ggg.sgBLUE行走 | 新加坡豪宅项目（上篇）
新加坡的城市建设堪称现代化城市的范例，
有着“花园城市”的美誉，
住宅项目多以“人人享受花园生活”为主题进行设计。
今天跟着咘咘来参观一下新加坡的豪宅项目，
从中找寻闪光点吧~
本次咘咘来到的是新加坡的五大豪宅项目，分别是华利世家、滨海盛景豪苑、安格丽雅21号、Nouvel 18（名筑）以及The crest（嘉御苑），它们无论从平面布局、功能组成还是物业服务都大有讲究！
由于篇幅有限，本次新加坡豪宅项目分为上下两篇，今天通过对华利世家、滨海盛景豪苑的参观，探究如何满足现阶段人们的居住需求？
01 第一站，我们来到的是在全球昂贵公寓之一的华利世家。
基本信息
综合体名称：丹戎巴葛中心（包含华利世家）
完成年份：2017年
综合体建筑高度：283.7 m（东侧大楼的180m以上为华利世家）
综合体建筑层数：地下3层、地上65层
综合体开发建筑面积：158,000 m²
户数：181间
功能组成：购物商城、办公楼、酒店、公园、住宅、地铁
停车位数量：625个
产权：99年
建筑设计：SOM（Skidmore，Owings＆MerrillLLP）
室内设计：威尔逊室内建筑设计（WilsonAssociates）
地理位置
华利世家坐落于丹戎巴葛（3 WallichStreet Singapore - 078882）的丹戎巴葛中心，该地区已聚集的大型机构与公司。其人口居住区更为广阔，约有住宅单位8600 间，居民32500人。距樟宜机场16分钟车程，距滨海湾和乌节路仅4分钟和8分钟车程。
基础配套
华利世家（Wallich Residence）是建设于丹戎巴葛地铁站上的垂直复合建筑丹戎巴葛中心的一部分，整个综合体是以“自然、环境可持续发展”为理念进行设计，集购物商城、办公楼、酒店、公园、住宅和地铁于一体，即TOD模式；实现了现阶段所需的垂直宜居生活概念，也是未来都市生活的发展方向。
图片来源自网络
从功能配置上来看，综合体配套功能如下： 丹戎巴葛公园，占地约14000㎡景观花园，约2800㎡城市空间，可作为半开放式活动场地，最多容纳2000人。 购物餐饮面积约9000多㎡，位于酒店侧的地上1F-6F，以及地下B1-B3，有多样化餐饮（餐馆、咖啡馆等）、商铺等。
索菲特新加坡城市酒店，设有600㎡宴会厅及223间客房。
国浩大厦为甲级办公空间共31层，面积约为80000多㎡。
与地铁站丹戎巴葛地铁站无缝连接。
华丽世家共有181套空中豪宅，从39至64层。
底图来源自网络
从功能分布上来看，为了充分利用土地，设计师将各个功能进行复合设计：底层为6层高的裙楼，设有多层停车库、商业、餐厅、娱乐设施以及酒店、办公和住宅的大堂及配套设施层；上部空间东半部分为综合功能办公和住宅大厦，西侧的独立式20层中层大厦容纳豪华商务酒店和配套设施，包括餐厅、一个会议中心、健身馆和游泳池平台。
从可持续发展上来说，在丹戎巴葛中心，75%的雨水将被收集和循环利用，采用高性能的玻璃可降低室内温度20%，同时可节省20%的空调电力，建筑内部采用高效的照明系统可帮助节省40%照明电力。通过雨水回收与再循环系统、高性能的隔热玻璃、高效室内照明系统的应用，节约的综合能源高达32%。
该项目获得新加坡建设局BCA颁发的绿色建筑标志（金）奖；华利世家更是获得BCA颁发的绿色建筑标志（超金）奖。
住宅详述
对于建设在综合体的39-64层的华利世家来说，可以利用住宅电梯直达底层购物中心及地铁站，实现购物、休闲、交通的一站式服务。这种垂直复合建筑，一方面使得交通、商业、休闲、办公及住宅保持紧密联系；另一方面，对于疫情发生等情况，很大程度上减少了外出距离，符合人们对“五分钟生活圈”的需求。
底图来源自网络
图片来源自网络
除了有底层的服务配套外，华利世家还设置有四个配套空间供业主使用，即大堂空间（首层）、无边泳池区（39层）、宴会厅（52层）及观景台（62层）。
· 大堂空间（首层）
大堂空间在前期销售时可作为洽谈区进行使用，交付后业主在此处洽谈、休闲，作为业主公共使用空间，同时满足入口礼仪空间、业主日常迎客的需求。而整个大堂空间则是具有酒店服务标准的礼宾服务部，从进门开始为业主提供物业服务。
首层大堂空间效果图（图片来源自网络）
· 空中花园（39层）
设置了空中花园（可烧烤）、无边泳池以及健身空间，在180米的高空满足不同人群的娱乐休闲需求。
39层户外空间实景图 最为贴心的是，无边泳池设有池深0.6米、0.9米、1.2米三个类型，可以满足不同年龄段人群对泳池的需求。
39层无边泳池刻度标志图
此外，儿童池既临近成人泳池，亦在周边设置休息椅，以便成人对儿童进行看管。
39层无边泳池分析图 · 宴会厅层（52层） 52层设有会议室、宴会厅、KTV室等功能用房供住户免费使用，不过住户需要在使用前进行预约；运营团队也与索菲特酒店进行合作，以便减少部分运营成本，如目前宴会厅可提供五星级酒店的订餐服务等等。
52层宴会厅实景图
52层室内空间实景图
· 观景平台（62层）
62层的观景平台为玻璃悬臂，是新加坡独一无二的存在~
62层实景图（图片来源自网络)
除了四个服务配套空间外，华利世家的户型也有其独特的特征，同时在疫情发生后给我们所带来思想转变。
4室184平方米（图片来源自网络）
4室154平方米（图片来源自网络）
3室102平方米（图片来源自网络）
从上述的四个户型中，可以看出主要的起居室（卧室、客厅等）均享有开阔的景观面，辅助空间（如厨房、卫生间等）则统一设置在内侧，保证起居空间享有最好的景观，以全新角度俯视城市与大海。设置连续的落地长窗，保证视野的连贯性。
图片来源自网络
室内实景图
为了展示面的充足，各户型的面宽相对较大，特别是较大户型均有较长的交通空间，但目前以疫情角度来看，这种较长的交通空间其实可以作为儿童的玩耍空间或成人的活动空间，将原本单一的交通功能复合使用。
图片来源自网络
此外，部分户型设置独立玄关，正好满足目前人们在玄关处需要进行消毒处理的需求。
设计亮点
华利世家作为高层豪宅，可俯瞰市中心及不远处的大海，带给人在云端居住、工作的体验。
而这种将高端服务、配套设施以及生活配套进行复合的垂直综合体项目，既满足人们“五分钟生活圈”的需求，亦可保证“免接触”物业服务，满足疫情期间人们居住使用。
02 第二站，咘咘来到了位于新加坡新金融区中心滨海湾的滨海盛景豪苑（Marina One Residences）。
基本信息
项目名称：滨海盛景豪苑（Marina One Residences）
完成年份：2017年
建筑层数：地上33层
总建筑面积：约341,000 m²
占地面积：2.62公顷
户数：1042间
停车位数量：917个+7个行动不便人士专用
产权：99年
建筑设计：克里斯多夫．英恩霍文（Christoph Ingenhoven）
室内设计：Axis ID
景观设计：Gustafson Porter+Bowman
地理位置
滨海盛景豪苑，项目位于新加坡金融商务区滨海湾，靠近滨海湾金沙酒店（2分钟车程），还坐拥海滨景观；交通上也与城市地铁系统无缝连接，居于新加坡著名的世界级金融商务区。
图片来源自网络
基础配套
新加坡滨海盛景（Marina One）是由德国著名建筑设计公司克里斯多夫．英恩霍文（ChristophIngenhoven）以“城市在花园”为概念进行设计，展现出“绿色心脏”的多样化花园。
其总开发价值为70亿新币，约合人民币350亿，将分为两个办公大楼和两个住宅大楼，将在这个绿色茂盛的城市花园中提供1,042个住宅单元，其中，60％的是办公空间，35％的住宅和5％的零售，办公楼和住宅楼都将共享休闲空间，住宅大楼被称为滨海盛景豪苑。
图片来源自网络
住宅楼包含1042间豪华单元；是集办公、住宿、零售、交通为一体的垂直复合综合体建筑，生活配套的主要集中在商业裙楼，分散在花园式园林之中。
新加坡滨海盛景简介
从剖面图上可以看出，地下部分为地铁、商业业态，地上一至三层部分局部设置商业业态、住宅部分的配套功能。
购物商场为约6000平方米的巨型绿化园林式购物中心及餐饮综合体，将有一个天堂露台设有礼堂，用来举办活动；其会议室和不同的品牌餐厅在葱郁的花木园林内，零售组合包括美食广场、特色餐厅、超市、餐饮店和生活便利店等。
甲级写字楼约175000平方米规划。
图片来源自网络
公共景观
走入园区，大片的中心景观给咘咘留下最深刻印象——整个形体是梯型阶梯向上；这个设计理念源于梯型稻田，而稻米又是亚洲乃至全世界的主食，有象征富裕无忧之意，不愧是新马两国的合作项目呀！
设计师Gustafson Porter也说过：“在新加坡滨海湾项目中，四塔建筑的中心绿地让人们想到耕种稻米的梯田。游客和居民们从中心绿地沿着阶梯露台向上攀爬时，能依次看到‘云中花园’，‘绿色屏幕’和‘屋顶花园’，就像是在爬山时，身边不断变换的景观环境。”
首层景观实景图-水帘高13.2米
首层景观实景图
二层户外景观实景图
俯视实景图
可以看出来，地上二、三层部分设有绿色花园，人们可以在其中漫步、休闲；而且这些廊道不是贯通的，住宅跟办公是分开设置廊道的~而这种设置独立连廊的设计方法，不光便于物业管理，也满足业主户外散步的需求且不需要接触外部人员，十分方便。
看了这么多户外景观，下面跟着咘咘进到滨海盛景豪苑里面看看吧~
滨海盛景豪苑详述
进入到公寓内部，住宅部分的二层、三层是公寓的配套设施：二层设置私人用餐室、园景花园、私人休息室、居民俱乐部、多功能厅、健身房、礼宾服务等服务配置；三层则设置健康保护区、照烧露台、烧烤台、带桑拿浴室和蒸汽浴室、凉亭、泳池甲板、放松小屋、50米的泳池、家庭泳池、儿童游泳池、派对区、儿童游乐区及户外健身区等休闲活动的内容。
三层户外泳池实景图
此外，即使在这种三层的屋顶户外空间，设计师仍设计了风雨连廊，用于满足恶劣天气下户外空间的使用。
风雨连廊实景图
接下来进入到公寓内部，我们来看看户型中有哪些我们可以学习的地方，大家也可以思考下这个户型在疫情期间有哪些优势~
3室+书房145平方米（图片来源自网络）
2室+书房106平方米（图片来源自网络）
1室65平方米（图片来源自网络）
从户型上可以看出，无论1室或3室的户型，均享有270°观景阳台，既可观看滨海湾沙滩及海景，又可眺望滨海湾花园！
阳台空间实景图
海滨实景图
此外，部分户型的餐厅、客厅区域可与书房打通使用；这一整体空间可做为多功能厅使用，十分便利。
客餐区实景图
图片来源自网络
可变空间实景图——书房/客房
设计亮点
在钢筋混凝土的森林中拥有自己的热带天堂——绿色心脏，即户外梯田式景观设计。既为住宅提供户外休闲场所，亦将苑内和周围的景观完美糅合，真正意义上实现了花园城市的概念。
从户型上来看，每户均享有270°观景阳台，保证景观视线。
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好啦~这两个豪宅项目都看完了，大家在观看过程中有什么收获呀？
通过这次对华丽世家、滨海盛景豪苑这两大垂直复合综合体的参观，咘咘认为，虽然这种综合体建筑在小镇中难以实现，但他们的功能复合、服务配套以及户型设计等亮点都是可以在后续的小镇营造中借鉴学习的。例如其横向舒展的景观落地窗和套内的可变空间设计，以及将生活配套内容复合在小镇居住各个组团中，形成“五分钟生活圈”，满足住户的日常生活基础等。
那今天的新加坡豪宅项目（上篇）就结束了，我们下篇见~
参考资源：
1. 新加坡房地产平台
2. 狮城新闻《中央商业区新地标，华利世家》
3. 《戴森老板的家，世界前十的豪宅--新加坡华丽世家》
4. 新加坡优质高级公寓《滨海盛景豪苑》等