秒变新加坡“租房达人”，读懂这一篇就够了

新加坡租房指南

Guide to Renting in Singapore

我们曾为大家分享过新加坡干净整洁和绿色环保的重要原因——严格的法律制度，以及多层次的政府监管。

Skyline @ Orchard Boulevard

实景修饰图

这样追求一尘不染、维护良好环境的习惯，也影响到了租房领域——新加坡的租房可分为三类：可以自由烹饪的、可以简单蒸煮食物的、不能烹饪的。

因此，在新加坡租房时，我们需要考虑到不同的风土人情，以及政府的相关法律规定，才能快速租到称心如意的住房！

01 在新加坡“短租”会违法？！

无论你是在新加坡上学还是工作，想要在新加坡租房，都需要了解这条重要的注意事项：提前考虑好租住的时长，恰当选择不会触及法律的租房和租期。

具体来说，新加坡租房分为政府组屋和私人住宅，其中政府组屋（HBD）的租房期限不能少于6个月，私人住宅则可放宽至3个月以上。

而且，组屋的个性化空间较少，而租住私人住宅则有更大的选择空间，设施也会比较齐全，还能享受到公寓内的其它开放设施，如游泳池、健身房、露天花园等。

Orchard Scotts 健身房

因此，如果你的计划租房时间少于半年，私人住宅是您的不二之选。

此外，租住组屋和私人住宅还有不少区别，也有很多共同的规定，以下几个注意事项需要每位租房人提前掌握：

01租住组屋有人数限制，一房式与两房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人；而按照新加坡市区重建局（URA）规定，所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过6人，但依据房间大小有更具体的要求，即单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人。

02无论是想要租住组屋还是私人住宅，必须持有有效证件，如EP、SP、DP、LTVP等。

03在新加坡租房需要支付佣金（可能由房东支付，视具体情况而定）、消费税和印花税，同时如果你选择续租，需要继续支付以上税费。

02 让人眼花缭乱的新加坡租房选择

因此可以说，新加坡租房市场与卖房市场一样，法律和监管严格。同时，丰富多样的新加坡住宅，则吸引了络绎不绝的人潮，想要体验新加坡“休闲别墅”、顶层豪宅或商业区公寓的生活。

远东机构为您诚意推荐三类代表性的住宅，总有一款会让您心动！

Woodgrove Estate

新加坡“休闲别墅”代表

Woodgrove Estate酒店坐落在Ashwood Grove，Cedarwood Grove和Woodgrove Avenue独特而宁静的区域。

这些休闲别墅包括34个独立式洋房，为家庭提供了宽敞的空间，特定单位还会配有游泳池或按摩浴缸。

步行即可到达马西岭地铁站，并可以通过实里达高速公路（SLE）和武吉知马高速公路（BKE）进入全岛。

附近的各种休闲娱乐区域丰富，如新加坡动物园、河川生态园、夜间野生动物园和武吉知马自然保护区等都近在咫尺。

*最低租期为一年

Skyline @ Orchard Boulevard

新加坡“顶层豪宅”代表

Skyline @ Orchard Boulevard 是由世界著名的建筑师Fumihiko Maki独家设计和开发的项目，每栋住宅均设有开放阳台，可俯瞰新加坡繁华的乌节路。

从您进入这个优雅的庇护所的那一刻起，远离城市的喧嚣，您将被带到翠绿的草坪和宁静的流水私人天堂。Skyline @ Orchard Boulevard 更为您创造了一个平和与沉静的绿洲，让大自然的美与建筑的雅形成和谐的二重奏。

Orchard Scotts

新加坡“商业区公寓”代表

作为2009年FIABCI优秀奖（被誉为房地产界的“奥斯卡奖”）的住宅类获奖者，Orchard Scotts结合了创新设计和尖端技术，为居住者构建了理想的家园。

位于商业区的黄金地段，Orchard Scotts的很大一部分空间都用于美化环境和住宅设施，供居民享受自然和放松身心，其物理结构仅占其2.5公顷土地的25％。

Orchard Scotts距繁华的乌节路仅数分钟车程。紧邻ISS国际学校和Chatsworth国际学校等著名国际学校；临近中央商务区，步行即可到达牛顿地铁站。

03 “一无所知”也能放心租房

Orchard Scotts

看了这么多诱人的住房，也了解了部分租房注意事项，您的心情或许会非常复杂。一方面想要体验新加坡的租房生活，一方面又会对在新加坡租房的过程产生担忧，毕竟有这么多步骤、条款和注意事项。

其实您不用担心，远东机构愿为您免去后顾之忧，助您放心的把阳光明媚的新加坡当作温暖的家园。哪怕您对新加坡的租赁过程一无所知，我们也会耐心地为您安排一切。

首先，您需要写一封意向书（简称 LOI）：

在这封简单的信函中，您可以详细说明您对租赁有关物业的打算，只需要使用远东机构提供的标准格式，进行签署和提交。

它将包含外交条款，保证金和租赁期限（通常为2年）等您所有可能面对的问题。

同时，您还可以提出您对租赁的个性要求，例如：空调服务、互联网络及家具类型和设置等。

Skyline @ Orchard Boulevard

其实在新加坡租房并不难，只要您找对目标