荷兰路附近的新项目们

最近荷兰村这一带的新项目非常多：

离地铁大概600米左右这块有四个，包括永久地契里的巨无霸项目Leedon Green，尺价最低的小项目Wilshire Residences，大户型顶级豪宅15 Holland Hill，以及即将开盘的Hyll on Holland。

地铁站旁边，距离在250米左右，还有两个项目：Van Holland，小项目，价格还不错；One Holland Village Residences，是这里面唯一的99年地契项目。

注：以下项目资料仅供参考，以发展商最新信息为准 Leedon Green：

作为巨无霸永久地契项目，户型选择很全面，价格也很不错。无论投资还是自住，在荷兰村这一带这个项目都是不能错过的必看项目。

投资的话看一卧单位，价格很有竞争力，自住的话如果预算足够可以看看带私人电梯的大三卧单位，126平方米，应有尽有，价格一般在350-400万左右。 Wilshire Residences：

不到4000平方米的小项目，未来增值潜力堪忧，自住的话可以考虑，是这附近价格最便宜的项目。两卧的户型还不错，三卧面积只有78平方米，有点挤。

投资的话千万不要贪便宜，项目太小无论是未来出租还是出售都不受欢迎。

15 Holland Hill：

顶级豪宅，两卧加书房起步，面积120平米，价格380万起。对于豪宅来说谈性价比，户型效率之类的很没必要，住着舒适最重要。

这和附近其他项目已经不是一套逻辑体系了，越大越贵卖得越快。

Hyll on Holland：

刚刚开放中介预览，还没有正式开盘。查了很久也没找到Hyll到底是什么意思，可能是小山吧。

项目面积12830平方米，相当大了，适合自住+投资。项目最大的亮点是两卧一卫的户型，预期价格150万起，是附近最低的入场价。房产投资要注意的一点是，最低总价在市场上比最低尺价更重要，决定了未来的买家买不买得起，往往收益率更高。

我去看样板间，这个两卧的户型还不错，挺适合居住的。

Van Holland：

这个项目说实话不是很熟，卖得不错很大程度上是靠着和One Holland Village的对比。两个项目价格差不都，位置也接近，但是这个是永久地契，很吸引人。

项目规模小了点，我不是很推荐。

One Holland Village：

远东的项目。

远东的特点就是项目的位置很好，价格也很高。

这个项目本身也是荷兰村整体规划的一个重点，包括了商业设施和办公楼，除了价格没有其他缺点。从投资的角度来看，风险偏大。

荷兰村这一带集中出现6个项目，对买家来说是件好事情。开发商之间的相互竞争会让价格不会虚高，这一带的投资机会值得关注。