新加坡核心中央区永久地契新楼盘Hyll

谁可相依？近处，要有可以依傍的亲人朋友，远处，要有神或者佛；实处，要有金钱，虚处，要有信仰。远近都有，虚实结合，才能填补人生的各种窟窿，抵挡生命中各种不妥，不至于凄云惨雾。by 韩松落

无论投资还是自住，地点永远是我们筛选心目中理想房子的重要考量因素之一，Hyll位处核心中央区（Core Central Region，第十邮区）又靠近荷兰村地铁站与商场（步行10分钟内），真可谓两全其美，无需妥协。

如果想要在市场中寻找到一个能长期稳定增值的房子，永久地契的房产将会是理想之选。新加坡寸土如金，永久地契土地供应越来越少，物以稀为贵，永久地契房产会越来越炙手可热。永久地契就像股票中的蓝筹股，不管市场状况如何，锁定蓝筹股并不会让人担心股市的涨跌。永久地契大地块更容易抵抗通胀，当机会来临的时候，收益是巨大的。

Hyll共有6栋12层319个单位，主要户型有两卧，三卧与三卧+书房，车位一户一个，要多还可以再申请。大部分楼栋一层两梯四户，非常独立，非常舒适，楼栋间不遮挡，隐私更好，视线更好。材料使用大理石+ 实木的豪宅标配，家电一并德国系，家电采用百年品牌美诺Miele，厨房与卫浴配件使用汉斯格雅hansgrohe与德立菲Duravit的搭配，为更高的生活品质增添保障。

看起来一切都趋于完美，会不会很贵？我们来一起揭晓。

地点

从荷兰村地铁站去市区非常方便，

1站到波那维斯达中转站，可以换乘绿色东西线

2站到国家植物园中转站，可以换乘蓝色市区线

3站到史蒂芬中转站，可以换乘棕色汤申东海岸线

4站到乌节路中转站，可以换乘红色南北线

Hyll位处核心中央区第十邮区，新加坡最贵的区域之一，各国大使馆都在附近建馆，这也是投资海外房产稀缺性的一个标志，决定着这个区域的价值。

这是到荷兰村地铁站与商圈的两条步行线路图，10分钟内即可轻松到达。

如果开车的话，小区给出两条出入线路（红色），可以根据实际情况选择最近的出入口。也有两个侧门方便步行进出（蓝色）

发展商

开发商是在香港上市的远东发展Far East Consortium与在新加坡上市的许兄弟Koh Brothers Group Limited，强强联手问项目质量与设计层层把关。下面这些项目，都是两家公司的荣誉出品项目，非常养眼。其中参与开发的Cuscaden Reserve最近成交尺价更是高达$3644psf。

平面图

Hyll的设施层距离地面5米，住宅单位在此基础上再挑高11.25米，实际2楼距离地面已有16.25米挑高，2楼也就相当于普通楼栋7层的楼高，小区更通透，视觉效果更好，单位隐私与光线也得到了更好的保障。

多达41个精美设施，让您工作下班后能够彻底放松身心。

三个主题园区Rain forest，Reeds retreat与Lily lake，还有隔开楼栋的五个garden和一个贯穿小区的Canopy绿色走廊。用心设计，享受生活。

各户型在小区的分布图。大部分楼栋两梯四户，非常独立，非常舒适，楼栋间不遮挡，隐私更好，视线更好。

小区俱乐部会所，有遮盖的上下车位，简单豪华大气。

两卧大部分都是50米无边泳池景。

还有可以随时举办趴体的户外美食凉亭，饕餮美食，良辰美景，让人流连忘返。

户型图

两卧两卫65平米/700sqft（样板房户型）

市面两卧罕见的通透户型以及4.5米大横厅，层高2.9米，飞机户型无走廊，明厨明卫。L型厨房设计更多可使用台面空间以及储纳空间，厨房与卫生间也提供额外灯带。

三卧+书房98平米/1055sqft （样板房户型）

飞机户型无走廊，5.4米大横厅，层高2.9米，厨房区域有鼎泰丰式透明玻璃厨房，更明亮也与客厅更多互动，干湿厨房分区，更方便不同食材的准备，还有带窗户的书房与卫生间，同时配备洗碗机与洗衣烘干机，主卧14.1平米，有为男女主人分别设置的两个带灯带衣柜，非常方便。

更多户型介绍请私信智居君(微信yinzhi）索取项目电子楼书。

周边生活

Hyll周围有国家植物园可以散步，有邓普西山美食可以享用，北边是武吉知马别墅区与名校区，南边是新加坡小硅谷有大量高新科技企业东南亚总部，西边是步行可达的荷兰村商业圈，东部踩一脚油门不需要转弯的乌节路商圈。附近还有更多商场，食阁，菜市场，本地学校，国际学校，活动会所，医疗中心等等，配套非常齐全，应有尽有。

潜力与价格

可以看到随着2010年金沙建成以及2013年裕廊东第二CBD商圈的建成对该区域房价的影响，所以买房子一定要买有发展蓝图的区域，荷兰村就是这样的一个能看到明确发展前景的区域。

Hyll两卧总价比周围楼盘低，与最贵总价的楼盘差价大，入手更放心，潜力更巨大。

Hyll三卧总价比周围楼盘低，甚至比99年地契的One Holland Village价格更低，永久地契比99年地契更划算。

两卧预期租金平均4000，租售比高达3.2%

三卧预期租金平均5000，租售比高达2.46%

核心中央区第十邮区(CCR)目前市场的尺价在2800psf-4500psf不等。Hyll地价1703psf，成本价2342psf，售价如果能够在2600psf-2800psf左右将是非常好的入场价格，低于平均价才更值得入场。