新加坡房产销量逆市跃增

5月新加坡的房产数据新鲜出炉，所有人都吓了一跳!

新私人住宅的销量跃升74.7%，从4月的277套增加到5月484套!

等等，4月和5月的新加坡不是还在封城期吗?为什么5月突然卖了这么多?

(图源：商业时报)

在2020年预计会启动40-50个新私宅项目销售，到目前为止，已经有12个项目开始了。

在5月新加坡卖出的房子里面 65.9%是100万至200万新币的，17.4%是800万至1000万新币之间的。

(图源：商业时报)

虽然大家都被一些富豪海外买家来新加坡“扫货”的新闻刷屏了：例如赵薇的老公黄有龙在新加坡出手了一套高档住宅。

(图源：商业时报)

再比如彭博社报道，3个中国买家未实地看房，直接只买走了滨海湾盛景豪苑的6套房子，总价值2000万新币。

但是60%买家还是选择购买大众型公寓。

(示意图：EAC)

看起来新加坡的买家并没有被封城和一些预测经济的新闻吓到，看准时机该买还是买!

最近确实是个买房的好时机，专家分析新私宅热卖主要是由于以下三点原因：

01.开发商给折扣

因为前段时间是“阻断期”，大家不能亲临展厅，不少开发商都推出指定折扣单位，吸引了人们的眼光。

有个位于第10邮区的永久地契项目，大促销活动幅度高达40万新币，不到1周时间剩余16套房源全部卖掉。

02.利率低

最近，美国联邦储备局两次紧急降息并巨额量化宽松，使得全球市场利率下行。新加坡也受到了这次降息的影响，造成新币贷款利息大幅度降低。

03.价格可负担

有一说一，新加坡的公寓销量好是因为本身性价比很高，你可以获得精致的生活体验。

公寓小区一般设施齐全，譬如俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台，一般上使用设施都无需付费。

(图源：Propertyguru)

再加上最近开发商给折扣+低利率，是升级的绝好机会。

新加坡豪宅市场分析

我们再来说说5月销售中那17.4%的豪宅销售，新加坡的豪宅一直是高净值买家的首选。

2019年上半年新加坡的豪宅市场70%是由外国人和PR买家购买的，其中超过30%是来自我们中国的买家，中国自然就成为新加坡豪宅市场最大的海外买家群体。

据我观察，我们国人更偏好买大面积户型。

为什么中国买家选择在新加坡买房呢?

个人觉得是新加坡稳定政府、稳定的新币、完善医疗体制、养娃天堂、优质的双语教育、社会治安好、宜居环境、食品健康、华人为主的国家、无遗产税、空气好等多方面的原因，很多来自国内的企业家、成功商人、一线明星、公司高管、科技业、互联网精英等高净资产人士纷纷选择新加坡置业。