Penrose 即将开盘，由于位置优，价位低会成为下一个爆款盘

Penrose又一个新的楼盘推出，靠近市区,2020年绝不能错过投资自住的又一个即将火爆的楼盘

朋友们要问这么多盘都不能错过,那究竟哪个盘最好呢？那一定是地点和价钱是你的最终考量。

如果地点靠近市中心又走路到地铁站，价钱又便宜，那是不是最好呢？当我们每次看到当月新楼盘销售龙虎榜时，冠亚季军楼盘总离不开这两个要素。但要保证买到最低价就要在开盘当天用发展商的最低价买进，如果你在第14区错过了SIMS URBAN OASIS 和 PARC ESTA,这次就不能再错过Penrose. Sims Urban Oasis在5年的时间上涨了15%。这样的故事将在Penrose重新上演。你准备好了吗？

Penrose

第14邮区，

位于新加坡巿中心边缘(RCR),沈氏道一带

占地1万600多平方米，共有566个单位

由知名开发商丰隆集团（Hong Leong Group)和城市发展集团(CDL)联手打造的全新项目。

从公寓步行到阿裕尼（Aljunied)地铁站仅400米

公寓包括一卧房至四卧房单位，小区设施非常齐全，有如健身房，会所，游泳池，网球场等等，还有一个托儿所。

预计2024年交房

日常生活非常方便：旁边就有Sims Vista 湿巴刹 和食阁中心还有KINEX, Paya Lebar Square 等多个地方供购物休闲

Penrose 的地点优越，交通方便，驾车经由尼诰大道，PIE,KPE,等快速路能快速去往新加坡各个地方。14分钟去往中央商业区乌节路，18分钟车程来到樟宜国际机场

项目的增值潜力

发展商买这块地的地价是732psf, 从发展商的早报文章来看卖价应该在1500psf左右，这个价位比周边新盘价格都低不少。回看最近新盘的地价，Canberra的地价都是 650psf,EC的地价都是580psf,这些位置都不靠近市中心，而penrose的地价以它的位置来说是很低了，绝对是物超所值。

Penrose属于市区边缘，第14邮区，属于RCR地区。从下图你可看到这个区房价增涨的趋势和幅度

对于在市区工作的上班簇这个项目性价比很高，用郊区的价格买在市区边缘缩短了车程的时间也有非常丰富方便的生活。

Pension还是学区房,一公里以内有名校芽笼美以美小学，其它小学还有柏盛小学及芽笼美以美中学

公寓附近还有两间国际学校：Nexus 和 James Cook

Alijunied地铁站周围是公寓，住宅区，并不是大家听到的芽笼红灯区。芽笼红灯区是主要在南部芽笼现在主要是商业区没有住宅。芽笼这个地区是有许多新加坡美食的。位置好，生活方便也很受租客的喜欢。这个地区的租金回报率大约3%

就比如当初投资Sims Urban Oasis 的早期买家现在都已经获益不少；又如当初Parc East 开盘最先进场的买家，虽然还没交房拿钥匙但是单看合同上的价格现在已经有了10%左右的涨幅。

现在Penrose 预计将会发生类似以上两个楼盘同样的故事，那你还要选择错过吗?

楼盘的设计和特点

Penrose 共有5栋楼,最高18层，都是南北朝向。但有一部分小户型单位会面向高速路，公寓离高速路30米，但可能还是会吵，所以价位也会相对便宜，适合纯投资的朋友。而大户型单立朝内和朝南适合自住的朋友。楼顶有泳池和烧烤台等公共设施住户们以后可以天台聚会，国庆日时看空中烟花绽放。

Penrose 即将开盘，由于位置优，价位低会成为下一个爆款盘! 而第14邮区因为Paya Lebar 空军基地的搬迁，及重新规化发展都将给这一地区地产带来利好因素，有增值的潜力。发展商定价合理，也让买家有了更高的升值空间。

Penrose 是疫情开放后推出的第二个盘，福瑞轩是第一个盘，开盘当天就卖了30%，现在均价大约在$1880/尺。