2020 新加坡置业房产税标准

身边总有不少朋友还在偷偷暗自庆幸至今还不用交房产税，但其实大家往往忽略了在我们生活当中所交纳的众多税费中，的确存在双重征税的隐患。特别对于一个会精打细算过日子的中国人来说，不管如何，哪里的税少总要表现出不明觉厉来，是吧！

我们一起科普！科普！再科普！

这次我们来说说新加坡，因为朋友们对新加坡都有一种近乎偏执的喜爱，当然不仅仅是因为李光耀这个“新加坡国父”以及现任总理李显龙，乃至至今三位总理都是华裔的关系，从而让大家产生的那份亲近，当然不可否认的是新加坡对中国的确总是拿出友好和亲近的一面。

厉害了，我的新加坡！

重要的原因是新加坡的低税率和优惠税收政策。为了吸引来自全世界的投资、商业机构和精英人士，新加坡已成为全球公认税率最低的国家之一。

同时，新加坡还和很多国家签订了避免双重征税的协议，可以免除对个人在另一个国家所获得的收入的双重征税(中国也是其中之一)，还是非常人性化的。

在新加坡置业后的“房产税”

这是对所有不动产如房子、建筑物和土地征收的一种税。所有的不动产交易中的所有人都应为所拥有的不动产缴纳房地产税。房产税面向全部房产所有者，不分国籍，按照统一标准进行收取。

且新加坡的房产税每年都会根据物业的年值(Annual Value)计算征收一次。

“年值”这个概念是新加坡在房产管理上的创新之举，很有必要给大家详细介绍一下。

年值(意思是房屋的年产值)指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的最终收益。必须注意这里的租金估算仅仅针对一个房间，而不是整套房屋的租金。此外，房屋的年值由税务署参考当年市场的行情好坏、房屋的新旧程度、位置以及配套设施等因素进行综合评估，每年更新一次。

新加坡在房产税的税率上采取了更为灵活的做法，对自住物业采用征收4%的低税率，而非自住物业统一按照10%进行征收。

其中，自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣，因此：普通居民缴纳的房产税是很少的。

所以，在新加坡置业后你的房产税绝对不会白交，限制双重征税，税收可优惠政策，还能抵扣其他税费，你值得拥有！