疫情对滨海湾一带私宅买气似影响不大

2020

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疫情对滨海湾一带私宅买气似影响不大

冠病疫情令当地房市销售量下降 ，但滨海湾地区私宅工程项目好像不受影响。

上个月 ，该地段的滨海盛景豪苑（MarinaOneResidences）出现成批出售（bulk sale）市场交易 ，来源于中国的顾客 1次买下来该工程项目共14个单位 ，总成交额大概 6000 万元左右

此外 ，周边的珊顿云尚 （VonShenton ）也是有成批出售市场交易 ，有国外顾客共以240万元购买八个单位 。

01 滨海盛景豪苑

这类市场交易提升滨海湾地区销售量 ，让顾客再特别关注滨海湾地区 。

滨海盛景豪苑坐落于滨海林荫道 ，约两年前完工 ，一共有 1042个单位 。工程项目开发商马新企业 （M+SP teLtd）是淡马锡控投和马来西亚国库控股 （KhazanahNasional ）合资建立的联营公司 ，所以工程项目自身具备至关重要历史意义，一直以来都备受关注 。

它的市场交易也保持活跃性 ，就算在解除限制第二阶段前，该工程项目五月时有一星期售出13个单位 ，在淡静销售市场中体现比较突显

现阶段 ，滨海盛景豪苑的卖出尺价约2283 元至2385元，一卧室单位约175 万元 。

02 珊顿云尚

除去开发商背景与众不同 ，工程项目市场销售业绩非常好的另一缘故是它的所在位置优异 ，坐落于中央商业街区 ，在之后发展的南部濒水区 （GreaterSout hernWaterfront）周边 。

有销售市场的人还指出 ，当地 TV 明星陈罗密欧购买滨海盛景豪苑单位 ，并上传相片在IG上，也给这工程项目加了一点 “名人效应 。”

附近的珊顿云尚 ，原为联合工业大厦 （UI CB uilding ），之后被开发商联合工业改造成写字楼 “珊顿道5号”（5S henton Way ）和珊顿云尚 ，约三年前竣工 。

该工程项目一共有 510个单位 ，近期销售价都高于三百万元，如它上个月卖出的一个三卧室单位 ，销售价为三百五十万元 ，等同于尺价2299元。

03 滨海湾“资历”偏浅

滨海湾至珊顿道一直以来是核心办公楼区,但做为私宅地段 ,它的“资历 ”可算相对比较浅。

比如该地段最开始的私宅工程项目滨海舫（The Sail @MarinaBay），于2008年竣工 ，屋龄仅有 十二年 。比较之下 ，乌节路的雅茂园（Admore Par k）屋龄最少二十年 。

滨海舫是城市发展（CDL）开发设计的工程项目 ，一共有1111个单位 ，在2004年 沙斯 疫情结束了没多久时发布 ，那时候发布的尺价900元左右 ，如今则是处在1773元至1948元。

房产价格 滨海湾金融中心

里面有两个私宅工程项目 ——滨海湾居（MarinaBayResidences）和滨海湾轩（MarinaBaySuites）。他们全是由长江实业 （Che ungKong）、香港置地 （Ho ngkon gLa nd ）和吉宝置业（KeppelLa nd ）合作开发 。

前一个于二零一零年完工 ，一共有 428个单位 ；后一个 “年轻 ”一些 ，于2014年完工 ，一共有 221个单位 。就售价来讲 ，滨海湾居单位较小，尺价较高，像它去年年底 一个单位卖出尺价达2400 元。滨海湾轩单位相对较大 ，尺价大致不超过 2000元，但总价高于三百万元。

珊顿一号

沿着珊顿道也有珊顿一号 （One Shenton ）。它也是城市发展开发的工程项目 ，于二零一一年完工 ，共341个单位 。现阶段尺价处在 1858元至1931 元。

总体来说 ，滨海湾地区依然是以办公为主导 ，写字楼众多 ，私宅比较少。

市区振兴计划

不过 ，由于政府部门发布市区振兴计划 ，提升市区人口与活力 ，打造成居住 、工作与休闲娱乐于一处的新城区 ，及其冠病后的工作趋势趋向居家办公，住在市区内综合发展工程项目的人更有利于居家办公，滨海湾地区之后很有可能会出现越来越多私宅项目和需求 。

消息来源：联合早报

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