女皇镇的尚景苑，看过吗

女皇镇是个好地方，地点方便，社区成熟。大E读书的时候曾经在这里呆了大半年，清楚记得当时中介的一句话：这里是李光耀的选区，好得不得了！

女皇镇地铁站周边的公寓不多，所以需求强劲。尚景苑开盘的时候那是人山人海。转眼2年过去了，如今也就仅剩200个单位了。

无论你是看过还是没看过，都可以来听大E聊聊尚景苑小户型值不值得投资。

潜在巨大买家群

作为小坡第一个公共房屋市镇，女皇镇拥有很多旧组屋。但是Skyville 和 Skyterrace，给这一带注入了新的活力。

这两座今年刚刚满5年的超美组屋。

年初就成交了百万的5房式组屋！！！

在疫情笼罩的房产低迷时期，组屋都能卖出这样的天价，公寓何愁卖不了好价钱？？？

这几年建屋局更是在女皇镇地铁站旁的杜生这一块大兴土木，大大小小有5个地点。

规划中会有一个新的6层楼商场，这些公共项目很快就会完工，女皇镇的面貌焕然一新呀。

那么等到这些组屋都建好后，到底有多少10年内的新组屋呢？5426个！！！

而政府还宣布了更多在女皇镇的发展计划，其中就包括了到2027年建成的另外5000多组屋单位。

那么女皇镇地铁站附近的公寓又有多少单位呢？3871个，而其中新屋只有3149个！！！

到了2030年，周围的1万多10年内的组屋屋主，相信会是3149个靠近地铁站的公寓单位的巨大潜在买家群。

潜在高端租客群

女皇镇非常靠近市中心，去西部的工业园和办公楼也挺方便，所以蛮受白领租客群体青睐。

老公寓Queens，三房的租金在3500-3800新币之间。

Commonwealth Towers新公寓的租金价位大概是这些数目起跳：

一房2300新币

两房3000新币

小三房3500新币左右

无论对于买家还是租客，新公寓还是比较吸引人。虽然老公寓的房屋面积大，但是新公寓的设施和环境会略胜一筹。

项目特点

首先就是地点好，离地铁站走路最多5分钟路程。

尚景苑整个项目占地面积不小，但是总共就只有3座。目前大部分剩下的都在景观最好的中间一座，当然边上两栋也有少量存货。

高楼风景非常棒，往北看得到武吉知马山，往西就是南部濒水景，往南则是有地住宅。

这个盘的小户型设计挺感人，最小的2房户型的厨房都可以做封闭处理。

有2个卫生间的2房户型空间安排合理，完全没有浪费。

尚景苑虽然已有起价，但是考虑到未来的升值空间，还是可以入场。而且物业费便宜，是投资的加分项。

目前小户型有折扣，反而比之前的成交价便宜。

3、4房非常适合家庭，也还有选择哦。

一个减分项就是不是学区，其他都算完美啦