新加坡购房之付税

购房就要付税，这在任何地方都一样的，今天就来为大家讲解一下在新加坡购房后所要支付的税款。

第一点：房产税

在新加坡，每年每位房产业主都需要缴付物业税。房产税的金额是用房产的年租金来计算。如果是业主自住的话，房产税就等于年租金的4%。如果住宅用来出租，收取租金，房产税就等于年租金的10%；商业用房的房产税等于年租金的10%。

第二点：所得税

如果房产用于出租用途的话，业主也需要缴付所得税，所得税是以净租金的20%来计算，净租金是业主从总租金中扣除管理杂费、物业税以及银行贷款利息之后的余额。

第三点：印花税

从2011年12月8日新加坡政府对印花税进行了上调，对于海外投资人士来说购买新加坡房产从过去总房价的3%上调至13%，对于已取得新加坡永久居民的买家，第一套房产仍按照3%缴纳，第二套房产须按6%上缴印花税；对于当地公民前两套房产都是没受新政策影响的，如购买第三套房产需要按6%缴纳。