新加坡豪宅：每平方米40万人民币的Eden

尺价6000-8000新币每平方英尺，合人民币大概40万每平方米。

这是2019年底刚刚建好，准备开卖的超级豪宅Eden的指导价格。

一般政府的公寓项目EC，尺价在1000psf左右，普通大众私宅在1500-2000psf左右，市中心的高级公寓2500-3500已经很高了。

但和Eden一比，中间还是差了好几个档次。

豪宅一定要有个大师来设计，比如Healtherwick。

他的名字可能大家不熟悉，但是他的著名作品，南洋理工小笼包大家应该很熟悉：

这次的Eden的开发商太古置地也请来了他，外观是这个样子：

放大来看，这是每层的阳台：

这是入口：

设计上各种精雕细琢我就不多说了，可以参考这篇文章：

Heatherwick 最新公寓

总结几句就是，胡桃木大门，英国人字纹橡木地板，人工雕琢的阳台组件，意大利卡拉拉原片大理石，1亿8千万年历史的石灰岩卫生间墙壁，基于新加坡版图创造的特殊纹理外立面墙。

回到豪宅本身来看，最大的特点就是一层一户全平层。

Eden这个22层的公寓只有20户单位，每户占一个楼层，面积高达282平方米，拥有270度的视野范围。

一般外观好看的设计，内部户型都很奇葩。但Eden的户型很不错。看这个户型图，从设计理念上看是把一个原本非常方正的户型，下方的生活区域掰开了：

在保证了卧室厨房等等都很方正实用的同时，创造了极其宽敞明亮通风的客厅和餐厅：

从阳台望下面的泳池:

Eden靠近使馆区，也靠近乌节路，是标准的富人区：

但即便如此，6000-8000psf的尺价还是震撼到了我。要知道就在旁边的One Draycott，2018年开盘目前还在建，也是永久地契，尺价还没破4000psf。

虽然一层一户大平层的概念的确很棒，也很稀缺，内部设计和选材上也的确是花尽了心思，但是市场能否接受这个价格，还是要再看看。