）

01 最强学区房

地处第十邮区的“绿墩雅苑”有着超强的学区配置，毗邻新加坡著名的南洋小学、南洋女子中学、新加坡女子学校、美以美女校、华侨中学、国家初级学院，新加坡韩国学校等。

南洋女子中学

02 永久产权 可传承的财富

对于寸土寸金的新加坡来说，拥有永久产权的“绿墩雅苑”，弥足珍贵、实为难得。不仅更保值，也更增值，财富还能得以传承。 小小新加坡，却拥有世界一流的教育、一流的医疗、一流的投资环境、一流的治安环境……在这样一个优秀的国度，不管是住在这里，还是投资在这里，都是最正确的选择。而“绿墩雅苑”则是满足你所有愿望的基石。

绿墩雅苑（Leedon Green）森林烧烤亭

03 与自然为邻 环境优美

以世界文化遗产Botanic Gardens（植物园）与Dempsey Hill为邻，倚靠Cornwall Garden与Leedon Park。住在绿墩雅苑（Leedon Green），就像把家搬进了“世外桃源”。 为了提升居住舒适度，绿墩雅苑（Leedon Green）在326,764平方英尺的土地上只修建了7栋住宅共638个单位，再配以70%覆盖面的园林景观，只为能给住家更多的自然风光与私密空间。