介绍下新加坡房产的优势特点

常见问题

　　新加坡房产的优势特点:

　　1、从购房制度上来讲

　　条例明确了外国人房产拥有权法令;

　　不限制外国人拥有私宅和公寓;

　　无货币管制;

　　无资本收益税;

　　物业出售后无需缴纳预扣税;

　　外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%;

　　贷款利率较低，为每年1.2%左右;

　　二手地产市场很活跃，投资者可容易地退出房产投资;

　　租金回报率一般高于贷款利率;

　　当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税;

　　保障物业权;

　　2.从新加坡的整体环境来看

　　社会及政局稳定;

　　治安良好、安全有序;

　　生活环境舒适、有花园城市之称;

　　交通便利，可直达亚洲各大城市;

　　互连性优越，运输基础设施发达;

　　宽松的移民政策欢迎外来人才和富裕人士;

　　卓越的教育服务;

　　一流的医疗服务;

　　高效的法律与司法体系;

　　亚洲的银行中心、有严密的银行保密法;

　　利息收益免税;

　　国外收入免税;

　　无遗产税;

　　个人所得税较低;

　　企业税率为每年18%，相对较低

　　3、相对于其它国外房产的优势

　　房产市场主要受政府影响，房价比较稳定，没有泡沫现象，相比房价注水程度极高的香港，投资风险更小。

　　新加坡是一个华人国家，国内华人占到了总人口的75%;

　　离中国南方很近，方便回国探亲或者进行商业活动。(到香港只需要3个半小时飞行时间)