新加坡房产投资： 公寓 Vs 写字楼

1.是首次置业的新加坡人和永久居民。

2.商业产业。（新印花税没有触碰到商业房产）

下面我们一起来看看在新的税务框架下两种房产的对比。

-绿色代表比较占优势的因素，橙色代表劣势因素

我们通过一套120万新元的私人公寓（商品房） 和 一套120万新元的写字楼办公室税费作对比。（假定在没有卖方印花税的前提下）

因此不难看出投资私人公寓在税费上会比办公室会多总价的10%左右。

而且可随时买卖无卖方印花税的特性。

适合随时套现的需求，而无需像住宅一样，价钱需要升到能抵消额外印花税才适合出售。

现在在市场上这类产品热销的写字楼有远东集团的Wood Square。

建筑位于双地铁交汇的Woodlands 地铁站， 将来新加坡和马来西亚新山过关的双出口人流也经于此，预计将会有不少升值潜力。

剩余单位售价由110+万新元起。

出于对中心CBD的分流， 新加坡除了传统意义上金融中心的Shenton Way，莱佛士坊和金海湾区域。

政府会在东西和北三个位置建设三个CBD，以满足跨国企业对写字楼的需求。

三个未来新CBD 分别是： 东： Paya Lebar. 西： Jurong East （裕廊东） 北：Woodlands （兀兰新城）

今天我们先看看兀兰新城的规划。

首先是新马过境轻轨会直接连接新地铁线 East Coast Thomson line。

新地铁线将会和传统红线在 Woodsland 地铁线交汇形成双地铁交汇。

3. Woodsquare 写字楼正位于新商圈的中心

Woodsquare 是一个集餐饮零售，位于双地铁上盖的，甲级写字楼项目。

-设施方面会有托儿所，健身房，游泳池，会议中心等。

-绿色空中走道和绿色建筑概念将会减少能源消耗。

写字楼类型：

本项目主要有传统分层契约的现代办公室和设计时尚的SOLO 设计办公室。

发展商是新加坡最大房产地产发展商远东集团

而开发商则是日本著名的建筑事务所积水住宅，这对老搭档已经共同开发了很多优质项目，出品会是品牌保证。

点击下面播放将能看到设计概念视频。