ggg.sgForett at Bukit Timah 福瑞轩--富人区永久地契学区房
Forett 是青建发展商最新的一个项目，占地面积大的永久地契项目在新加坡非常稀少，上半年备受瞩目的就是Leedon Green 绿墩雅苑，占地面积高达29,728平方米,有5个足球场那么大。面积大意味着设施多，日常社区生活丰富。
下半年的永久地契大型项目就是Forett At Bukit Timah 占地面积也高达33,457平方米。福瑞轩的第二个特点是，它为本地最大的永久地契私人公寓项目之一，占地多达36万平方英尺，相当于六个足球场面积。值得一提的是这个永久地契稀有项目的地价非常低仅732每方尺。
在25日7月份2020年开盘，开发商预示价$1850psf，可能是下半年最划算的楼盘，靠近地铁站的永久地契大盘难得，主要卖点 :
- 独家633单位的1加书房到5房
- 由多次获奖的开发商合资企业开发-青建和Perennial Real Estate
- 永久地契360,000平方英尺的稀有地皮
- 即将来临的武吉知马大规模综合运输枢纽＆
- 美世界地区的复兴计划
- 前往美世界地铁站/重大教育带和商业节点只需几分钟
- 一公里内是培华长老会小学和武吉知马小学
- 西北的Bukit Batok Nature Park和东北的Bukit Timah高地形成靠山处于高地风水极佳.
项目名称：Forett at Bukit Timah 福瑞轩
开发商: ＱingJian Realty （青建置地）和 Perennial Real（鹏瑞利置地）
建筑设计师：Ｐ＆Ｔ Consultant
项目地址：TohTuckRoad,Singapore(D21)
地契类型：永久产权
建设面积：约33,457平方米
项目规模：由四栋９层高楼和９栋５层高楼组成，633个单位，由两层地下停车场和两个商店组成
预计TOP时间：Jan 2023年
Forett 是由青建和鹏瑞利联合收购之前Toh Tuck road 的Goodluck Garden重新开发而成。Forret是近几年在这一片开发公寓中唯一一个大型的永久地契公寓。低容积率，仅633间单位。
Forett 位于新加坡第21邮区的-武吉知马上端。属于新加坡的其他中央区。项目位于Toh Tuck Road,步行８分钟到美世界地铁站（Beauty World MRT) 和未来的集成交通中心。
Beautyworld旁边的张振南路一带全是知名的本地老牌餐馆：文东记鸡饭、艾资哈尔（Al-Azhar）印度美食、裕成（Joo Seng）潮州菜、田鸡粥，还有各种小资的西餐厅。
美世界地铁站（Beauty World MRT) 的许多地区是以张氏家族成员的名字命名，他们拥有该地区的土地并在该地区发展住宅物业。这些地区包括张振南路Cheong Chin Nam Road和春田路，以及邻近的玉棠林荫道（Yuk Tong Avenue）和谭崧林荫道 （Tham Soong Avenue）。
创始人张春田 (Cheong Chun Tin) 是新加坡第一个获得资格证的中国牙医。1869年，他在南桥路（South Bridge Road）开设了一家牙科诊所，名叫张春田公司（Cheong Chun Tin and Co.）。他在1898年去世，以后他的儿子、也是牙医的Chin Nam和Chin Heng接手了这家诊所。玉棠林荫道和谭崧林荫道均以其两位夫人的名字命名。1964年，兄弟俩创办了一家牙科产品分销公司Corlison，现在则是在生产本土白丽洁牙膏品牌。
在张振南路的食肆对面，有三间商业大厦为美世界社区提供服务: 武吉知马购物中心（Bukit Timah Shopping Center）、美世界中心(Beauty world centre) 及美世界广场 (Bukit timah plaza).
武吉知马购物中心主要由女佣介绍公司、一些餐馆、美容美甲店和补习中心组成。在美世界中心，一家24小时营业的大型超市为附近的居民提供服务。另一方面，美世界中心已经是第二次挂牌出售，且底价为$1.65亿(每地积比率每平方英尺 (psf ppr) $2,189)。投标将于7月17日结束。占地24,817平方英尺，根据2014年的总体规划，这里已被规划为商业和住宅用地。它就在市中心线上的美世界地铁站旁边。
公寓居民可以到地铁站附近的美世界购物中心进行日常的购物活动。根据政府规划，美世界地铁站附近会有新的商住一体建筑，给居民提供更多的购物选择。目前的湿巴刹和食阁中心也会重新翻新。
值得一提的是这个商住一体的建筑已经在今年6月底政府公开宣布以双信封的形式招标。招标截至明年3月30日。政府已经开始行动起来要将美世界附近建成新的商业中心。
户型分布图：
76套一卧加书房单位，面积介于44至46平方米.
72套两卧房单位，面积介于51至56平方米.
149套两卧加书房单位，面积介于64至67平方米.
93套两卧房豪华单位，面积介于68至71平方米.
119套三卧房单位，面积介于88至91平方米.
28套三卧房高级单位，面积介于98至103平方米.
29套三卧房双钥匙单位，面积为96平方米.
50套四卧房高级单位，面积介于119至126平方米.
9套四卧套房单位，面积为134平方米
8套五卧套房单位，面积为175平方米。
清晨醒来，迎来的是武吉知马热带雨林的新鲜空气。走出家门，附近郁郁葱葱的24公里自然步道，总是会带给你惊喜。在俗称“武吉知马七英里”的美世界社区闲逛，感受邻里弥漫着的浓浓人情味。然后到张振南路 （Cheong Chin Nam Road）的餐厅和小吃店，享受令人大快朵颐的道地美食。
说到新加坡最受欢迎的私宅区，武吉知马必然是其中一个。特别是武吉知马上段美世界一带的道德路，不仅环境清幽，靠近武吉知马自然保护区，周边购物商场、餐饮和交通设施齐全、还临近本地多所受欢迎学府。
接下来，政府会进一步发展美世界地区，包括在美世界地铁站建造综合发展项目，为这地区注入新活力。这将进一步提升美世界私宅的升值潜能。
交通方便：步行８分钟可到地铁站附近的美世界购物中心。坐地铁３站到Hillion Mall, ６站到荷兰村。７站可达乌节路地铁站，或者诺维那地铁站的Velocity，Novena sqaure 等商城购物。
开车10分钟到裕廊第二中央商业区，以及16分钟到纬壹园高科技园区。
趁着美世界地区崛起势头，本地两大发展商青建地产和鹏瑞利置地集团强强联手，精心打造了全新永久地契项目——福瑞轩（Forett At Bukit Timah）。
这个位于道德路（Toh Tuck Road）、即将推出的优质私人公寓项目，共有633个单位及2个商店，不仅将成为美世界地区最受瞩目项目，给你带来投资永久地契住宅的契机，更将成为你下来的完美住宅。
以下就是福瑞轩将是你完美住宅的五大理由：
1. 优越地点的长期增值优势
一个房地产的价格，总是离不开它所处的地点。武吉知马拥有优越地理位置，而福瑞轩更占尽武吉知马的绝佳优势。
该项目靠近美丽葱郁的武吉知马自然保护区，同时毗邻美世界社区和铁道走廊，自然绿意、社区活力和历史意义建筑完美结合，构成它的独特性格魅力。
福瑞轩距市区线美世界地铁站仅几步之遥，具备便利交通优势。随着2019年发展总蓝图的美世界规划逐步落实，它将随同美世界地区进一步加强其便利性和吸引力。
例如未来的武吉知马社区建筑位于美世界地铁站前，这个一站式中心里会有巴刹、小贩中心、室内体育馆和社区图书馆等，能满足你所有日常生活需要。
即将建成的综合交通枢纽（Integrated Transport Hub），也为美世界地区带来连通性和舒适性。它设有冷气巴士转换站，并与美世界地铁站及美世界一带商业项目衔接。
美世界也是探索武吉知马自然与文化遗产景点的门户。
根据2019年发展总蓝图，当局会保留武吉知马消防局，重新打造为访客中心，为有意探索武吉知马绿化景点、或参与远足与冒险活动的访客提供信息服务。
福瑞轩附近的铁道走廊是另一重要发展。
它的改善工程预计明年2021 年完成，到时这条长达24公里的步行道，会从兀兰火车站关卡延伸到丹戎巴葛火车站，并增添郁葱绿化景观。它还会变成一个社区空间，沿途兴建更多商业园，进而带动美世界地区的住宅需求。
另外，铁道走廊的历史性建筑如武吉知马火车站、桁架桥、旧火车站的员工办公楼、射靶场自然公园等景点都会保留下来，预料它们会成为家庭和游客喜欢的旅游地。
总的来说，这些发展与整修计划都让福瑞轩拥有长期增值优势。
2. 永久地契的持久吸引力
新加坡大多数私人住宅属于租赁地契，意味着它们在99年或999年地契结束后，必须归还给国家政府。
从投资角度而言，永久地契房产让你更加高枕无忧。因为你无需担心房产因地契年限减少而贬值。你也能对永久地契的强大保值能力感到放心，即便过了数十年，它的房产价值依然能保留下来，甚至稳健增值。
最后，新加坡寸土如金，永久地契土地供应越来越少，物以稀为贵，永久地契房产就变得越来越炙手可热。所以，永久地契房产总是受到买家追捧，升值空间越来越大。长期来说，如果你想寻找一个能长期稳定增值的屋子，永久地契房产将会是理想之选。
3.隐秘性与连通性高
许多人在买房时，一方面渴望住宅能远离城市喧嚣，另一方面又希望住宅周边设施齐全。
福瑞轩周围既是美丽的自然景观，却又不乏咖啡馆、小贩中心、购物商场、地铁与巴士站等，正好符合了买房的隐秘性和连通性诉求。
你只需步行数分钟，就可到达武吉知马购物中心和美世界中心这几个地区坐标，悠闲地享受这里的优质咖啡和手工面包，购买杂货和日常品邻，以及光顾理发店、洗衣店和修理店等，满足各类舒适生活需求。
美世界中心对面是张振南路，这里有一间间充满旧时代情怀的店屋，你可品尝到许多当地美食如五星海南鸡饭，珍记海鲜白米粉和Al-Azhar等。
如果你想进一步探索，可乘搭市区线美世界地铁站的地铁。它和五个地铁转换站相接，包括环线的植物园地铁站、汤申-东海岸线的史蒂芬地铁站、南北线的纽顿地铁站、东北线的小印度地铁站，以及东西线的武吉士地铁站，让你轻松地到达全岛各处。
对于驾车人士来说，他们应能体会到福瑞轩所带来的交通便利性，因为福瑞轩连接了泛岛快速公路（PIE）和亚逸拉惹快速公路（AYE），开车只需10分钟就能到达裕廊湖区，20分钟能到达中央商业区。
如果你崇尚热闹精彩生活，必然会喜欢荷兰村（Holland Village）。这个离福瑞轩不到20分钟车程的地方，充满精彩夜生活和时尚美食，颇受外派人员欢迎。另外，你可沉浸在乌节路顶级奢侈品购物和餐饮体验。
在清晨或傍晚时分，你还可到入选联合国教科文组织世界遗产的新加坡植物园做运动。在回到宁静住家前，不妨到附近的淡马锡俱乐部和莱佛士城市俱乐部参与各类社交活动。
4. 自然环境的极致居住体验
福瑞轩的“Forett”一词，灵感来自法语中的“森林”，显示项目对附近的武吉知马自然保护区和郁郁葱葱环境的重视。
在福瑞轩公寓里，处处有安谧宁静的角落，它们交织成令人着迷的悠闲环境，让你觅得心灵的自在。
不同角落适合不同心情与场景。喜欢大自然的人，可在七个草坪的任何一个草坪上野餐或阅读，然后与家人漫步在花园中，陶醉在美妙景色和花香中。
与家人和至爱的相聚时光总是最难忘。福瑞轩同时设有卡拉OK室和f放映厅，让你与家人和至爱在卡拉OK室里齐聚高歌，或是在放映厅看场电影，共度温馨时刻。你也可在聚会休息室和朋友一起放松闲聊，度过轻松的夜晚。
如果你想给亲朋好友带来更精致体验，福瑞轩的两间福瑞轩会所提供各类厨具设施，你可随时在公寓里设宴，准备丰富美食款待客人。
如果你热爱运动健康人生，福瑞轩有多达五个游泳池、让你尽情享受水上乐趣——或是与小朋友一起在儿童游泳池嬉水玩乐，或在三个直线型游泳池以及一个无边泳池里运动身心。
福瑞轩的四个凉亭，即品茗凉亭, 烧烤凉亭, 聚餐凉亭, 休闲凉亭，满足你的休闲和小聚需要。
公寓最高处的空中花园 (Sky Terrace) ，设有空中休闲室（ Teppanyaki Sky Lounge )，可作为私人聚会用途，让你与至朋亲友聚会共庆，一起欣赏武吉知马山自然景色，留下完美记忆时刻。
5.优质学府“邻”距离
武吉知马备受追捧的原因之一，是它邻近本地多所优质学府。选择福瑞轩，将让你孩子赢在人生起跑线上。
一公里内小学：
武吉知马小学（Bukit Timah Primary School)
培华长老会小学 (Pei Hwa Presbyterian Primary School)
1-2公里内小学：
克明小学 (Keming Primary School)
百德小学(Bukit View Primary School)
年纪稍大的学生，也无需长途奔波，因为福瑞轩附近就是华侨中学、国家初级学院、义安理工学院和新跃社科大学等。
对外派人员家庭来说，他们相信会被福瑞轩一带的一流国际学校所吸引。这里有新加坡瑞士学校、荷兰学院，新加坡韩国国际学校和采士华国际学校等，国际教育资源充足。
如果你寻求的是现代与豪华兼并，能摆脱城市喧嚣，投入到大自然绿化环境、同时又有良好连通性的私宅项目，福瑞轩将是你的理想之选。
拥抱自然，世代相传。今天就让福瑞轩成为你下一个家吧。
6.公寓设计的特点：
建筑设计以武吉知马自然保护区为灵感来源，通过变化建筑的高低，体现了山的高低起伏。多个泳池和草坪点缀在楼体之间，体现了自然界的水流和植被。整个楼盘的设计和周围的自然环境很好的融为一体。
在高达3万3千多平方米的面积上，仅建立了633间单位，非常的低密。每个用户都能充分享受到设施以及私密的居住环境。
整个项目一共有5个泳池，其中包括一个无边泳池，一个50米的泳池，两个30米的泳池，以及一个儿童泳池。
4个各种各样的亭子，有喝茶的亭子，休闲亭， 室外就餐的亭子以及烧烤亭。
7个草坪，阳光草坪，夏日草坪，冥想草坪，野餐草坪，阅读和瑜伽草坪，植物园草坪。
1个网球场，4个俱乐部，1个儿童游乐场和1个健身房。
除了一楼的设施，在34号楼的顶部还有顶部烧烤台，顶部泳池和顶部就餐亭。
7 ：和周围价格的比较。
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2 卧房/68 平方米
#01-68
3 房/91 平方米
#02-93 $1808000.00
4 卧房/134 平方米
#01-27 / $2808000.00
场地图，户型图及价格
一房加书房 实用面积（44平方米）新币80万起
两房一卫 实用面积（53平方米）新币100万起。
两房两卫 加书房 实用面积（64 平方米）
两房两卫 实用面积（68平方米）
三房大户型delux 实用面积（88 平方米）
三房户型双钥匙 实用面积（98平方米）
三房大户型Premium 实用面积（100 平方米）
四房大户型Premium 实用面积（121平方米）
5房大户型suite 实用面积（175平方米）