99co推荐的5个即将开盘的新项目

新加坡排名第一的房地产网站是propertyguru，第二就是99co。最近几年99co的上升势头很猛，很多方面也的确做的很出色。

最近99co上有一篇文章，推荐了新加坡即将开盘的五个项目，我看了下，还挺有意思的。之前我也推荐过，不过我更多的倾向于大众项目：今年尚未开盘的新项目，可能是抄底的好机会。

以下这些新盘等建好估计都要2024年了，不着急住又想买新房的可以考虑看看。

The Atelier

这个项目就在Kopar缺了一个角的那个位置，是永久地契，有120户单位，和Kopar没法比，但是在永久地契里也算不小的规模了。

当初发展商在2018年以尺价1626psf的价格，通过集体出售的方式买下了这片土地，预期开盘价会在2700psf到3000psf左右，定位就是高端公寓。

步行到Newton地铁站到话大概9分钟，还算近，周围有著名的三所小学，分别是英华小学，英华学校(经禧)以及圣若瑟书院。都不错，但全都是男校。

个人觉得不如Kopar生活更舒适。

Penrose

Aljunied地铁站步行6分钟，这个项目被广泛看好。99年地契，566个单位，在新加坡这样的规模就很合适了，可以提供很完善的公寓设施。

这个位置到市中心只需要15-20分钟地铁，而且周围其他的项目，比如Parc Esta已经卖的差不多了没有竞争压力，所以现在我听到的消息是开盘价不低。

还是可以考虑看看。新盘虽然不少，但是好项目也不多，这算一个。

Clavon

金文泰的99年项目，640个单位。项目名字来源于它的地址：Clementi Avenue One的缩写。

金文泰这个地方向西可以到裕廊东新加坡第二CBD以及裕廊湖区，向东可以到新加坡国大以及纬壹科技园，周围还有多所小学加持，尤其是南华小学。最近一段时间出了不少公寓项目，卖的都不错。

值得注意的是这个项目走到金文泰要15分钟，不近，而且地价比Parc Clematis还要便宜7%，很有可能会给出一个很不错的开盘价格来。

Forett@Bukit Timah

永久地契，633个单位，步行到美世界地铁站十分钟。

美世界这个地方按照政府规划，未来会有不少的发展。近期有另一块面积很大的土地刚刚拿出来，就在美世界地铁站旁边，99年的商住两用，也是备受瞩目。

考虑这个区域的也可以看看：开放样板房的第一个周末，Daintree表现亮眼。

Midtown Modern

国浩置地的项目， 就在Bugis地铁站上面，99年585个单位。

旁边的Midtown Bay也是国浩的项目，这就形成了一个在房地产交易里很经典的境况：同一发展商，在很小的范围内，同时有两个规模很大的项目在开发。这种情况会导致销售压力倍增，很有可能导致发展商低价去库存降低经营风险。

值得关注，在这个位置买个一房收租不错。