Penrose预计八月底九月初开盘

Penrose最近开了一场中介内部分享会，对单位的具体细节进行了一些介绍，也算是为即将到来的开盘热一下场。

其中很多内容还是需要政府最终批准才算确定下来，所以我捡一些能说的说说。

先说下这个位置，步行到阿裕尼地铁站大概5-7分钟，这个是一位同事的肉身实测数据。开车到Bugis10分钟足以，搭地铁的话25分钟差不多，是市区近郊中最近的那个。

项目位于阿裕尼地铁站北边，属于低密度住宅区，安静舒适，而地铁站南边是大量的小餐馆小公寓项目，会比较嘈杂。两者之间的环境差别很大：

关于户型，设计的不错。图不能放，简单总结下：

一卧的户型没有什么太特别的是市场主流户型，很实用，厕所是双开门的，可以从卧室进也可以从客厅进，这样偶尔有客人来也方便，不用专门收拾卧室。

两卧的户型很赞，是哑铃户型+封闭厨房。所谓哑铃户型，就是中间客厅，左右各一个房间的设计，没有走廊浪费面积，最实用。封闭厨房也是非常符合国人需求的一种设计，可以大火煮炒。现在市场上，两卧带封闭厨房的户型选择并不多。

三卧是主打户型，之前也提过（阿裕尼地铁站旁：即将开盘的Penrose），为了和旁边的Sims urban Oasis形成差异化，Penrose的大户型比例很高。为了满足自住买家的不同需求，三卧有多种户型选择，讲究隐私风水的，有带玄关户型；重视户型效率的，有短门廊户型。朝向选择也很多，追求性价比可以选择面高速这一侧的单位，重视居住体验可以选择泳池这一侧的单位。

项目还有四卧单位，，既有普通的四卧设计，也有适合三代同堂的双主人房设计。如果想住靠近市区，家里人多，需要四卧的话，别错过，买它。 小区规划上，如何最大限度降低高速路噪音是重中之重。项目在高速这一侧设计了30米的降噪带，同时建筑上也尽量采用了防噪措施。如果对噪声不太敏感，那考虑高速这一侧的单位很划算。 高速也不是没有好处，这一侧的视野特别好。

说到视野，Penrose最高是18楼，和周围单位高度相差不大。向高速这一侧都是低层建筑，视野很开阔；南向的话对的建筑高度13层，选高层单位的话也可以看过去。

北望的视野：

南望的视野：

价格当然是以发展商开盘当天公布为准，我预测的话，大概是：

小户型尺价1750-1800psf，大户型1650psf，也就是说一卧大概83万，两卧大概要113万，三卧大概155万。以上纯属个人预估，仅供参考。

现在以及开始开盘预览的报名了，有意向的客户抓紧联系我填表，开盘当天一般会有一定幅度的促销，而且最好的单位基本当天就被抢了。

最后附几张项目效果图，注意是草图哈：