李显龙选区组屋成“香饽饽”20买家抢一单位

作者：宋慧纯

截至昨天，宏茂桥的Kebun Baru Edge预购组屋项目的五房式单位整体申购率达19.9，在本月组屋销售活动中最吃香。房地产分析师指出，由于五房式单位只有百多个，项目地点适中又靠近名校和地铁站，有望成为百万组屋，因此受买家青睐。

成熟市镇宏茂桥的Kebun Baru Edge预购组屋项目，其五房式单位整体申购率截至昨天下午5时达19.9，也就是每个单位吸引近20组买家争购。这是本月组屋销售活动中最受欢迎的项目，第二次购屋者的申购率更达171.1。

建屋发展局昨天推出的宏茂桥区项目供申购的房型包括四房式和五房式单位（构想图由建屋局提供）

房地产分析师指出，宏茂桥项目五房式单位只有100多个，项目也靠近名校和地铁站，所以受大批买家欢迎。若买到高楼单位，未来转售时，转售价有突破100万元（新元，下同，约506万人民币）的潜力。

建屋发展局上周推出7862个预购组屋单位供申购，包括宏茂桥、碧山、达哥打等地点优越的成熟区单位，申请于昨天截止。

截至昨天下午5时，除了Kebun Baru Edge五房式单位大受欢迎，四房式单位整体申购率也达10。

博纳集团（Propnex）主要执行员林永富指出，宏茂桥项目靠近地铁站，地点适中，有成为下个百万组屋的潜力，因此受买家青睐。

他也说，有鉴于五房式单位只有140个，该项目收到2700多份申请就达到如此高的整体申购率，是意料中的事。

芽笼区的Dakota One项目和Kebun Baru Edge一样位于成熟区，靠近达哥打地铁站，同时结合民众俱乐部设施。这个项目的三房式和四房式组屋也受大批买家青睐，整体申购率分别达8.5和18。

林永富说，由于达哥打项目是靠近市区的成熟区，未来转售时也可能卖到高价，估计有不少偏好住东部的买家申购。

位于达哥打地铁站附近，结合了民众俱乐部设施的Dakota One在本月销售中大受欢迎。（构想图由建屋局提供）

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣说：“宏茂桥项目附近有爱同学校等受欢迎的小学和中学，估计很多首次购屋者也考虑到这点。”

当局去年11月推出宏茂桥区杨厝港的Yio Chu Kang Beacon时，四房式整体申购率也达16.2。

时隔多年再推出新项目 碧山组屋买气不及宏茂桥

同样位于成熟市镇，还是建屋局2006年后时隔多年，本月再次于碧山推出的新组屋，Bishan Towers项目三房式和四房式的整体申购率都不及宏茂桥，介于3.7和5.8。

麦俊荣说，虽然都是地点适中的成熟区，但碧山项目离镇中心较远。由于当局今年11月将推出的碧山预购项目更靠近碧山镇中心，估计很多买家是相中11月的项目。

沈伟强（28岁，工程师）与交往近两年的女友申购了Kebun Baru Edge四房式单位。

计划两年后与女友结婚的沈伟强说：“选择宏茂桥主要是因为这个项目靠近她目前的杨厝港住家，而且我希望可以购买地点较适中的单位，这个单位售价也刚好符合我们的预算。”

兀兰登加大型组屋单位售价较低也颇受欢迎

尽管当局本月推出多个成熟市镇项目，地点靠近或坐落非成熟市镇中心的兀兰UrbanVille@Woodlands和登加Parc Residences@Tengah五房式单位仍颇受买家欢迎。

截至昨天下午5时，兀兰和登加项目的五房式整体申购率分别达9.3和6.6。

以五房式不含津贴售价来说，宏茂桥项目为57万1000元起，兀兰和登加分别为40万5000元起和41万8000元起，低了许多。

靠近兀兰地铁站的UrbanVille@Woodlands项目此次有多种房型单位供申购。（构想图由建屋局提供）

麦俊荣说，如果买家要的是面积比较大的单位，而且地点方便，这两个项目的价位较低。不管是自住还是未来转售，都是不错的选择。

当局将在11月推出约5700个碧山、三巴旺、淡滨尼、登加和大巴窑的预购组屋单位；明年2月则有约3500个武吉巴督、加冷黄埔、登加和大巴窑的预购组屋单位供申购。