ggg.sg新加坡富人区，永久产权，60万人民币优惠，不香吗
众所周知，新加坡是亚洲发达国家，是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融地区，也是亚洲重要的服务和航运地区之一。
新加坡的金融地位、经济繁荣程度、社会生活和教育环境、发展空间等，一直备受各界的认可，同时这些因素也构成了这一所金融“避风港”，吸引着无数目光，令全世界越来越多的投资者趋之若鹜，瞄向于此。
（图片源于网络）
01 新加坡
金融“避风港”、置业新天地
2020年，受新冠疫情的影响，伴随着国际局势的紧张，全球市场的动荡，新加坡作为金融“避风港”的优势又再一次凸显出来。
（图片源于网络）
据新加坡金管局公布的数据显示，在短短4月份一个月的时间内，海外居民在新加坡的存款猛增44%，达到621.4亿新币；与此同时，新加坡各大银行的外币存款也比同期激增4倍，达到269.7亿新币，创下自1991年以来最高的记录。
而在短时间内迅速增加的大量资本，也开始在市场上探寻新的投资项目。房产投资便也成为了第一梯队。
不管是什么时候，置业新加坡一直都是众多资本眼中保值增值的好选择。
在全球房地产市场中，新加坡一直被公认为是最安全、最具价值的地点之一；不仅拥有优越及稳定的投资商业环境，而且楼市健康，币值稳定，拥有不限制外国人拥有私宅和公寓、法律明文规定保障物业权、无货币管制、无资本收益税、物业出售后无需缴纳预扣税、当物业被租出后房贷利息付款可以扣税等一系列优势。
各种优势都在述说着置业新加坡是高净值人士财富保存与累积的最佳投资方式。
长期以来，国内的投资者都偏向于欧美等发达国家及地区，但一场突如其来的疫情袭来，致使欧美疫情严峻，众多国内投资者也对其投资稳定性产生了怀疑；与此同时，美国为化解国内矛盾开始向外激化国际争端，引发中美关系的剑拔弩张，越来越多的投资者、父母、留学生家长把目光从欧美转向新加坡。
从短期来看，随着新加坡新冠肺炎疫情的渐趋稳定，楼市气氛恢复，当地发展商乘势推售新私楼项目；同时还推出了一系列刺激经济的利好政策，如贷款利率低至1.5%等；
数据说明一切，近期新加坡的房产市场异常火爆，一周内成交量竟然达到224个单元。
（数据来源于HUTTONS）
从长期来看，随着人口的增长和土地可新增使用面积的减少，新加坡房产业势必将再一次迎来投资热潮。
因此，现在置业新加坡是一个非常好的时机，这不仅成为了新的投资趋势，还是对孩子未来的一个保障，同时也是给自己的资产撑起防护伞！
02 简单了解新加坡的房产
新加坡房产产权分为三大类型：99年产权，999年产权，永久产权。在当地永久产权的房产是很吃香的。
新加坡住宅分为四大类：
1、政府规划建造的HDB组屋
仅供本地公民或永久居民，外国人不可购买。
2、执行共管公寓（也称共管公寓）
只供符合条件的新加坡公民购买，不过在10年后会自动转化为私人商品房公寓，外国人也可以购买此类二手房，房产地契为99年。
3、商品房私人公寓（外国人可购买）
相较于其他类型住宅拥有三个特点
·容易购买
公寓购买条件宽松，可以是个人名义或者公司名义购买。不对身份有要求，也无购买限额。
·产权
公寓的地契分99年和永久地契。
·设计，设施，及装修
室内装修完善（如国内精装修）高端大气上档次。
4、有地房产（指有私有花园、车库的私人房产）
此类房产居住面积较大，无物业费，一般处于市中心外，基本只开放给新加坡公民，少数情况下开放给外国人。
新加坡的区域分布图:
新加坡由28个邮区组成，包括中部，西部，北部，东部，东北部邮区。
（学区分布图来源于网络）
在新加坡也有学区房的说法，学区房主要分布在10邮区，11邮区，21邮区。
新加坡的小学都是按照区域来划分的，学校按照家庭住址就近选择。
在新加坡以目标学校为中心，把学校周边的房产按距离划分为三组，即1公里内，1-2公里和2公里外，周边都拥有顶尖的学校。
新加坡置业前景：
1、租金回报率
作为一个衡量地产方面投资收益情况的重要指标，可以有效排除楼市的水分，反映市场的真实需求。
从全球租金回报率中可看出，与国内相比，在新加坡3.2%的平均年回报率更加优秀，高租金回报率使得在新加坡投资房产不仅是自住还是出租都是一个不错的选择。
（图片源于网络）
2、房产供应和需求关系
新加坡国家发展部（MND）在2020年6月宣布，由于全球新冠肺炎疫情的影响，今年下半年政府土地销售（GLS）计划中已确认地块的私人住宅供应量将减少23%，为近10年来最低。
这意味着土地供应量的减少，房产供应也会随之相应减少。
（图片来源：THE STRAITS TIMES NEWS）
人口与房地产需求的关系是紧密相连的，人口的数量决定了商品房潜在的需求空间。
据新加坡统计局的数据显示，新加坡目前的人口数为570万，2019年的增长率为1.2%；
（图片来源：新加坡统计局）
同时根据新加坡国家发展部（MND）的规划，预计2030年新加坡总人口数将达到690万人左右。
这也从中反映了未来新加坡房产需求量会大大增加。
（图片来源：新加坡国家发展部）
3、低贷款利率
新加坡的贷款利率仅为1.95%左右，相比起中国大陆贷款基准利率为4.35%- 4.9%之间，在银行贷款利息普遍偏低的新加坡贷款买房的性价比极高。
除此之外，在新加坡置业还有一个很大的优势，在新加坡这个寸土寸金的国家，永久地契，买一套少一套，买一次，你便能将其传向下一代，作为永远的财富让你的后代无忧，拥有一套永久地契的房产是特别吃香的。
03 优质项目推荐：
新加坡黄金中心地段第11邮区
德比郡位于新加坡黄金中心地段第11邮区（属于富人区，也是学区之一），项目为永久产权公寓，19 层，71 个单元，公寓占地面积1719 平方米，由当地房产巨头ROXY PACIFIC HOLDINGS 开发！
项目拥有成熟的配套，交通便利，不仅靠近Novena 地铁站、Farrer Park 地铁站、Orchard、Bugis 等；
而且对于车主而言，还可轻松连接主要高速公路CTE 和PIE，前往全岛方便快捷。
靠近乌节购物区、市区、滨海湾金融中心等。
周边设施包括众多医疗设施、食品中心、商场购物中心、百货商店、高速公路和其他教育设施，名校云集，应有尽有。
（项目周边教育资源）
周边商业设施众多，United Square 商场仅280米远，Novena Square和Square2也在家门口。
不管是用于自住，还是买房投资，都能簇拥财富，尽享繁华。完全无需担心投资问题。
两卧室优质户型推荐，优惠后，仅需137 万新币（约696 万人民币）
面积为592 平方尺，65.78 平米，6-8 楼此户型减免高达12 万新币（约60 万人民币）！！！！！