租赁地契和永久地契的投资性质分析(下）

继上篇文章为大家介绍了租赁地契和永久地契的投资性质分析，今天就带大家来看看租赁地契和永久地契的房产项目吧~

99年租赁地契的房产系列

【锦泰门第】- Parc Clematis

项目信息：

公寓名：Parc Clematis 锦泰门第

开发商：Sing-HaiYi Gold Pte Ltd

地址：2-20 Jalan Lempeng

地契：99年租赁地契

面积：58,866平方米

楼层：25层

落成：2023年9月之前建成入住

规模：1450间住宅，8间排屋，4间角头排屋和6间独立式洋房

项目亮点

锦泰门第占地达5万8000平米。锦泰门第也是一项新的开发项目，将取代以前的Park West公寓。

旧Park West公寓以8亿4100万新币的价格，集体出售成功。这也是新加坡集体出售成交记录之中，排名前五的大型交易之一。

环境设施非常完美的高性价比学区房

公寓设施

锦泰门第小区的设施，分为休闲区，平衡区，活动区等五个大区，两个网球场，三个50米标准泳池，大草坪等五十种的娱乐设施，满足儿童和大人的不同设施需求。

黄金地段

公寓的位置十分便捷，距离Clementi（金文泰）的巴士总站，Clementi地铁站和金文泰商城 (The Clementi Mall)约580米，只需步行即可到达。

锦泰门第公寓距离金文泰购物中心（Clementi Mall）仅4分钟车程，这里是也是购物，娱乐和用餐的好去处，附近有很有名的巴刹和熟食中心，多家银行，以及图书馆等，还有新加综合诊疗所Polyclinic等。

附近其他购物中心包括Star Vista，Big Box，Jem，Jcube ，IMM和Westgate。

锦泰门第公寓附近的高速公路包括有Ayer Rajah，Pan Island高速公路和Bukit Timah高速公路。因此，前往中央商务区（CBD）仅需15分钟。另外，随着即将推出的跨岛线和吉隆坡高铁，交通将更加方便。

Pandan Reservoir水库距离锦泰门第公寓仅八分钟路程。在那里可以享受大自然的美景。

名校围绕的学区公寓

锦泰门第公寓附近一公里就有4所有名的政府小学

1）南华小学(Nan Hua Primary)

2）金文泰小学（Clementi Primary School）

3) 培童小学(Pei Tong Primary School)

4）启发小学(Qifa Primary School)

附近中学：

锦文中学 (Clementi Town Secondary School)

东林中学 (Tanglin Secondary School)

南华中学 (Nan Hua High School)

国大数理中学 (NUS High School of Mathematics and Science)

立才中学 (Commonwealth Secondary School)

新科技中学 (School of Science and Technology, Singapore)

岗丽中学 (Kent Ridge Secondary School) 等

附近大学：

新加坡国立大学 (National University of Singapore)

新跃社科大学(Singapore University of Social Sciences)

义安理工学院 (Ngee Ann Polytechnic)

新加坡理工学院 (Singapore Polytechnic) 等

永久地契的房产系列

【安珀苑】- Amber Park

项目信息：

公寓名：Amber Park 安珀苑

开发商：City Development Pte Ltd

地址：14 Amber Gardens, Singapore 439960

地契：永久地契

面积：2万平方米

楼层：22层

落成：2023年

规模：592间住宅单位

项目亮点：

安珀苑位于新加坡东海岸黄金地段的永久地契大型公寓项目，由城市发展集团和丰隆集团联合在2017年以集体方式收购

安珀苑堪称东海岸的滨海湾金沙酒店，也是近10年东海岸住宅区规模最大，设计独特，设施最全的永久地契公寓项目。

公寓设施

黄金地段

安珀苑公寓靠近海边，步行大约10分钟即可到达美丽的东海岸海滩（East Coast Beach）东海岸海滩是一个以传统饮食和时尚的小酒馆而闻名的地方。这也是新加坡最热门的景点之一。

可通过高速公路东海岸高速公路（ECP），滨海沿海高速公路（MCE）和Kallang-Paya Lebar高速公路（KPE）

3分钟车程到East Coast Parkway（ECP）

8分钟车程到滨海沿海高速公路（MCE）

距离Kallang-Paya Lebar Expressway（KPE）有9分钟车程

周边有许多商场，加东购物中心和百汇广场，12购物中心都在附近。零售，餐饮和娱乐设施仅需步行5至10分钟即可到达。开车一段路即可到达百汇广场，Kinex购物中心。10分钟车程至新加坡星耀樟宜。

附近学校

小学：

丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School）

海格女校（Haig Girls’ School）

道南小学（Tao Nan Primary School）

圣婴女校 （CHIJ (Katong) Primary School）

光华小学（Kong Hwa Primary School）

中学：

丹戎加东中学（Tanjong Katong Secondary School）

务立中学（Broadrick Secondary School）

德明政府中学（Dunman High School）

国际学校：

伊顿国际学校（EtonHouse Internationl Research Pre-school）

加拿大国际学校丹戎加东学院（Canadian International School (Tanjong Katong Campus)）

查茨沃斯国际学校东区学院（Chatsworth International School (East Campus)