新加坡的区域中心

所谓区域中心，在政府规划中，是要能够承担起附近所有居民生活，教育，医疗，娱乐等需求的大型核心市镇。 这也和新加坡政府一直坚持的去中心化政策相符，就是把市中心的功能分散到全岛各个区域，减少交通的压力，增加土地的利用率。

如果近市区的房子太贵买不起，那不妨考虑下这四大区域中心，都挺便宜的：

裕廊湖区不用多说了，多年来新加坡无可争议的第二CBD。其核心区是红线和绿线交汇的裕廊东地区，未来会重点向西部发展，利用裕廊湖优越的自然条件，继续增强整个地区的吸引力。

裕廊湖区的公寓普遍屋龄偏大，而且数量也不多，如果未来有新开盘的项目很值得关注。

淡滨尼是老牌的东部重镇，也是蓝线和绿线的交汇站。与其他几个区域中心相比，淡滨尼发展的更加成熟。

有多所著名小学，包括圣希尔达，培青，工商等等；离机场也很近，偶尔度假旅游很方便；周围自然资源也不错，北部白沙公园，西边勿洛蓄水池，南方是东海岸公园。

目前的发展方向是淡滨尼北，新组屋和公寓的建设正在大规模进行。不过淡滨尼中心区的房价也不贵，预算足够的话还是建议买在淡滨尼中心。

北部的重镇兀兰，红线和棕线（在建中）的交汇站。说实话发展的不是特别好，但是在北部其他几个市镇的衬托下，还算是不错的。兀兰最大的问题就是交通不便，离市区的距离太远，相信汤申-东海岸线的开通会对地区发展有很大的促进作用。

兀兰周边没有很好的小学，自然风光也一般，但是作为新马沟通的桥头堡，其在北部的地位很是稳固。未来发展还是会以兀兰本身为主，买房的话要认准地铁站附近这一圈。

实里达是一个很新的市镇，我多年前在那边的航空园工作过，当时还是很荒芜的工业区，打车都打不到。现在随着盛港新组屋建设不断向西部延伸，整个区域正在渐渐变的有活力起来。

虽然现在交通上依然很不方便，但是围绕着实里达商场的社区中心已经初步形成了，生活上不成问题。整体发展起来还需要相当长的时间，得有耐心。

说实话，这个位置的中心居然不是榜鹅盛港这一带，我还是很惊讶的。

以上几个区域中心里我最看好的还是裕廊湖区，裕廊东作为第二CBD已经发展得很成熟，资源可以向外扩散反哺周围地区了。而最西端的Tuas工业区有众多大型工厂，这也意味着大批工作非常稳定的中产阶级，对西部房价，会有很好的支撑作用。