私宅交易量倍增 青建地产：买房已进入新常态

新加坡房地产联合交易网SRX今早（8月11日）发布最新预估数据显示，新加坡7月份非有地私宅交易量环比飙涨97.2％至978个单位。相较于6月，中央区以外（OCR）的大众化私宅价格增长了1.6％，代表高档住宅的核心中央区（CCR）的价格则滑落1.7％。

受访的青建地产副总经理张郦缘表示，房地产在新加坡具有抗跌性，尤其是中央区以外的大众化私宅，买家众多，抗跌性更大。

青建地产副总经理张郦缘

张郦缘也表示，虽然各行各业受疫情冲击巨大，但从房地产行业最近的数据显示，成交量不减反增。她说，“尤其令我们惊讶的是，买家很快适应了新常态，包括线上看房等。疫情似乎并没有影响他们做决定。”

青建地产在7月下旬正好有一个新私宅项目福瑞轩（Forett@Bukit Timah）开盘。这个位于武吉知马的项目由青建地产（南洋）集团和鹏瑞利置地（Perennial Real Estate）联合发展，是新加坡在解封第二阶段首个开放展销厅的大型私宅项目。

作为青建地产的副总经理，张郦缘表示，在阻断措施期间，集团旗下的多个私宅项目依然都有成交。“当时完全不能看房，很多买家就是通过网上看房后就做了决定。”

作为解封第二阶段首个开放展销厅的项目，福瑞轩（Forett@Bukit Timah）在首个周末就迎来了250组潜在买家参观。

为了遵守防疫措施，展销厅规定每个参观小组，包括经纪在内不得超过五个人，而且参观者只能同该项目委任的四家经纪公司的经纪预约参观。

张郦缘说：“我们非常感谢买家的体谅，他们按照我们在展销厅的规定，与销售经纪预约参观时间。若没有合作伙伴如销售代理公司的支持，要为参观者提供一个安全的环境是不可能的。”

她还说，公司会继续同销售人员合作，确保有意参观的买家能在接下来几天获得适当参观时段。

张郦缘介绍说，青建地产在阻断措施期间多次举办网上房产讲座，介绍各项目和房地产市场的情况。她特别感谢买家的踊跃参与，也感谢买家对青建地产的信任与支持。她说，有些买家还没参观示范单位便预定了房子。

张郦缘表示，作为新常态，公司会继续以这个方式介绍项目，预约不到参观时段的买家或希望再参观展销厅的买家，可在公司的官方网站观看项目的视频。

最新开盘的福瑞轩（Forett@Bukit Timah）有633个单位，预售价从每平方英尺1800元起。

福瑞轩位于武吉知马一带，周遭一公里左右餐饮、零售店铺一应俱全。大型商场包括：美世界购物中心（Beauty World Plaza）、美世界中心（Beauty World Centre）、武吉知马购物中心和武吉知马大厦（Bukit Timah Plaza）。

武吉知马一带名校林立，才艺班众多。另外市区重建局在2019年发展总蓝图草案提到，这里未来将建有综合交通中心和武吉知马社区大楼。

武吉知马社区大楼将包括在现址重建的武吉知马巴刹与熟食中心，并集合室内体育场、乐龄保健设施与小型图书馆，以及从附近搬过来的武吉知马民众俱乐部。配套设施将进一步完善。这也是众多买家看好福瑞轩的原因。