新加坡公寓比上海公寓还便宜,这是怎么回事

新加坡和上海都是全球金融中心大城市，两地有特别多相似之处，也是世界重大贸易港口城市。在我们大家的眼里都以为新加坡的房价比中国贵很多，其实未必，接下来我们以新加坡中心地带荷兰村新项目-One Holland Village（壹澜庭）和上海陆家嘴地带新项目-绿地海珀外滩做一个对比。差不多两者都属于两地的富豪区，可见对比性还是有的，具体内容我们看如下。

新加坡

众所周知新加坡分为28个区，其中，9区，10区，11区是中央区域，我们所熟悉的乌节路，武吉知马，荷兰村等就集中在这里，这里属于新加坡富豪聚集地。还有我们熟悉的滨海湾花园，新加坡地标，鱼尾狮，圣淘沙，唐人街，中巴鲁，政府大厦等就集中在1区，2区，3区，4区，6区。

在说新加坡目前房价前，我们先了解一下新加坡的经济。

高度发达经济之下，人民收入水平也大增，房价自然而然也就起来了，但是价格仍然被控制的很好，房产泡沫少，这里几乎不适合炒房。

看完我们这个大背景的介绍，我们来具体看看这个目前在新加坡中心城区第十邮区非常火的楼盘- One Holland Village (壹澜庭)， 为何它这么火呢？

难道是仅仅因为他的价格比上海绿地海珀外滩便宜吗？

价格当然是一个非常重要的参考因素，此外，我们还要看One Holland Village （壹澜庭）是集万千宠爱于一身，即地铁盘，学区盘，综合性楼盘和荷兰村地标盘于一身的楼盘，可以说是目前新加坡少有的楼盘，因此此项目目前是10区里面卖的最好的。

接下来，让我们看看此项目为何此次畅销，请看项目简单介绍

One Holland Village 项目简介

项目地址

项目靠近新加坡环线地铁站荷兰村地铁站，走路2-3分钟，去乌节路，开车大概9分钟，离世界遗产新加坡植物园开车6分钟左右，离科技城One North 和武吉知马也很近。

项目详情

三大顶尖开发商

此项目如下三大顶尖房产开发商共同打造。

积水房屋株式会社 Seikisui House：日本最大的领头房地产公司之一，参与了各种房地产开发，从住宅到混合用途房地产，以及总体社区的规划和开发。该公司成立于1960年，已累计建造了240万套房屋。Sekisui House总部位于大阪，在澳大利亚，中国，新加坡和美国也设有分部。

信和集团 Sino Group：香港领先的房地产开发商，其核心业务是开发住宅，办公，工业和零售物业以进行出售和投资。该集团还是酒店投资和管理，俱乐部管理，物业管理，停车场运营以及环境和安全服务的主要参与者。信和集团拥有10,000多名专业专业人员，致力于不断提供超越客户期望的优质物业和服务。

远东机构 Far East Organization：一家基督教企业，通过恩典，热爱，正直和诚实的服务来开发房地产并经营企业。远东机构成立于1960年，是新加坡最大的私人房地产开发商。远东机构在住宅，酒店，零售，商业，医疗和工业空间领域开发，拥有和管理各种房地产产品。远东获得了11项FIABCI世界杰出大奖，这是国际房地产领域的最高荣誉。

房源分布

荷兰村风情文化

站得高看得远

50米游泳池

新加坡最高网球场

俯瞰高端洋房

复古年代的气息

共享两座空中花园

轻松惬意的慢节奏

2000平米社区中心

100多间品牌商店

酒店公寓+高端写字楼

看完One Holland Village (壹澜庭)的简要介绍，相信大家都迫不及待知道上海绿地海珀外滩的价格对比了。 在我们讲解上海绿地海珀外滩之前，我们来看看中新房地产差异的对比。

中新房地产差异对比

知道我们项目对比之后接下来让我们看看上海的绿地海珀外滩。

上海

我们看完两者项目价格，地点后，接下来我们进行直观的价格对比。

两者价格对比

看见这样的结果，可能我们很多朋友无语了，怎么都是核心地段，上海的绿地海珀外滩价格还比新加坡的One Holland Village (壹澜庭）贵出将近$800/psf， 无非是最重要的两点。第一，实际使用面积。新加坡算的都是套内面积，没有公摊，国内表面看着是两房两厅1000多平方英尺，可是算下公摊面积，实际使用面积却至少缩水20%-30%左右。按照上海绿地海珀外滩销售员给的数据，得房率是74%。第二，中国的停车位需另外花钱购买，绿地海珀外滩的车位价格在120,000新币左右，新加坡公寓却是免费附带一个停车位。

新加坡产权是99年还有永久，中国才70年产权而已，如此看来，你们说新加坡的房价是不是比上海的便宜呢？