GEP名校乐赛小学学区房——Affinity at Serangoon

2020年度新加坡小学报名已结束，今年的竞争远超过去几年。开放给校友会成员、校友的兄弟姐妹以及教师子女的2A1和2A2阶段，今年竟然有18所学校超额，新移民们更是连号都排不上，但是在接下来的2B和2C阶段，学区房为新移民家长们带来了翻盘的机会！

本期为你推荐的是GEP名校乐赛小学学区房—Affinity at Serangoon

01 项目信息

项目名称：Affinity at Serangoon

发展商：Oxley Serangoon Pte Ltd.豪利集团

区域：D19-实龙岗北1道

地契：99年

单位数量：1,012个公寓单位+40个独栋别墅单位+5个商铺单位

交付时间：2022年

02 坐拥名校资源

Affinity at Serangoon位于乐赛小学学区，乐赛小学（Rosyth School）是新加坡四所开设高才班(GEP)的小学之一，也是新加坡Top10学校之一，名副其实一位难求的名校。

学区内的中华小学（Zhonghua Primary School），多年来在PSLE（小六会考）中也取得各科均超新加坡全国平均水平的优异成绩。

另外，养正小学（YangZheng Primary School）、南洋初院（NYJC）等知名院校；三大国际学校——澳大利亚国际学校、法国国际学校、斯坦福美国国际学校也在附近。

幼儿园

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON Blk 125 – 0.2km

Yio Chu Kang Chapel Kindergarten – 0.4km

Al – Istiqamah Mosque Kindergarten – 0.4km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ JALAN KAYU Blk 518 – 0.6km

St. Vincent De Paul Kindergarten – 0.9km

MRC Kindergarten (Serangoon North) – 0.9km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ ANG MO KIO-HOUGANG Blk 632 – 0.9km

JENIUS Kindergarten – 1.0km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON Blk 226 – 1.1km

St. Paul’s Church Kindergarten – 1.2km

小学

Rosyth School – 0.8km

Zhonghua Primary School – 0.8km

Ximin Primary School – 1.2km

CHIJ Our Lady of Good Counsel – 1.4km

Hougang Primary School – 1.6km

Da Qiao Primary School – 1.8km

Yio Chu Kang Primary School – 1.9km

Montfort Junior School – 2.0km

Yangzheng Primary School – 2.0km

中学

Serangoon Garden Secondary School – 0.7km

Bowen Secondary School – 0.7km

Peicai Secondary School – 0.8km

Xinmin Secondary School – 1.3km

Hougang Secondary School – 1.6km

Chong Boon Secondary School – 1.7km

Montfort Secondary School – 1.9km

Zhonghua Secondary School – 2.0km

国际学校

Lycee Francais De Singapour – 0.9km

Dimensions International College (Main Campus) – 1.0km

DPS International School – 1.7km

初级学院

Serangoon Junior College – 1.5km

Nanyang Junior College – 1.9km

就读小Tips

1、新加坡学区房的定义严格控制在以学校为圆心，半径一公里的圆圈范围内。即使差10米也是绝对不行的！

2、教育部规定，只要购房合同规定的建成时间在孩子入学后的两年以内，新住址可以用来申请学校。例如，2021年一月入学的孩子，可以用2022年12月建成的新住宅地址报名。

03 地理位置优越

Affinity at Serangoon位于第十九邮区实龙岗中心地段，靠近实龙岗花园，周边设施发展成熟。附近拥有3个地铁站——实龙岗地铁站、高文地铁站和罗弄泉地铁站。从高文地铁站出发，6个站可达乌节路商圈。

另外，可经CTE/PIE/KPE高速公路，15-20分钟车程到达中心商务区和乌节路商圈。

位于实龙岗地铁转换站的NEX Shopping Mall是东北区最大型的商场之一。

Junction 8 Shopping Mall和The Promenade@Pelikat等众多购物中心也在周围，两大熟食中心——Chomp Chomp Food Centre和Serangoon Garden Market & Food Centre 也仅几分钟的路程。

Affinity at Serangoon东北部的榜鹅数码园区占地50公顷，是世界级的商业园区，是新加坡的网络安全、人工智能与物联网枢纽，园区所在地榜鹅北也被称为新加坡的“硅谷”。

榜鹅数码园区预计创造2.8万个数字产业相关职位；新加坡理工大学新校区也将于2023年迁入园区，届时学生人数将增至1.2万，毗邻世界级工业园区将为Affinity带来巨大的租赁需求与长期的增值空间。

04 户型信息

Affinity at Serangoon属于大型住宅项目，是该区域近八年来首推的新项目。Affinity由住宅楼和联排别墅组成，其中公寓1012套，联排别墅40套，有1房-5房不同的户型，大部分单位是南北朝向，享有无遮挡的景致。

联排别墅采用最新的透明屋顶设计，保证了中间单位的进光量。

小区里设计有长达90米的水元素，包含三个人造岛屿，内设会所、健身房、户外厨房、用餐区以及休息室。

小区内有88个配套设施和7个功能区，水上健身设施、浅水池、温泉浴场、长达50米的健身游泳池、网球场、足疗按摩路径、跑步道等。其中，萤火虫之海、漂木桥最为特别。

Affinity at Serangoon的户型适合大家庭或几代同堂的家庭，室内空间宽敞，所有卧室均可放入一张大号床和床头柜。

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免责条款：价格仅仅为2020年8月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。