受‘断路器’影响，第二季度私人住宅价格进一步下滑

私人住宅价格连续下滑

由于房地产市场受到长达两个月的“断路器”全面冲击，私人住宅的价格连续第二个季度下滑。根据市区重建局的数据显示，第二季度的私人住宅价格指数下降了1.1%。这也是自2016年第三季度以来跌幅最大的一次。

房产市场仍有弹性

分析师指出，第二季度价格指数温和下降，则表明市场还是相当有弹性。但因为预期新加坡经济会萎缩，今年私人住宅价格可能会下降约5%。市区重建局也表示，位于核心中央区的非有地私人住宅价格在第二季度下滑了0.1%。

这可能是由于某些已交楼的私宅项目折扣所致，就像在第二季度，住宅项目38 Jervois成功以中位数价格为每平方英尺$2,058售出了13个单位，与去年同期相比，一个单位售价为$2,492每平方英尺。

一些热门项目受买家青睐

在城市边缘或其他中央区 (Rest of the Central Region简称 ‘RCR’)，价格下跌了1.9%，而上一季度下滑了0.5%。中央区以外的价格则保持不变。分析师将这一区的价格弹性归因于相对承受购买能力和缺乏新供应。Treasure at Tampines，Parc Clematis和The Florence Residences等热门项目继续吸引了买家。

预计本月将启动的大量新发展项目可能会导致开发商之间的价格竞争。