新加坡的最强学区，到底在哪里

“学区房”，这三个字总是牵动着万千家长的心。

在前段时间大热的电视剧《三十而已》里，女主角顾佳为了让儿子就读国际知名幼儿园，专门花重金购置豪宅。钱花了还不算，人情也得花功夫——顾佳找到幼儿园的校董王太太，嘘寒问暖、端茶倒水，只为让孩子能读上好学校。

遇上电梯停电，顾佳从12楼爬到楼顶，再光着脚将王太太扶下楼梯。在她眼里，这一切都是“当妈的修行”。只要能让儿子念一个好的学校，这些付出都是值得的。

有的观众认为剧情夸大其实，但在中国的现实生活中，学区房的“竞争”甚至更加白热化，曾有学区房一度被炒到30+万人民币一平米，令人瞠目结舌！

那在新加坡有“学区房”一说吗？答案是肯定的。

新加坡的小学背景 虽说都被称作“学区房”，但新加坡的学区房与中国的学区房还是有所不同。

新加坡的公立教育制度从小就很强调“分流制”，学生小学开始就逐渐分流，将不同学习水平的学生分流到不同的学校，日后也将逐渐学习不同方向的专业，可以说是将因材施教贯彻到底。不过这样的教育制度也让学生与家长们压力山大，都知道新加坡是个崇尚精英的国家，因而很多家长都想给孩子一个好的起跑线，让孩子从小就读好的学校。 怎么进入好的学校呢？首先吸引家长们目光的便是新加坡排名靠前的小学。

就算政府禁止小学排名，称所有的小学都是最好的，不过在新加坡民间，仍流传着一份“小学排名表”，这份排名表来自哪里呢——“天才班考试”。

新加坡小学三年级时，会有一次全国性的考试，成绩优秀的学生会进入天才班，而政府也规定有9所小学可以开设天才班课程（GEP课程）。

新加坡的入学制度 在新加坡想要就读知名小学，除了历届毕业生（包括在读生）的弟弟妹妹、校友会成员或家管会成员的子女、该校直属教会或宗乡会成员子女等优先录取人群之外，满足三个优势会更容易。

1.该学校1公里内有报名优势；

2.附近人口居住密度低；

3.名校环绕，选择范围广。

为什么这样讲？都知道新加坡是一个教育制度非常先进的国家，这里的小学有接近200所，但人人都想进入排名靠前的学校，为孩子争一个好前程，如果随便哪里就读名校的几率都一样大，反而失去了平衡。

一般来说，新加坡学区房的定义严格控制在学校1km（公里）范围。1公里，指的是以学校为圆心的一个圆。就算超过这个距离外10米，也不能算在1km的学区房内。在报名时，学区的范围以1公里以内的公民优先，其次是2公里、2公里以外；然后是永久居民、外籍学生。

另一方面，如果居住的地区人口密度低，1公里内可以报名的人数本身就更少，那么就读的机会也会增加许多。比如在别墅、洋房区，因为居住密度低，进好学校的难度反而会降低很多。若学校是男校或女校，竞争又会降低一半，这些都是孩子在入读前需要考虑的。

而想要报读的名校周围若有其他的名校，进入心仪名校的机会又会更大一些。道理很简单，既然都是名校，报名人数则会被分流，因为名校环绕口碑都好，反而竞争的激烈程度会小很多。

一旦家里有一个人进入了名校，后来的弟弟妹妹也会被优先录取，因为可以方便家长接送。对多子的家庭，录取一人等于录取N人，一代人就读成功，后代就读就很容易。

新加坡的学区房 在名校环绕的学区里，最典型的就是传统富人区的第十邮区。众所周知，新加坡很多名校都在这块区域“扎堆”：南洋小学、南洋女子中学、新加坡女子学校、美以美女校、华侨中学、国家初级学院，以及国际学校新加坡韩国学校等。新加坡总理李显龙，也是从这里的名校中走出的精英。

可以说，新加坡能排得上榜的名校，大半都在第10邮区附近。正因如此，武吉知马也被称作新加坡最顶级的学区房区域。

民间公认的排名第一小学——南洋小学，学术成绩第一的莱佛士女子小学都坐落在此，这两所学校也是我们前文提到的有“天才班”的小学；新加坡排名三甲的南洋女中、华侨中学，李显龙总理母校国际初级学院也均在此。这也是为什么许多想让孩子在新加坡接受教育的家长，都会首选在第10邮区买房的原因。 坐落学区的绿墩雅苑 （Leedon Green） 以仁恒置地、香港置地品牌之力，精品打造的绿墩雅苑（Leedon Green）。作为第10邮区优质地段开盘的最大住宅项目之一，就坐落在这处名校环绕的“学区”范围内。 无论新移民、公民子女、PR子女，落户在这里，都有优质的小学、中学、国际学校等可供选择。

绿墩雅苑周边小学 下滑查看详情

南洋小学

（Nanyang Primary School）

莱佛士女子小学

（Raffles Girls’ Primary School）

光道小学

（New Town Primary School）

女皇镇小学

（Queenstown Primary School）

绿墩雅苑周边 中学 & 国际学校 下滑查看详情

南洋女子中学

（Nanyang Girls' High School）

华侨中学

（Hwa Chong Institution）

公教中学

（Catholic High School）

国立大学附属中学

（NUS High School of Math and Sclence）

女皇道中学

（Queensway Secondary School ）

圣玛格烈中学

（Saint Margaret’s Secondary School）

尤索夫依萨中学

（Yusof Isshak Secondary School）

华侨中学和华中初级学院

（Hwa Chong Institution）

华中国际

（Hwa Chong International School）

英华国际

（Anglo-Chinese School（International））

新加坡国立大学

（National University of Singapore)

另一方面，新加坡小学生一般早上7点半上课，如果家离学校太远，孩子就难免睡眠不足，家长要送孩子上学也不方便。 稀缺的永久地契 在寸土寸金的新加坡，拥有一处房产显然宝贵。

新加坡房产地契虽分为了99年、999年和永久产权，但实际上，真正能拿到永久产权的地产少之又少。而绿墩雅苑（Leedon Green），不仅是标准优质学区房，更是实打实的永久地契，弥足珍贵。

绿墩雅苑（Leedon Green） 638套全城稀缺的永久地契住宅，人均居住密度小，小区大、房子大，社区环境一流、各项配套齐全。地下停车场、运动场馆、森林烧烤台、游泳池、水疗泳池等应有尽有，细化你的生活体验。

绿墩雅苑（Leedon Green） 豪华泳池 每个房间都是规整的距形，客厅与阳台联通，给予室内良好的采光，尽显通透。

绿墩雅苑（Leedon Green）豪华四卧 无论是大理石抑或四角的走线，彰显的皆是雅致与品质。

绿墩雅苑（Leedon Green）一房+书房 当清晨的阳光洒满枕头，温暖的香气将你从睡梦中唤醒，繁华中的仙境当是如此。

绿墩雅苑（Leedon Green）一房+书房 与客厅完美衔接的书房，更给了私密宁静的办公、学习空间。如此上佳户型的永久地契私宅，130万新元就可收入囊中。