再次破纪录!自2013年6月以来的最高销售额

本地私宅销量连续第二个月环比攀升，6月售出的单位数目更是过去七年来同个月份的最高纪录。

我国6月19日进入解封第二阶段，所有私宅展销厅开放。图为解封第二天，公众到纽顿铜源（Kopar at Newton）的展销厅参观。（档案照片）

各房地产展销厅在解封第二阶段重新开放，带动私宅市场强力反弹。今年6月的新私宅销量环比增加超过一倍至998个单位，销量也是去年11月以来最高。

我国在6月19日进入解封第二阶段，所有展销厅得以开放，进而刺激私宅销量回弹。这是新私宅销量连续第二个月环比攀升，5月上升75.8％，6月的涨幅又进一步提高。6月售出的单位数目更是过去七年来同个月份的最高纪录。

不过，相较于去年第二季，今年同季的私宅销量其实下跌25％至1762个单位。今年上半年共售出3911个单位，也比去年同期少了7％。　　

市场分析师认为，尽管经济前景不稳定，但本地私宅市场仍具韧性，不少流动资金充裕的买家也趁低利率置产。

新私宅销量一般上是由供应增加所带动，但今年缺乏大型新项目，6月销量却还是比预期的好，这显示投资者在变得谨慎之际，仍对本地房地产有信心。

6月份推出的新私宅有597个单位（不包括执行共管公寓），比5月份的615个稍微减少2.9％。

根据市区重建局昨天发布的最新数据，不包括执行共管公寓（EC）在内，今年6月售出的单位，比5月的487个多了104.9％。相较于去年6月的821个单位，也上涨了21.6％。

卖出最多新单位的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）地区，共卖出489个，环比增加90.3％。接着是代表中档私宅的其他中央区（RCR）地区，共卖出430个单位，比5月显著高出127.5％。代表高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出79个单位，环比激增92.7％。

若包括EC，6月份的销量为1031个单位，环比增加102.2％。

虚拟看房虽普遍, 买家仍倾向看示范单位

虚拟看房在阻断期间形成趋势，但分析师普遍认为，市场还是倾向实地参观示范单位。

“房地产是重大资产，许多买家仍倾向参观示范单位，亲自感受才做出决定。”

麦俊荣相信，随着旅游限制在接下来数月内逐渐解除，海外买家也会开始回流。

他预测，今年的私宅销量估计介于8000至9000个单位，接近2018年政府实施新一轮降温措施时的水平。

海外买家在上个月买下49个非有地私宅单位，显著高于5月的14个、4月的七个，以及去年6月的33个。这可能是因为宏观经济环境日益不稳定，促使他们到本地寻找风险避风港。

至于下半年的销量走势，莱坊咨询与研究部主管郑卫铭认为，本地私宅市场具韧性，尽管疫情未散，但随着我国分阶段解除限制，交易量有望恢复到冠病疫情前的水平。去年的每月平均新私宅销量约889个单位，今年第一季则平均约752个。

本文内容摘自zoabao

锦泰门第

(PARC CLEMATIS)

大家好, 我是亨利-Henry Lim (林金成) ，来自新加坡的ERA。

今天我来介绍锦泰门第, 是金文泰 的宝石项目

Hello Everyone, I am Henry from ERA. Welcome to Parc Clematis, the Gem in Clementi.

锦泰门第是一个大型项目，拥有1,500套高级公寓单位，位于金文泰区中心，您和家人所需的一切都触手可及。它是裕廊在新加坡众多未来第二CBD的重要纽带，并且距离重要的教育机构都近在咫尺。

Parc Clematis is a mega project boasting 1,500 premium units ranging from 1-5 bedroom including dual-key, private lift and terrace options In the heart of the Clementi estate where everything you and your family need is within your reach. It is the nexus for numerous future second CBD of Singapore in Jurong and within comfortable distance of important educational institutes.

锦泰门第周边项目的租金约为每平方英尺4.00元，租金收益率超过3.5％。

Parc Clematis surrounding projects have achieved rental of about $4.00 per square feet and it is more than 3.5% rental yield.

“买家”个人资料信息可见，锦泰门第深受国民所爱，80％的购买者是新加坡公民。

On the Buyer profile, Parc Clematis is another hearland and ownership is at 80% local.

让我们看一下锦泰门第的属性:

1.位于金文泰中心，设施齐全，包括金文泰购物中心，菜市场，小贩中心等。

2.对于那些不开车的人，这个项目在金文泰地铁站（EW23）附近。到波娜维斯达地铁站只需2个车站，到裕廊东地铁站仅需1个车站。

3.通过主要高速公路AYE，PIE和BKE可以连接到岛上其他地区。

4.教育中心，包括培堂小学，南华小学，新加坡联合世界学院，义安理工学院和新加坡国立大学

5. 国立卫生研究院，黄廷芳综合医院和裕廊医疗中心

未来的一些发展有：

1. 受益于南部濒水海岸线

2. 市建局总体规划蓝图里强调了裕廊湖区和裕廊创新区的发展。这个占地360公顷的裕廊湖区将是CBD以外最大的多功能商业区。将更多居民连接到关键的就业，娱乐和休闲区域。

Let’s look at the present Attributes of Parc Clematis: 1.Located in a matured estate near Clementi Central with Abundance of amenities including Clementi Mall, Wet and Dry market, Hawker Centre and many more. 2. For those who does not drive, this new Development is located near to Clementi MRT Station (EW23). It is 2 Stations to Buona Vista MRT Interchange and 1 Station to Jurong East MRT Station where Jurong Lake District is. 3.Connectivity to other parts of the island are accessible via major expressways AYE, PIE and BKE. 4.Educational Hub and include Pei Tong Primary School, Nan Hua Primary Et High School, United World College, Singapore and Ngee Ann Polytechnic, and NUS 5.Medical Hub of NUH, Ng Teng Feng Hospital and Jurong Medical Centre For Future Attributes, they are: 1.Benefits from Greater Southern Waterfront. 2.Development of Jurong Lake District and Jurong Innovation District was highlighted in the URA Masterplan 2019. •This 360-hectare Jurong Lake District will be the largest mixed-use business district outside the CBD. By 2035, the West will be served by 6 rail lines and The future Jurong East Integrated Transport HUB (ITH) , connecting more residents to key employment, recreation and leisure areas.

与女皇镇的其他开发项目不同，该项目不会面向MRT地铁轨道。

因此，房产将不会受到MRT喧杂声影响，并且距离女皇镇MRT仅需步行的距离。

Unlike other developments in Queenstown, this project is not facing the MRT tracks. It does not have the sound of the MRT and yet WALKING DISTANCE to Queenstown Train Station .

让我们看一下尚景苑Stirling Residences的销售摘要。这个新项目，每平方英尺约 S$1,800，和附近项目相比算是比较低的价格。

如果您在寻找附近即将TOP的项目，artra, the crest 和queen peak

Let us look at the sale summary of Stirling Residences. It is the newest project and at $1,800 psf, it is at the lower end of nearby projects. If you are also looking for near TOP projects, do contact me for online presentation

我们看一下邻近项目（如Commonwealth Tower）的租金收益。

它的租金达到了每平方英尺$ 4.80，相当于租金收益在3％以上。

以此推算，您认为尚景苑Stirling Residences能够达到的租金收益有多少呢？

We take a look at rental yield of its neighbouring projects like Commonwealth Tower. It has achieved $4.80 psf and equate to more than 3% rental yield. So what do you think Stirling will achieve.

“买家”个人资料信息可见，这是国民的最爱，该地区80％为当地人持有。

On the Buyer profile, This is a heartlander favourite and this area is 80% locally owned.

尚景苑以什么脱颖而出呢？

1.精美的女皇镇住宅开发项目, 拥有大型园林绿化和设施

2. 距乌节路购物区仅数分钟车程

3. 步行3分钟即可到达地铁站。享受地铁站短距离并且没有任何地铁轨道噪音

4. 所有单元均具有良好的通风和自然采光，且布局合理

5. 高层单位可以欣赏壮丽的城市景观，也可以欣赏海景

6. 位于丹戎巴葛（中央商务区）和波那维斯达就业区之间的黄金地段

7. 在黄金第三邮区，满足1卧室和2卧室的投资需求。

8. 第三邮区的新开发项目，靠近Anchorpoint购物中心，宜家亚历山大 和道森购物中心和餐饮店

So what make Stirling Residence stand out from the rest? 1.Exquisite Queenstown Residential Development with Large Landscaping and Facilities 2.Only Mins away from Orchard Shopping belt 3.3 mins walk to MRT. Enjoy the short distance to MRT without any MRT Track Noise 4.All units comes with good ventilation and natural light and with Efficient layout. 5.High floor units can enjoy the Breathtaking City View & possibly Pockets of Sea view 6.Prime Location between Tanjong Pagar (Central Business District) and Buona Vista Employment Hub 7.Pent Up Investment Demand of 1 Bedroom and 2 Bedroom in the Prime District 3 area. 8.Brand New Development in D3 Near to Anchorpoint shopping Mall, IKEA Alexandra, Dawson Malls & Eateries.