【新加坡购房指南】系列之——新加坡区域划分以及房产均价

新加坡该如何划分？

宏观

的说，新加坡分成如下5个部分：中央区、东区、西区、北区以及东北区。

其中，中央区又细分为【核心中央区-Core Central Region】和【中央区周边区域-Rest of Central Region】；

剩下的东区，西区，北区，东北区构成了【中央区外部区域-Out of Central Region】

微观

的说，新加坡细分成28个片区，每个片区都有属于自己的职能和特色，平均价格也大不相同，具体可以参照下图：

态

【核心中央区】

1，2，6，9，10，11这六大片区组成了核心中央区。

其中，1，2，6属于中央商务区，各式炫目的摩天大楼，金融中心，世界500强国际名企基本都在这里扎堆。 而 9，10，11区则是传统意义上的黄金住宅片区。

9区有举世闻名的顶级乌节路购物中心以及珍贵的永久地契大盘，脸书联合创世人，阿里巴巴的联合创始人都在这个顶级片区购入了顶层豪宅。

10区是闹中取静的武吉知马高档住宅区，上风上水，生意人尤其喜欢，海底捞老板，赵薇，李连杰都在这个片区购入了豪宅地产项目。

11区是前两个地区的延伸，同时也是新加坡医疗城所在地，甚至可以说是整个东南亚的医疗中心。

【中央周边区域】

3，4，5，7，8，12，13，14，15，20这十大片区组成了中央周边片区，是白领阶层租房最爱，性价比高，到市中心上班一般30分钟公共交通车程之内。

这里的每个片区都各有特色。

其中5区金文泰有亚洲第一名校国大，学术氛围浓厚，学者的天堂，科技的摇篮；

20区碧山有新加坡最大的麦里芝蓄水池以及东南亚政商名流基地莱福士学院，李光耀，郭鹤年，大马首相等等都是知名校友。

14区亚龙是美食娱乐的天堂；

15区东海岸，是和9，10，11区并肩的，最受投资者青睐的片区之一，有着本地最美的海岸线，沿海步道以及美食街。

态

【中央外部区域】

中央外部区域包含了新加坡的东部，西部，北部和东北部片区。

每个部分都有一个区域中心，东部的区域中心是淡滨尼（Tampines），西部的是裕廊东（JurongEast），北部的是兀兰（Woodlands），东北部的是实里它（Seletar）。

区域中心大都配备完善的设施，方便周边居民的饮食起居购物娱乐，同时政府也将会在区域中心创造更多的就业机会，方便居民就近办公，不仅为市中心分流，也为个人节省下交通和时间成本。

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